Решение по делу № 2-386/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-386/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года    г. Галич

    Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего федерального судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области к администрации Галичского муниципального района Костромской области о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, погашении записи о регистрации права муниципальной собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1, ввиду его смерти и отсутствия лиц, которым эта доля могла быть передана,

у с т а н о в и л :

Администрация Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области обратилась с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, погашении записи о регистрации права муниципальной собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1, ввиду его смерти и отсутствия лиц, которым эта доля могла быть передана.

Свои требования администрация мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке организации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в долевую собственность граждан были переданы земельные паи. Постановлением администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района от 04.08.2014 г. №63 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей ТОО «<данные изъяты>» утвержден список лиц, чьи доли в течение длительного времени остались невостребованными, то есть не были переданы в аренду или граждане не распорядились ими иным способом в течение трех и более лет подряд. В указанный список включена, в том числе земельная доля, принадлежащая члену ТОО ФИО1.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности по своему усмотрению вправе без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной(складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С учетом данной нормы администрация Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области в газете «Галичские известия» от 26.12.2013 г. опубликован список невостребованных долей.

Общее собрание участников долевой собственности ТОО «<данные изъяты>» признано несостоявшимся в виду отсутствия кворума (протокол от 18.07.2014).

Сведения о том, что собственник земельной доли без выделения земельного участка в счет земельной доли завещал кому-либо свою земельную долю, отказался от права собственности на земельную долю, внес ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности или передал свою земельную долю в доверительное управление либо продал или подарил другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности в администрацию не представлены.

Согласно сведений ЗАГС Галичского муниципального района собственник земельной доли ФИО1 умер <дата>.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию указанными выше.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство.

Решением Галичского суда Костромской области от 27.09.2017 г. по делу ..... признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... площадью <данные изъяты> м. квадратных. На основании данного решения, данный земельный участок был оформлен в собственность Дмитриевского сельского поселения. Была получена выписка из ЕГРН о государственной регистрации права ..... от <дата> Однако при межевании земельного участка оказалось, что кадастровый ..... был указан ошибочно и на самом деле кадастровый участок имеет ....., площадью <данные изъяты> метров квадратных.

На основании изложенного администрация просит суд прекратить право собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории ТОО «За мир» на земельном участке с кадастровым номером ....., ранее принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>, возникшее на основании решения Галичского районного суда от <дата> .....; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, целевое использование: для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>; признать за муниципальным образованием Дмитриевское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> Га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, ввиду его смерти и отсутствия лиц, которым эта доля передана.

В ходе судебного заседания представитель истца Смирнов О.В., действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, просил суд прекратить право собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории ТОО «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером ....., ранее принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>, возникшее на основании решения Галичского районного суда от 27 сентября 2017 г. .....; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, целевое использование: для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежавшую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>; признать за муниципальным образованием Дмитриевское сельское поселение Галичского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> Га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, ввиду его смерти и отсутствия лиц, которым эта доля передана.

Представитель ответчика администрации Галичского муниципального района Костромской области Веселова О.В., действующая по доверенности, уточненные исковые требования администрации Дмитриевского сельского поселения признала.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области В.А. Макарова, действующая по доверенности о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечила, представила отзыв, в котором указала следующее. Согласно пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Кроме того, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также установлено: если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП (с 1 января 2017 г. – Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст.58 Закона о регистрации). Поэтому в случае установления судом оснований по признанию права собственности на указанный объект недвижимости за истцом, последний может обратиться в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации своего права в установленном законом порядке. В данном случае правоустанавливающим документом на объект недвижимости будет являться вступившее в законную силу решение суда (ст.14 Закона о регистрации), которое должно соответствовать п.1 ст.21 Закона о регистрации, то есть содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав (сведения о правообладателе, праве собственности, объекте недвижимого имущества с указанием площади, данных кадастрового учета по объектам недвижимости). Поскольку у Управления Россреестра отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно предмета спора, то разрешение заявленных требований полагают на усмотрение суда. В тексте отзыва содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории ТОО «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером ....., ранее принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>, возникшее на основании решения Галичского районного суда от 27 сентября 2017 г. ......

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, целевое использование: для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>.

Признать за муниципальным образованием Дмитриевское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> Га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, с местоположением объекта относительно ориентира ТОО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», принадлежащую ФИО1, <дата> года рождения, ввиду его смерти и отсутствия лиц, которым эта доля передана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья Е.В. Воронцова