Решение по делу № 2-72/2020 от 28.11.2019

2-72/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                 10 марта 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Измаиловой А.М.

с участием истца Кульмаметьевой И.В., представителей АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» Алексеевой Н.В., ОАО «ТРИЦ» Проскуриной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72

по заявлению Кульмаметьевой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Нижний посад», открытому акционерного обществу «Тюменский расчетно-информационный центр», акционерному обществу «ЭК «Восток» об исключении задолженности из лицевого счета,

установил:

Кульмаметьева И.В. обратилась в суд с заявлением о возложении на ОАО «ТРИЦ», ООО «Нижний Посад», АО «ЭК «Восток» обязанности по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: город Тобольск<адрес> из лицевого счета №, начисленной за период с 2006 года по февраль 2016 года в результате перерасчета площади жилого помещения.

Мотивирует свои требования тем, что является нанимателем указанного выше жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Её соседка ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При открытии лицевых счетов по квартире истца указали площадь жилого помещения 17,20 кв.м, а по квартире ФИО2 указали площадь 24,3 кв.м.

После получения договора социального найма в 2013 году обратилась за регистрацией в ОАО «ТРИЦ», предоставив договор социального найма, в котором указана площадь жилого помещения 24,3 кв. м; попросила исправить площадь в открытом на ее имя лицевом счете, однако ОАО «ТРИЦ» площадь не исправил, ссылаясь на то, что ФИО2 не представила документ, в котором определена точная площадь ее жилого помещения.

В январе 2019 года ФИО2 обратилась в администрацию г. Тобольска с заявлением об уточнении площади принадлежащего ей жилого помещения. Администрация г. Тобольска направила письмо в ОАО «ТРИЦ» с просьбой о внесении изменения в лицевые счета граждан и перерасчете платежей. На основании данного письма ОАО «ТРИЦ» выставило счет истцу за февраль 2019 г. предъявив к оплате задолженность за период с 2006 года по февраль 2019 года, исходя из площади жилого помещения 24,3 кв.м, в размере 16 419,22 руб.

Считает доначисление задолженности за занимаемое жилое помещение и предоставленные коммунальные услуг с 2006 по 2016 г.г. незаконным в связи с наличием срока исковой давности, поскольку ее вины в неправильном указании площади нет. В перерасчете только за последние три года ответчики ответили отказом.

24.12.2019 года истцом подано уточненное исковое заявление, в котором просит возложить на ООО «Нижний Посад» обязанность по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг, которая возникла в результате перерасчёта площади жилого помещения, по адресу: город Тобольск, <адрес> за период с августа 2013 года по январь 2016 года, в размере: 1 295 рублей 20 копеек за техническое обслуживание, 212 рублей 43 копейки за вывоз мусора, 249 рублей за управление многоквартирным домом, 163 рубля за содержание придомовой территории, 34 рубля за содержание мест накоплений ТБО, всего: 1 953,43 руб.; возложить на АО «СУЭНКО» обязанность по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг за центральное отопление жилого помещения по адресу: г. Тобольск, <адрес> за период с сентября 2013 года по январь 2016 года в размере 5 939 рублей (л.д.л.д. 99-100).

26.12.2019 года истцом вновь подано уточненное исковое заявление, в котором просит возложить на ООО «Нижний Посад» обязанность по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: город Тобольск, <адрес> за период с августа 2013 года по январь 2016 года в сумме 1 935,97 руб.; возложить на АО «СУЭНКО» обязанность по исключению задолженности за период с сентября 2013 года по январь 2016 года по оплате коммунальных услуг за центральное отопление жилого помещения расположенного по адресу:           г. Тобольск, <адрес> в размере 5 939 рублей (л.д. л.д. 117-118).

Определением суда от 26.12.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «СУЭНКО» (л.д.120).

12.02.2020 года истцом подано ходатайство с изменением исковых требований о возложении на ООО «Нижний посад» обязанности по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 по январь 2016 г.г. в сумме 2 806,43 руб.; возложение на АО «СУЭНКО» и АО «ЭК «Восток» обязанности по исключению задолженности по оплате коммунальных услуг за тот же период в сумме 5 939 руб. (л.д.л.д. 135-136).

ДД.ММ.ГГГГ судом получен отзыв ООО «Нижний посад» о том, что на основании заявления ФИО2 произведен перерасчет; на заявление Кульмаметьевой И.В. о списании долга с лицевого счета направлено письмо с разъяснениями. Списание долга согласно истечению срока должно решаться в судебном порядке (л.д. 141).

ДД.ММ.ГГГГ истцом вновь подано ходатайство об исключении ООО «Нижний посад» задолженности в сумме 1 935,97 руб., исключении АО «СУЭНКО» задолженности за период с августа 2013 по январь 2016 г.г. (л.д.л.д. 155-156).

ОАО «ТРИЦ» подан отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как начисление платы в отношении жилого помещения по адресу: город Тобольск, <адрес> осуществляется ОАО «ТРИЦ» на основании договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг: АО «ЭК «Восток», ООО «Нижний посад», по условиям которых ОАО «ТРИЦ» осуществляет организацию системы платежей населения, начисление платы, выставление счетов населению за жилищно-коммунальные услуги, изготовление и доставку счетов, а также учет денежных средств, оплаченных населением. Сбор информации и данных, необходимых для определения начисленных сумм, сумм, выставленных к оплате, ОАО «ТРИЦ» осуществляет с помощью поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

После получения письма Комитета по жилью администрации города Тобольска об изменениях в лицевые счета граждан, возможности перерасчета платежей ОАО «ТРИЦ» направило в адрес ООО «Нижний посад» и АО «ЭК «Восток» запросы. В ответах поставщики услуг просили произвести перерасчет по ЖКУ, исходя из площади 24,3 кв. м с августа 2013 года. На основании ответов ОАО «ТРИЦ» произвело перерасчеты платы за центральное отопление и жилищные услуги, исходя из представленной площади.

Управление и обслуживание многоквартирным домом № по <адрес> в период с 01.05.2006 года по 30.11.2017 года осуществлял ООО «Нижний посад», согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. Следовательно, заключение договора управления и обслуживания между жителями дома № по <адрес> и ООО «Нижний посад», АО «ЭК «Восток» не создает для ОАО «ТРИЦ» каких-либо обязанностей перед жителями многоквартирного дома, поэтому Общество не может являться ответчиком по заявленным требованиям, услуги жильцам не оказывает (л.д.л.д.37-38).

Кульмаметьева И.В. в судебном заседании просит рассматривать ее требования от 26.12.2019 года, остальные требования не поддерживает. Пояснила, что по договору социального найма в 2013 году ей предоставили одну комнату и кухню, площадь жилого помещения была 24,3 кв.м, оплачивала коммунальные услуги по квитанции, в квитанции была указана неправильная площадь жилого помещения. С 2013 года обращалась в ОАО «ТРИЦ», в жилищный комитет приносила справку с указанием площади, но ей сказали, что ничего менять не будут, так как у соседки нет данных, она сама должна обратиться. Письменно до 2019 года никуда не обращалась с просьбой поменять площадь жилого помещения, письменно в администрацию обратилась только тогда, когда произвели перерасчет в связи с тем, что соседка предоставила документы с указанием площади. Задолженность начислили в феврале 2019 года, узнала о ней из квитанции по квартплате и тогда пошла разбираться. Когда прописывалась после заключения договора социального найма, предоставляла договор, где была правильно площадь указана, но в лицевом счете площадь не изменили. Просит исключить задолженность с февраля 2013 по февраль 2016 года, так как прошел срок исковой давности. Задолженность с 2016 года по 2019 год она оплатила.

Представитель АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» Алексеева Н.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что услуги по центральному отоплению оказывает АО «СУЭНКО», плата рассчитывается по тарифам, исходя из площади. Когда в 2019 году изменили площадь жилого помещения Кульмаметьевой, сделали перерасчет, исходя из площади, начиная с августа 2013 года с момента заключения договора социального найма. За период с февраля 2016 года по февраль 2019 года задолженность она оплатила. С 2013 года истец знала, что начисляют сумму на меньшую площадь, за 6 лет никаких мер не предпринимала, услуги по центральному отоплению ей в этот период оказывались. АО «СУЭНКО» передает ОАО «ТРИЦ» утвержденные тарифы, перерасчет делался на основании письма администрации г. Тобольска, АО «СУЭНКО» не может исключить задолженность, так как она уже начислена.

Представитель ОАО «ТРИЦ» Проскурина И.В., действующий на основании доверенности, с требованиями не согласен, пояснил, что самостоятельно ТРИЦ исключить задолженность не может, только на основании распоряжения поставщика ресурсов, так как поставщики дают сведения о площади жилого помещения и тарифах.

ТРИЦ начал свою деятельность в 2006 году. До этого функции осуществлял Тюменьэнергобанк, который и передал свою базу, в том числе и о площади жилого помещения Кульмаметьевой. После получения письма из администрации об изменении площади жилого помещения Кульмаметьевой направили эти сведения поставщикам, в том числе ООО «Нижний посад», АО «СУЭНКО», они произвели перерасчет и вновь отправили им эти сведения, поэтому исключать суммы по задолженности должны поставщики услуг. В спорный период дом обслуживался управляющей компанией «Нижний посад», услуги по центральному отоплению оказываются АО «СУЭНКО».

Представитель ООО «Нижний посад» в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

На основании раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 оплата предоставленной коммунальной услуги по отоплению производится, исходя, в том числе, из площади жилого помещения согласно установленным тарифам.

Как установлено в судебном заседании Кульмаметьева И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: город Тобольск, <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 17 кв.м, по адресу: город Тобольск, <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно копии поквартирной карточки Кульмаметьева И.В., зарегистрирована по адресу: г. Тобольск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: город Тобольск, <адрес> в размере 24,30 кв.м подтверждается данными технического паспорта (л.д.л.д. 57-62).

16.01.2019 года в адрес ОАО «ТРИЦ» Комитетом по жилью администрации города Тобольска направлено письмо, в котором содержатся сведения о площади жилого помещения, принадлежащего Кульмаметьевой И.В., в размере 24,3 кв. м, площади жилого помещения, принадлежащего ФИО2, – 17 кв. м. В то же время установлено, что начисление коммунальных платежей ФИО2 производится из расчета общей площади 25,1 кв. м, начисление коммунальных платежей Кульмаметьевой И.В. производится из расчета 17 кв. м.

В письме содержатся указания о внесении изменений в лицевые счета граждан в части общей площади муниципальных жилых помещений согласно договоров социального найма, осуществлении перерасчета платежей в период с 2006 года по настоящее время (л.д.л.д. 16-17).

21.01.2019 года ОАО «ТРИЦ» данное письмо направлено ООО «Нижний посад» (л.д. 18).

В квитанции за февраль 2019 года Кульмаметьевой И.В. отражен перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 10 995,49 руб. и задолженность – 5 423,73 руб. (л.д. 19).

Начиная с марта 2019 года Кульмаметьева И.В. обращалась с заявлениями в ОАО «ТРИЦ», ООО «Нижний посад», АО «ЭК «Восток», администрацию города Тобольска с заявлениями о перерасчете незаконно начисленной квартплаты в связи с изменение площади, просила пересчитать сумму за три года, списать долг с лицевого счета за период с 2013 по 2016 г.г. В удовлетворении требований было отказано, поскольку перерасчет выполнен правомерно, с заявлениями об изменения площади она не обращалась. В письме АО «ЭК «Восток» указано, что услуги по теплоснабжению оказывает ПАО «СУЭНКО» (л.д.л.д. 20-29, 107-108).

АО «ЭК «Восток» и ООО «Нижний посад» в письмах, направленных в ОАО «ТРИЦ», соответственно 28.01.2019 года и 08.02.2019 года считают возможным произвести перерасчет начисленной платы с августа 2013 года, при этом АО «ЭК «Восток» вновь указывает, что услуги по теплоснабжению оказываются ПАО «СУЭНКО» (л.д.л.д. 40-41).

01.05.2006 года ОАО «ТРИЦ» заключен договор на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги, 30.11.2011 года такой же договор заключен с ОАО «Тюменьэнергосбыт» (л.д.л.д. 45-50).

В ответ на письма Кульмаметьевой И.В. направлены ответы об отказе в перерасчёте задолженности по жилищно-коммунальным услугам и исключению задолженности из квитанций, поскольку ранее с заявлением об изменении площади в ОАО «ТРИЦ» она не обращалась, обратилась только в январе 2019 года.

24.06.2019 года ООО «Нижний посад» на имя Кульмаметьевой И.В. направлено письмо о выполнении перерасчета начисления платы за жилищные услуги до 31.11.2017 года по фактически занимаемой площади (л.д.28).

Из информационного письма ОАО «ТРИЦ» следует, что в связи с изменением площади жилого помещения, произведён перерасчет за период с августа 2013 года по январь 2016 года (л.д.125).

Согласно предоставленным расчетам с сентября 2013 года по декабрь 2018 года истцу начислена задолженность по центральному отоплению в сумме 14 132,03 руб., задолженность по жилищным услугам составила 4 166,07 руб. (л.д.л.д. 95-98).

В связи с оплатой Кульмаметьевой И.В. задолженности по центральному отоплению и жилищным услугам с февраля 2016 года по февраль 2019 года, что участниками процесса не оспаривается, задолженность по центральному отоплению за период с сентября 2013 года по январь 2016 года составила 5 939,08 руб., задолженность по жилищным услугам с августа 2013 года по январь 2016 года включительно составила 1 935,97 руб. (1274,7+212.43+249,21+163,23+26,849) (л.д.л.д. 109-111).

Размер невыплаченной задолженности ответчики также не оспаривают.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ч. 1).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (ч. 4).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5).

Оценивая действия участников правоотношений с точки зрения добросовестности их действий суд считает, что при регистрации Кульмаметьевой И.В. и членов ее семьи в жилом помещении по адресу: город Тобольск, <адрес> в регистрирующий орган была предоставлена полная информация о площади жилого помещения, содержащаяся в договоре социального найма. Договор был представлен в ОАО «ТРИЦ», о чем свидетельствует запись в поквартирной карточке (л.д. 15). Соответственно, вины Кульмаметьевой И.В. в неправильном указании общей площади жилого помещения для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Учитывая, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период представлялись, Кульмаметьевой И.В. произведена их оплата в пределах срока исковой давности с февраля 2016 года по февраль 2019 года.

В то же время, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании данных положений, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пределами сроков исковой давности на Кульмаметьеву И.В. не может быть возложена. О площади занимаемого Кульмаметьевой И.В. жилого помещения администрации города Тобольска как собственнику жилого помещения было известно в 2013 году при заключении договора социального найма, ОАО «ТРИЦ» стало известно при регистрации Кульмаметьевой И.В. и членов ее семьи также в 2013 году.

Исходя из представленных ОАО «ТРИЦ» документов, пояснений представителя в ходе судебного разбирательства о начислении оплаты и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании распоряжений поставщиков услуг, суд полагает возможным возложить обязанность по исключению задолженности по центральному отоплению на АО «СУЭНКО», по оказанию жилищных услуг – на ООО «Нижний посад», которое обслуживало дом до 2017 года.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нижний посад» исключить задолженность Кульмаметьевой И.В. по оплате жилищных услуг по обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с августа 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме 1 935 рублей 97 копеек.

Обязать акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» исключить задолженность Кульмаметьевой И.В. по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: город Тобольск, <адрес> за период с августа 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме 5 939 рублей.

Мотивированное решение составлено 13.03.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     Б.Д. Егоров