Решение по делу № 2-193/2022 (2-1981/2021;) от 11.11.2021

25RS0039-01-2021-003121-55

Дело № 2-193/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

с участием пом. прокурора Папуша Е.А.,

представителя истца Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района к Козловой ФИО10, Козловой ФИО11, Козлову ФИО12, Козлову ФИО13, Козлову ФИО14 об изъятии жилого помещения путем выкупа и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Надеждинского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Козловой Е.В., Козловой Д.М., Козлову Н.М., Козлову М.А., на праве собственности, по ? доли каждого, принадлежит жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы и проживают, а также совместно с ними зарегистрирован и проживает отец собственника Козловой Е.В. – Козлов А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Надеждинского муниципального района №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приморского края № 217-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Надеждинского муниципального района Приморского края на ДД.ММ.ГГГГ», согласно которой администрация Надеждинского муниципального района обязана провести, в том числе изъятие путем выкупа жилых помещений, включенных в данную программу, у собственников жилых помещений, признанных в установленном законе порядке аварийными. Указанный многоквартирный дом включен в указанную муниципальную программу и подлежит расселению на этапе ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение постановления администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» и постановления администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», а также, во исполнение требований законодательства, установленных ст. 32 ЖК РФ к порядку выкупа жилых помещений администрацией Надеждинского муниципального района, в адрес ответчика администрация Надеждинского муниципального района было направлено уведомление об изъятии жилого помещения путем возмещения (выкупа) с установленной выкупной ценой, установленной согласно отчета № об оценке выкупной стоимости помещений в размере 1 796 393 рубля. Указанное уведомление ответчиком проигнорировано. Истец просит суд изъять у Козловой Е.В., Козловой Д.М., Козлова Н.М., Козлова М.А., принадлежащее им на праве собственности по ? доли у каждого, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и прекратить право их собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 1 796 393 рубля 00 копеек; обязать Козлову Е.В., представляющую интересы несовершеннолетних детей Козловой Д.М., Козлова Н.М. и Козлова М.А., заключить соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа и предоставить расчетный счет для перечисления денежных средств; снять с регистрационного учета и выселить Козлову Е.В., Козлову Д.М., Козлова Н.М., Козлова М.А., Козлова А.Н., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коваленко К.А. на заявленных требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчиков ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК», отдела миграции ОМВД России по Надеждинскому району УМВД России по ПК, территориального отдела опеки и попечительства Департамента образования и науки ПК по Надеждинскому муниципальному району не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении ЖК РФ» установлено, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что Козловой Е.В., Козловой Д.М., Козлову Н.М., Козлову М.А., на праве собственности, по ? доли каждого, принадлежит жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники указанного жилого помещения по ? доли у каждого, Козлова Е.В.. Козлова Д.М., Козлов Н.М., Козлов М.А., а также Козлов А.Н.

Постановлением администрации Надеждинского муниципального района № 89-р от 25.12.2013 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и установлении срока отселения граждан» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения граждан, проживающих в указанном жилом помещении, не позднее 10 дней после предоставления жилых помещений гражданам, зарегистрированных в вышеуказанном доме.

Постановлением администрации Приморского края № 217-па 09.04.2019 «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Надеждинского муниципального района Приморского края на ДД.ММ.ГГГГ года», согласно которой администрация Надеждинского муниципального района обязана провести, в том числе изъятие путем выкупа жилых помещений, включенных в данную программу, у собственников жилых помещений, признанных в установленном законе порядке аварийными. Указанный многоквартирный дом включен в указанную муниципальную программу и подлежит расселению на этапе ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчету № об оценке выкупной цены, выкупная цена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из его рыночной стоимости, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с учетом доли собственника в этом имуществе, включая долю в праве собственности на земельный участок, а также исходя из убытков, причиненных изъятием у собственника указанного жилого помещения, включая убытки в связи с изменением места проживания, а также суммы компенсации за не произведенный в указанном жилом доме капитальный ремонт составляет 1 796 393 рубля 00 копеек.

Администрацией Надеждинского муниципального района в адрес ответчика Козловой Е.В. было направлено уведомление № об изъятии жилого помещения путем возмещения (выкупа) с установленной выкупной ценой, установленной согласно отчету № об оценке выкупной стоимости помещений в размере 1 796 рублей, которое ответчиками оставлено без ответа.

На основании изложенного, поскольку жилой дом признан аварийным, компетентным органом принято решение о его сносе, в добровольном порядке соглашение об изъятии жилое помещение путем возмещения (выкупа) с установленной выкупной ценой, установленной согласно отчету №, не достигнуто, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235-236 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Надеждинского муниципального района к Козловой ФИО15, Козловой ФИО16, Козлову ФИО17, Козлову ФИО18, Козлову ФИО19 об изъятии жилого помещения путем выкупа и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Изъять у Козловой ФИО20, Козловой ФИО21, Козлова ФИО22, Козлова ФИО23, принадлежащее им на праве собственности по ? доли у каждого, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Козловой ФИО26, Козловой ФИО25, Козлова ФИО24, Козлова ФИО27, принадлежащего им на праве собственности по ? доли у каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер выкупной цены в размере 1 796 393 рубля 00 копеек.

Обязать Козлову ФИО31, представляющую интересы несовершеннолетних детей Козловой ФИО29, Козлова ФИО28 и Козлова ФИО30, заключить соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа и предоставить расчетный счет для перечисления денежных средств.

Выселить Козлову ФИО32, Козлову ФИО33, Козлова ФИО34, Козлова ФИО35, Козлова ФИО36, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2022 г.

Судья Риттер Н.Н.