Решение по делу № 2-125/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-125/2016 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Барда 11 марта 2016 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

при секретаре Мусагитовой И.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А.М. к Айдогдыеву Т.А., о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Швецов А.М. обратился в суд с иском к Айдогдыеву Т.А. о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, судебных расходов, мотивируя исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Швецовым А.М. и ответчиком Айдогдыевым Т.А. был заключен договор аренды 2-х комнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по <адрес>, квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Ответчик внес предоплату в размере 14000 рублей за один месяц, в последующем он должен был выплатить денежные средства в размере 14000 рублей согласно п. 2 п.п. 2.1 настоящего договора ежемесячно, но в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в сумме 77000 рублей 55 копеек. Ответчик уклоняется от уплаты, обосновывая свою позицию, что отдаст позже, но на сегодняшний день так и не уплатил.

Задолженность в размере 77000 рублей 55 копеек образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 165 календарных дней из расчета (14000/30=466,67х165).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

с по дни ставка формула

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 5 11,15 77 000,55 х 5 х 11.15%/360 119,24р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 11,16 77 000,55 х 30 х 11.16% / 360 716,11 р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 33 10,14 77 000,55 х 33 х 10.14%/360 715,72 р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 29 10,12 77 000,55 х 29 х 10. 12%/360 627,73 р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 30 9,59 77 000,55 х 30 х 9.59 % / 360 615,36 р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 33 9,24 77 000,55 х 33 х 9.24% / 360 652,19р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 28 9,15 77 000,55 х 28 х 9.15% / 360 547,99р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 41 7,07 77 000,55 х 41 х 7.07% / 360 620,00р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 25 7,57 77 000,55 х 25 х 7.57% / 360 404,79 р.

77000,55р. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 12 8,69 77 000,55 х 12 х 8.69% / 360 223,04р.

Итого: 266 дней, 9,21 %, 5242,17 рубля.

Согласно п.4 настоящего договора ответчик должен был производить оплату за электроэнергию, но не оплачивал и по прибору учета образовалась задолженность, согласно справки ПАО «...........» задолженность составляет 1358 рублей 77 копеек.

В связи с этим Швецов А.М. просит взыскать с Айдогдыева Т.А. задолженность по договору аренды в размере 77 000 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 242 рубля 17 копеек, расходы на уплату госпошлины в размере 2590 рублей 44 копеек, расходы по оплате электроэнергии в размере 1358 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебное заседание истец Швецов А.М. и его представитель К., действующий на основании доверенности, не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Айдогдыев Т.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судом направлялась судебная повестка по месту жительства и регистрации ответчика, однако возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». Ранее назначенные судебные заседания судом переносились дважды, по причине неявки данного ответчика.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявку ответчика в почтовое отделение для получения адресованной ему из суда заказной корреспонденции суд расценивает как способ, выбранный им для уклонения от участия в судебном заседании. Ответчик по своей инициативе не желает реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства в обоснование возражений. Суд предпринял надлежащие и исчерпывающие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своего жительства корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовался, в связи с чем, судебного извещения получал.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств, т.к. ответчик, уклонившись от получения судебной повестки и явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Из письменных материалов дела следует, что Швецов А.М. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по <адрес>, по договору дарения от 07.04.2011г. года. (л.д№)

ДД.ММ.ГГГГ между Швецовым А.М. и Айдогдыевым Т.А. был заключен договор аренды 2-комнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., согласно условиям которого Швецов А.М. сдал в аренду Айдогдыеву Т.А. указанную квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. (п.1). Квартира сдается в аренду сроком на семь месяцев с оплатой, ежемесячно в размере 14000 рублей (п.2). Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, производить оплату ЖКУ и потребленных энергоресурсов показания счетчиков на момент заключения настоящего договор, электроэнергия составляет: № кВт/ч. (п.4). Арендодатель может потребовать изменения и расторжения договора, если арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению (п.6) (л.д.№).

Согласно справке ПАО «..........» по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было потреблено электроэнергии № кВтч на сумму 1358, 77 рублей. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Швецовым А.М. и С., Е., Н.., Д. был заключен договор купли-продажи, на основании которого С., Е., Н., Д. купили у Швецова А.М. 2-х комнатную квартиру, находящуюся по ДД.ММ.ГГГГ, по цене 1600 000 руб. Оплата приобретенной квартиры была произведена за счет личных денежных средств и материнского капитала. (л.д.№).

Согласно справке нотариуса .......... Ч. Швецов А.М. уплатил за удостоверение доверенности на представительство в суде в сумме 1000 рублей (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ между Швецовым А.М. и ИП К. заключен договор № на предоставление услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя предоставление интересов заказчика в Бардымском районном суде <адрес> (п.п.1.1), оказание услуг, предусмотренных п.1.1 настоящего Договора осуществляется путем всестороннего анализа материалов заказчика; разработки и составления документов правового характера: исковых заявлений, жалоб, ходатайств; подготовки процессуальных и иных документов, необходимых для представления интересов заказчика в судах; представление интересов в судебных инстанциях.( п.п.2.1). Гонорар исполнителя составляет в сумме 10000 рублей, с учетом предоплаты в сумме 5000 рублей. (п.п.3.1). (л.д.№).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Швецов А.М. уплатил ИП К. 10000 рублей за оказание услуг по составлению искового заявления и представлению интересов в суде (л.д. №).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск Швецова А.М. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику в аренду 2-х комнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по <адрес> условием уплаты арендной платы в размере 14000 рублей ежемесячно сроком на семь месяцев. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата Айдогдыевым Т.А. истцу не уплачивалась. Обратного ответчиком суду не доказано. Также согласно справки ПАО «.........» по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было потреблено электроэнергии № кВтч на сумму 1358, 77 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплате арендная плата в размере 77 000 рублей 55 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 165 календарных дней исходя из суммы арендной платы 14000 рублей в месяц, в том числе расходы по оплате электроэнергии в размере 1358, 77 рублей.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5242 рубля 17 копеек за 266 дней просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не представил в суд никаких возражений относительно процентов за пользование чужими денежными средствами, поэтому суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом в части процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен верно.

Таким образом, с Айдогдыева Т.А. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в размере 5 242 рубля 17 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В связи с изложенным, с учетом конкретных обстоятельств по делу, учитывая сложность дела, затраченное время на изучение документов, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях, суд считает, что сумма в размере 10 000 рублей, выплаченная Швецовым А.М. ИП К. за услуги представителя является разумной и подлежит взысканию с ответчика. Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2590 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Швецова А.М. удовлетворить.

Взыскать с Айдогдыева Т.А. в пользу Швецова А.М. задолженность по арендной плате в размере 77 000 (семьдесят семь тысяч) рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5242 (пять тысяч двести сорок два) рубля 17 копеек.

Взыскать с Айдогдыева Т.А. в пользу Швецова А.М. расходы на уплату госпошлины в размере 2590 рублей 44 копейки, расходы по оплате электроэнергии в размере 1358 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Ответчик Айдогдыев Т.А. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Бардымского

районного суда А.С.Зайнышев