cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-354/2022 (2-3962/2021;) от 22.09.2021

Дело № 2-354/2022

УИД 50RS0015-01-2021-006379-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.В. к Д.Н.В., третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. Истра, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

К.Т.В. обратилась в суд с иском к Д.Н.В. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что К.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, К.Т.В. обратилась к кадастровому инженеру М.М.П.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка К.Т.В., кадастровым инженером было составлено заключение, в котором он указал, что в результате обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что данные земельные участки огорожены заборами и имеют установленные в ЕГРН границы. При этом, в описании местоположения данных земельных участков имеется реестровая ошибка.

С учетом изложенного, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ (координат характерных точек) о данных земельных участках и внесения в ЕГРН достоверных (фактических) сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 1252 кв.м и № площадью 1344 кв.м.

К.Т.В., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя в суд не обеспечила.

От представителя истца Б.С.А. поступило заявление о заочном рассмотрении дела (л.д.133).

Ответчик Д.Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что К.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Д.Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка К.Т.В., кадастровым инженером было составлено заключение, в котором он указал, что в результате обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что данные земельные участки огорожены заборами и имеют установленные в ЕГРН границы. При этом, в описании местоположения данных земельных участков имеется реестровая ошибка (л.д.35-39).

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту В.Е.В. (л.д. 89-128).

Из заключения эксперта, судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности К.Т.В., расположенный по адресу: <адрес>, на местности огорожен, местоположение поворотных точек границ земельного участка определяется однозначно.

На земельном участке К.Т.В. расположен жилой дом, баня, хозяйственное строение для содержания домашней птицы.

На местности земельный участок К.Т.В. с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В ходе выезда на место ДД.ММ.ГГГГ экспертом были проведены измерения границ земельного участка К.Т.В. с кадастровым номером №, и границ земельного участка Д.Н.В. с кадастровым номером №. При повторном выезде ДД.ММ.ГГГГ произведены измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Л.Л.Н.), № (собственник Л.О.В.). Земельные участки с кадастровыми номерами №, № используются совместно, принадлежат членам одной семьи.

В связи с тем, что отсутствуют пересечения кадастровых и фактических границ земельного участка истца К.Т.В. и земельного участка с кадастровым номером №, эксперт измерял земельный участок с кадастровым номером № только по смежной границе.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1504 кв.м, что превышает документальную площадь на 252 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1252 кв.м.

Земельный участок Д.Н.В. с кадастровым номером № огорожен, на участке расположен жилой дом, гараж и хозяйственные строения для содержания домашней птицы. Земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник Л.Л.Н.), № (собственник Л.О.В.) используются совместно, огорожены по внешнему контуру.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1570 кв.м, что превышает документальную площадь на 226 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1344 кв.м.

Общая суммарная фактическая площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами №, № составляет 1630 кв.м, что превышает суммарную документальную площадь на 126 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 709 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 795 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № установлены в государственном кадастре недвижимости. Экспертом было установлено,чтокадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не соответствуют фактическим границам. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. В свою очередь, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка №.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № обусловлено наличием реестровых ошибок при определении местоположения границ земельных участков. Также площади земельных участков превышают площади, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Экспертом предложено два варианта исправления реестровых ошибок.

Вариант № предусматривает исправление реестровых ошибок в соответствии с границами земельных участков по фактическому пользованию.

Вариант № предусматривает исправление реестровых ошибок в соответствии с границами земельных участков в документальной площади.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Принимая решение и выбирая вариант № экспертного заключения для исправления реестровых ошибок и установления границ земельных участков, суд не увеличивает площадь земельных участков К.Т.В. и Д.Н.В., а восстанавливает их границы в соответствии с правоустанавливающими документами.

По варианту № для исправления реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № необходимо исключить из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № эксперт предлагает установить согласно документальной площади 1344 кв.м. Координаты поворотных точек границ данного земельного участка после исправления реестровой ошибки представлены в Таблице 13 Аналитической части (Приложение 4):

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № эксперт предлагает установить согласно документальной площади 1252 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 16 Аналитической части (Приложение 4):

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требованияК.Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования К.Т.В. к Д.Н.В., третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Истра, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности К.Т.В., в соответствии с данными таблицы:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Д.Н.В., в соответствии с данными таблицы:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец

Дело № 2-354/2022

УИД 50RS0015-01-2021-006379-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.В. к Д.Н.В., третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. Истра, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

К.Т.В. обратилась в суд с иском к Д.Н.В. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что К.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, К.Т.В. обратилась к кадастровому инженеру М.М.П.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка К.Т.В., кадастровым инженером было составлено заключение, в котором он указал, что в результате обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что данные земельные участки огорожены заборами и имеют установленные в ЕГРН границы. При этом, в описании местоположения данных земельных участков имеется реестровая ошибка.

С учетом изложенного, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ (координат характерных точек) о данных земельных участках и внесения в ЕГРН достоверных (фактических) сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 1252 кв.м и № площадью 1344 кв.м.

К.Т.В., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя в суд не обеспечила.

От представителя истца Б.С.А. поступило заявление о заочном рассмотрении дела (л.д.133).

Ответчик Д.Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что К.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Д.Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка К.Т.В., кадастровым инженером было составлено заключение, в котором он указал, что в результате обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что данные земельные участки огорожены заборами и имеют установленные в ЕГРН границы. При этом, в описании местоположения данных земельных участков имеется реестровая ошибка (л.д.35-39).

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту В.Е.В. (л.д. 89-128).

Из заключения эксперта, судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности К.Т.В., расположенный по адресу: <адрес>, на местности огорожен, местоположение поворотных точек границ земельного участка определяется однозначно.

На земельном участке К.Т.В. расположен жилой дом, баня, хозяйственное строение для содержания домашней птицы.

На местности земельный участок К.Т.В. с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В ходе выезда на место ДД.ММ.ГГГГ экспертом были проведены измерения границ земельного участка К.Т.В. с кадастровым номером №, и границ земельного участка Д.Н.В. с кадастровым номером №. При повторном выезде ДД.ММ.ГГГГ произведены измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Л.Л.Н.), № (собственник Л.О.В.). Земельные участки с кадастровыми номерами №, № используются совместно, принадлежат членам одной семьи.

В связи с тем, что отсутствуют пересечения кадастровых и фактических границ земельного участка истца К.Т.В. и земельного участка с кадастровым номером №, эксперт измерял земельный участок с кадастровым номером № только по смежной границе.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1504 кв.м, что превышает документальную площадь на 252 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1252 кв.м.

Земельный участок Д.Н.В. с кадастровым номером № огорожен, на участке расположен жилой дом, гараж и хозяйственные строения для содержания домашней птицы. Земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник Л.Л.Н.), № (собственник Л.О.В.) используются совместно, огорожены по внешнему контуру.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1570 кв.м, что превышает документальную площадь на 226 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1344 кв.м.

Общая суммарная фактическая площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами №, № составляет 1630 кв.м, что превышает суммарную документальную площадь на 126 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 709 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 795 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № установлены в государственном кадастре недвижимости. Экспертом было установлено,чтокадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не соответствуют фактическим границам. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. В свою очередь, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка №.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № обусловлено наличием реестровых ошибок при определении местоположения границ земельных участков. Также площади земельных участков превышают площади, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Экспертом предложено два варианта исправления реестровых ошибок.

Вариант № предусматривает исправление реестровых ошибок в соответствии с границами земельных участков по фактическому пользованию.

Вариант № предусматривает исправление реестровых ошибок в соответствии с границами земельных участков в документальной площади.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Принимая решение и выбирая вариант № экспертного заключения для исправления реестровых ошибок и установления границ земельных участков, суд не увеличивает площадь земельных участков К.Т.В. и Д.Н.В., а восстанавливает их границы в соответствии с правоустанавливающими документами.

По варианту № для исправления реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № необходимо исключить из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № эксперт предлагает установить согласно документальной площади 1344 кв.м. Координаты поворотных точек границ данного земельного участка после исправления реестровой ошибки представлены в Таблице 13 Аналитической части (Приложение 4):

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № эксперт предлагает установить согласно документальной площади 1252 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 16 Аналитической части (Приложение 4):

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требованияК.Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования К.Т.В. к Д.Н.В., третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Истра, Л.О.В., Л.Л.Н., Р.Е.Н., об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности К.Т.В., в соответствии с данными таблицы:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Д.Н.В., в соответствии с данными таблицы:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2-354/2022 (2-3962/2021;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Кузнецова Т.В.
Ответчики
Дейко Н.В.
Другие
Лодякова Л.Н.
Лодяков О.В.
Управление Росреестра по МО
Рыбакова Е.Н.
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Путынец Ирина Александровна
Дело на странице суда
istra.mo.sudrf.ru
22.09.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.09.2021Передача материалов судье
24.09.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.10.2021Предварительное судебное заседание
08.11.2021Предварительное судебное заседание
12.11.2021Предварительное судебное заседание
03.02.2022Производство по делу возобновлено
03.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.02.2022Судебное заседание
28.02.2022Судебное заседание
28.02.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.04.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
04.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.02.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее