Решение по делу № 2-940/2021 от 22.04.2021

УИД: 50RS0011-01-2021-001176-56 Гражданское дело №2-940/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2021 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезникова А.Н. к Соломоновой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трапезников А.Н. обратился в суд с иском к Соломоновой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Трапезников А.Н. указывает, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

На момент заключения договора в спорной квартире зарегистрирована Соломонова Н.В. – предыдущий собственник квартиры.

После регистрации перехода права собственности ответчик с регистрационного учета не снялась, фактически в указанной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи нового собственника не является. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчик Соломонова Н.В. уклоняется от снятия с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку его права, как нового собственника жилья нарушены.

В судебном заседании истец Трапезников А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Соломонова Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств, возражений суду не предоставила.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Трапезников А.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из домовой книги, на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрирована Соломонова Н.В. – предыдущий собственник квартиры.

Ответчик Соломонова Н.В. не является членом семьи нового собственника квартиры, фактически в указанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Таким образом, при отчуждении спорной квартиры Трапезникову А.Н.. и регистрации права собственности истца на указанную квартиру, у Соломоновой Н.В. прекратилось право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Поскольку право пользования квартирой у ответчика прекращено, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о том, что ответчик обладает самостоятельным правом пользования квартирой, что Соломоновой Н.В. требуется сохранение за ней права пользования квартирой на определенный срок, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, ЖК РФ, ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трапезникова А.Н. к Соломоновой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Соломонову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Соломоновой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года

Судья: О.М. Царьков