Решение от 15.01.2019 по делу № 2-86/2019 от 31.10.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2019 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием истца Кочегаровой О.А., представителя истца Ибрагимова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой ФИО12 к Невзорову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кочегарова О.А. обратилась в суд с иском к Невзорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма

от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кочегаровой О.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>, общей площадью 46,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ее несовершеннолетние дочери и ответчик Невзоров А.В. Ответчик выехал из квартиры в августе 2018 года, членом семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, расходы по содержанию жилья он не несет, вещей его в квартире нет.

Истец просит суд признать Невзорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель Ибрагимов Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Невзоров А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно зарегистрирован по данному адресу, однако не проживает, так как отношения с истцом прекращены. Не выписывается по той причине, что ему больше негде прописаться, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Сысертский» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Администрации Сысертского городского округа, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения сторон, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Кочегаровой О.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>, общей площадью 46,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Южной сельской администрацией в спорной квартире зарегистрированы: Кочегарова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Безрукова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не родственник Невзоров ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Судом установлено, что ответчик Невзоров А.В. не проживает длительное время в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет, договор найма с собственником жилого помещения не заключал, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Кочегарова И.А. который суду показал, что ответчик Невзоров А.В. не проживает в квартире с лета 2018 года. В данный момент в квартире никто не проживает, т.к она не пригодна для проживания, необходимо сделать ремонт, в дальнейшем планируют вместе с истцом приватизировать и проживать в данной квартире.

Свидетель Власова Рќ.Р®. также СЃСѓРґСѓ показала, что отв░µ░‚░‡░░░є ░ќ░µ░І░·░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ђ.░’. ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѓ ░»░µ░‚░° 2018 ░і░ѕ░ґ░°. ░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░ѓ░¶░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░І░‹░±░░░‚░‹ ░Ѓ░‚░µ░є░»░°, ░ї░ѕ ░Ќ░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░љ░ѕ░‡░µ░і░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░ђ. ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ ░¶░░░»░Њ░µ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░», ░‡░‚░ѕ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░‹░µ░…░°░» ░░░· ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І 2018 ░і░ѕ░ґ░ѓ, ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░І░‹░ї░░░Ѓ░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ, ░‡░‚░ѕ ░µ░ј░ѓ ░Ѕ░µ░і░ґ░µ ░±░ѕ░»░Њ░€░µ ░ї░Ђ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░‚░Њ░Ѓ░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░», ░‡░‚░ѕ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Љ░µ░·░ґ░° ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░І░‹░µ░·░ґ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѕ ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░µ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°, ░░░Ѓ░є ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░µ░і░ѕ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 3 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 83 ░–░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░µ░±░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°.

░ћ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░¶░µ ░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░°, ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░‹░µ░…░°░І░€░µ░і░ѕ ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░І ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░ј ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░░░»░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░±░µ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 1 ░–░љ ░ ░¤ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј░ѓ ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░░░ј ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░°. ░ќ░°░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ђ░°░·░»░░░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ░ј░░.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ќ░µ░І░·░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░’. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░‡░µ░і░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ17 ░є ░ќ░µ░І░·░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░¤░˜░ћ19 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ќ░µ░І░·░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░¤░˜░ћ20 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і.░Ђ. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ќ░µ░І░·░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░¤░˜░ћ21 ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і.░Ђ., ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░‹░Ѓ░µ░Ђ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                ░ђ.░ђ. ░ў░Ђ░°░Ѕ░·░°░»░ѕ░І