Решение по делу № 2-40/2018 от 04.12.2017

дело № 2-40/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истца Мецлер Е.А. - Егорова В.А.

представителя ответчика - ООО «Стройэнергомонтажсервис» Чипизубовой Е.А.

представителя ответчика - администрации п. Мотыгино Лысенко М.И.

ответчика - кадастрового инженера Липовенко В.А.

третьего лица Ромашова И.К.

рассматривая в судебном заседании исковое заявление Мецлер Е.А. к администрации п. Мотыгино, ООО «Стройэнергомонтажсервис», кадастровому инженеру Липовенко В.А. о признании действий незаконными, об обязании расторгнуть договор аренды, признании межевого плана недействительным, об обязании исключить сведения по земельному участку с кадастровым номером 24:26:0401049:328,

установил:

Мецлер Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании действий администрации п. Мотыгино по распоряжению земельным участком и жилым домом, по адресу: <адрес>, незаконными; признании действий ООО «СтройЭнергоМонтажСервис», кадастрового инженера Липовенко В.А. при выполнении кадастровых работ (изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ, внесение недостоверных данных в межевой план) - незаконными; об обязании администрации п. Мотыгино расторгнуть договор аренды № 528 от 2.10.2017 с Ромашовым И.К.; признании межевого плана по земельному участку кадастровый № по адресу: <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, недействительным в виду включения в состав межевого плана недостоверных сведений; об обязании Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю исключить из государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку кадастровый № по адресу: <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним регистрационную запись от 16.10.2017 № 24:26:0401049:328-27/193/2017-4 о государственной регистрации права аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, примерно в 35 м. по направления на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 8.11.2017, истец является законным владельцем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрации: № от 2011.2017.

В целях уточнения границ земельного участка и оформления его в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась в ООО «Бином» для проведения кадастровых работ: геодезической съемки участка, составления межевого плана земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что имеется наложение с земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес> в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Кадастровые работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, выполнялись ООО «Стройэнергомонтажсервис», работник кадастровый инженер Липовенко В.А. по договору подряда № 58 от 4.11.2016 с Ромашовым И.К.

31.12.2016 в администрацию п. Мотыгино обратился кадастровый инженер Липовенко В.А. с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории по адресу: <адрес>, но в приложении указаны координаты земельного участка соответствующие земельному участку по адресу: <адрес>.

По смыслу подлежащих применению норм материального права, обращение кадастрового инженера Липовенко В.А. по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории, возникает только в случае реальной возможности предоставления земельного участка в испрашиваемых размерах и местоположении, т.е. при условии, что испрашиваемый земельный участок является свободным.

Испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес> не является свободным, в связи, с чем у кадастрового инженера Липовенко В.А., заказчика кадастровых работ (Ромашов И.К.) не имелось законных оснований для утверждения схемы испрашиваемого земельного участка на кадастровом плате территории.

Кадастровый инженер Липовенко В.А. должна была уведомить руководство ООО «Стройэнергомонтажсервис» с которым она заключила трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ, ввиду предоставления заказчиком кадастровых работ (Ромашовым И.К.) документов содержащих недостоверные сведения.

Администрация п. Мотыгино на основании предоставленных недостоверных данных, принимает постановление о предоставлении в аренду земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> - Ромашову И.К. Тем самым нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого дома и земельного участка.

Предоставленный в нарушение ст. 209 ГК РФ земельный участок незаконно сформирован на основании недостоверных данных межевого плана, внесен в ЕГРН и его границы имеют наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец считает, что с целью незаконного изъятия и обращения в пользу заказчика земельного участка, кадастровым инженером Липовенко В.А. в межевой план были внесены не достоверные данные, что в последующем дает заказчику возможность на признание за ним права и строительство гаража на прилегающей территории.

Представитель истца - Егоров В.А., действующий по доверенности от 27.11.2017, иск поддержал, просил удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что кадастровый инженер Липовенко В.А. подготовила схему расположения земельного участка на КПТ для Ромашова И.К. Схема расположения земельного участка содержала недостоверные сведения, чем администрация п. Мотыгино была введена в заблуждение. Специалист администрации п. Мотыгино на место расположения земельного участка не выезжал и не проверил информацию, предоставленную кадастровым инженером. В случае выезда специалиста администрации на место, он бы установил, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, местоположением: <адрес>. Между тем, кадастровый инженер каким-то образом установил, что дом на испрашиваемом земельном участке имеет № 15, вместо № 21, и в итоге сделал описание: <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>. При получении заказа на проведение кадастровых работ кадастровому инженеру необходимо было запросить информацию по испрашиваемому земельному участку, для чего обратиться в Мотыгинский районный архив, где храниться информация о предоставлении земельного участка по адресу: Промышленная, 21 Мецлер А.К. на основании постановления администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992. Следовательно, земельный участок является ранее учтенным, поэтому работы по образованию земельного участка проводить не надо. Необходимо было провести работы по уточнению границ земельного участка. Оснований для направления в администрацию п. Мотыгино схемы, для утверждения границ земельного участка, не было. В силу закона о кадастровой деятельности, ответственность за подготовку межевого плана, а также соблюдение всех процессуальных обязанностей, связанных с согласованием местоположения границ земельного участка, несет кадастровый инженер. В межевом плане указано, что были использованы исходные данные по пунктам государственной геодезической сети, однако по данным Росреестра, ООО СТЕМС исходные данные не запрашивал.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино Лысенко М.И., действующая по доверенности №28 от 14.05.2018, в судебном заседании исковые требования признала.

Согласно отзыва представителя - администрации п. Мотыгино Черкашина Н.А., действующего по доверенности № 79 25.01.2018, администрация п. Мотыгино признает исковые требования Мецлер Е.А. по следующим основаниям:

31.12.2016 в администрацию п. Мотыгино обратилась Липовенко В.А. с заявлением об утверждении схемы земельного участка на КПТ (кадастровом плане территории) расположенного по адресу: Красноярский край Мотыгинский район пгт. Мотыгино ул. Промышленная, с приложенными документами: схемой расположения земельного участка на КПТ.

Для осмотра испрашиваемого участка, специалистом администрации п. Мотыгино Черкашиным Н.А. осуществлен выезд на место расположения испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой земельного участка на КПТ. В ходе осмотра специалистом выявлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости, на котором не указан порядковый номер дома и название улицы, в связи с чем было установлено, что согласно схеме теплоснабжения муниципального образования поселок Мотыгино порядковый номер дома расположенного на испрашиваемом земельном участке соответствует номеру 15, расположенному по <адрес>.

В соответствии с информацией в онлайн сервисе Росреестра «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» объектов недвижимости с адресом: <адрес> <адрес> не зарегистрировано. Поскольку у администрации п. Мотыгино отсутствует договор с Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, запросить данные о принадлежности указанного объекта недвижимости не представилось возможным.

С учетом имеющейся информацией в основании статей 11.3 и 11.10 Земельного кодекса РФ, предоставленная схема расположения земельного участка на КПТ утверждена постановлением администрации п. Мотыгино от 8.02.2017 № 40-п.

31.07.2017 вх. № 249 в администрацию поселка Мотыгино обратился Ромашов И.К. с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, с приложенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленной кадастровым инженером Липовенко В.А. на основании проведенных данным специалистом кадастровых работ по межеванию и постановки на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. В предоставленной выписке отсутствовали сведения о расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, соответственно препятствий для предоставления земельного участка в аренду в соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса РФ не имелось.

С учетом имеющейся информацией и на основании статей 36.6, 39.8, 39.18 Земельного кодекса РФ администрацией поселка Мотыгино было принято постановление от 28.09.2017 № 487-п о передаче земельного участка с кадастровым номером 24:26:0401049:328 в аренду Ромашову И.К. сроком на 20 лет. В соответствии с данным Постановлением подготовлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ответчика ООО «СтройЭнергоМонтажСервис» Чипизубова Е.А., действующая по доверенности от 9.01.2018, исковые требования признала. Суду пояснила, что действительно произошло задвоение ранее учтенного земельного участка, принадлежащего на тот момент Мецлер А.К., и земельного участка вновь образованного. Полагает, что ООО «СТЭМС» не может отвечать за некомпетенцию сотрудников администрации, которым для согласования была направлена схема расположения земельного участка. У сотрудника администрации п. Мотыгино, не возникло каких-либо замечаний к схеме расположения земельного участка. Как следует из пояснений сотрудника администрации п. Мотыгино, который на тот момент занимал должность инженера по земельным делам, он производил выезд дважды на объект. При проведении кадастровых работ, на место выезжал геодезист ООО «СТЭМС». Геодезист произвел межевание земельного участка, затем, в администрацию п. Мотыгино была направлена схема земельного участка для проверки документов и в случае установления, что земельный участок был ранее учтенным, администрация п. Мотыгино должна была отказать в утверждении схемы расположения земельного участка. Однако, такого отказа не последовало, схема была утверждена. И ООО СТЕМС и администрация п. Мотыгино обязаны были проверить, кому принадлежит испрашиваемый земельный участок, но такая работа проведена не была. На тот момент право собственности на земельный участок за Мецлер А.К. зарегистрировано не было, имелось только распоряжение о его предоставлении Мецлер А.К.

Ответчик - кадастровый инженер Липовенко В.А. исковые требования не признала. Проанализировав ситуацию местности, по различным источникам, она указала ориентировочный адрес земельного участка. Сотрудники администрации выезжали на местность для идентификации объекта, после чего было принято решение, о подписании распорядительного акта с адресом: <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>. Адрес который она указала в заявлении, никаким образом не мог никого ввести в заблуждение, поскольку он являлся ориентировочным, чтобы можно было на местности идентифицировать испрашиваемый участок. Администрацией п. Мотыгино, после выезда на место, было принято решение присвоить тот адрес, который они посчитали нужным и правильным.

В судебном заседании третье лицо Ромашов И.К. возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что он обратился в администрацию п. Мотыгино для заключения договора аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности. О том, что предоставленный ему земельный участок принадлежит Мецлер Е.А., он не знал, т.к. участок долгое время пустовал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В отзыве и.о. директора филиала Трепачева Ю.А. указал, что с 01.01.2017 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона о регистрации, а так же приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» у Учреждения с 1.01.2017 отсутствуют полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с чем, требования истца обязать Учреждение исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером 24:26:0401049:328 считают не обоснованными.

Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка должно влечь исключение и сведений об уточненной площади земельного участка, рассчитанной по таким координатам, что, в итого приведет к наличию в ЕГРН сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определенной вещи, соответственно, необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости в связи с исключением сведений о местоположении границ.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес объекта недвижимости является дополнительной характеристикой об объекте недвижимого имущества.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, вынесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3)утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10.Земельного Кодекса РФ.

В пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ приведен исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 Мецлер А.К. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> м.

Также установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, который на основании договора дарения от 6.08.1976г. принадлежит Мецлер А.К., что подтверждается договором дарения и справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение.

Согласно договора купли-продажи от 8.11.2017 Мецлер Е.К. приобрела у Мецлер А.К. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мецлер Е.А. 20.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, за Мецлер Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, местоположением: <адрес>, 20.11.2017, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку местоположением: <адрес>, 25.11.2000 присвоен кадастровый №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка и оформления в соответствии требованиями действующего законодательства, истец обратилась в ООО «Бином» для проведения кадастровых работ: геодезической съемки участка, составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что имеется наложение с земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес> пгт. Мотыгино <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Данный факт подтверждается схемами наложения земельного участка.

В судебном заседании данный факт ответчики признали и не оспаривали.

Кадастровые работы по постановке земельного участка на кадастровый учет (кадастровый № по адресу: <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адресу: <адрес>), выполнялись ООО «СтройЭнергоМонтажСервис», кадастровый инженер Липовенко В.А.

Как следует из пояснений кадастрового инженера Липовенко В.А. от 25.01.2018, в ООО «СтройЭнергоМонтажСервис» обратилось физическое лицо для проведения робот по постановке на учет заброшенного земельного участка, с целью последующего оформления у администрации пгт. Мотыгино данного участка в аренду.

После заключения договора на оказание услуг был произведен выезд на местность сотрудника ООО «СтройЭнергоМонтажСервис» в результате чего было установлено, что фактически данная территория является заброшенной и никем не используется уже долгое время. По данным геодезической съемки была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и передана на рассмотрение и утверждение в администрацию п. Мотыгино. По истечению установленных сроков, было получено постановление об утверждении схемы КПТ. На основании этого постановления был подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Как следует из пояснений специалиста администрации Черкашина Н.А., проводившего проверку схемы расположения земельного участка, он осуществлял выезд на место расположения испрашиваемого земельного участка, и в ходе осмотра обнаружил, что на земельном участке имеется жилой дом, на котором не был указан порядковый номер дома и название улицы. По схеме теплоснабжения муниципального образования поселок Мотыгино он посчитал, что порядковый номер дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке соответствует номеру <адрес>, расположенному по <адрес>. Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано за кем-либо. В связи с чем, схема расположения испрашиваемого земельного участка была утверждена.

15.12.2016 кадастровый инженер Липовенко В.А. обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Постановлением главы поселка Мотыгино № 40-п от 8.02.2017 утверждена схема расположения земельного участка на КПТ категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1921 кв.м. по адресу: <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

21.07.2017 указанному земельному участку был присвоен кадастровый №.

На основании постановления администрации п. Мотыгино № 487 от 28.09.2017 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, примерно в 35м. по направлению на запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес> был предоставлен Ромашову И.К.

2.10.2017 между администрацией п. Мотыгино и Ромашовым И.К. заключен договор аренды № 52, согласно которого Ромашову И.К. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 35м.по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Таким образом в судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривается, что произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, примерно в 35м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений ответчиков: кадастрового инженера Липовенко В.А. и представителя ООО «СтройЭнергоМонтажСервис» Чипизубовой Е.А. данный факт стал возможен из за отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок.

Представитель администрации п. Мотыгино также не смог точно установить адрес дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

При этом кадастровый инженер при подготовке межевого плана обязан запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в БТИ и на основе полученных данных провести анализ полученной информации, как об основных, так и дополнительных сведениях об объекте недвижимости.

Данная обязанность кадастровым инженерам выполнена не была. Вся информация об испрашиваемом объекте недвижимости не получена, хотя при наличии жилого дома, на испрашиваемом земельном участке, на котором был указан адрес объекта, установить кому принадлежит испрашиваемый земельный участок, имелась.

Те же нарушения были допущены специалистом администрации п. Мотыгино при согласовании схемы расположения земельного участка.

При наличии собственника земельного участка, администрация п. Мотыгино не вправе была им распоряжаться и предоставлять земельный участок в аренду Ромашову И.К.

Как следует из пояснений и.о. главы поселка Мотыгино Семенчука Е.А. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории администрацией п. Мотыгино утверждена по заявлению (№ 7 от 15.12.2016) кадастрового инженера Липовенко В.А., являющегося работником ООО «СТЭМС», членом СРО КИ Ассоциация «ОКИС», (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 1253). Сведения о СРО КИ Ассоциация «ОКИС» содержатся в государственном реестре СРО КИ (Уникальный номер реестровой записи от 23.06.2016 № 008). Кадастровые работы кадастровым инженером Липовенко В.А. выполнялись по договору подряда № 58 от 4.11.2016 с физическим лицом.

С учетом изложенного, права истицы могут быть восстановлены путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мецлер Е.А. удовлетворить.

Признать действия администрации п. Мотыгино по распоряжению земельным участком и жилым домом, по адресу: <адрес> незаконными.

Признать действия ООО «Стройэнергомонтажсервис» кадастрового инженера Липовенко В.А. при выполнении кадастровых работ (изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ) незаконными.

Обязать администрацию п. Мотыгино расторгнуть договор аренды№ 528 от 2.10.2017 с Ромашовым И.К.

Признать межевой план по земельному участку кадастровый № по адресу: <адрес> пгт. Мотыгино <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 16.10.2017 № 24:26:0401049:328-24/193/2017-4 о государственной регистрации права аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, примерно в 35 м. по направлению на юго-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова