Решение по делу № 33-366/2022 (33-10031/2021;) от 06.10.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

председательствующий судья суда первой инстанции Пакула М.Р. (дело № 2-914/2021)

УИД 91RS0019-01-2020-006412-52

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Пономаренко А.В. (№ 33-366/2022 (33-10031/2021))

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2022 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    Пономаренко А.В.,

судей                        Галимова А.И., Сокола В.С.

при секретаре                Немцуровой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Баловой Зое Алексеевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Фарикова Эльвира Джемаладиновна, Лухтан Светлана Станиславовна, общество с ограниченной ответственностью «Симжилсервис», общество с ограниченной ответственностью Мир Крым Строй», о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе Баловой Зои Алексеевны на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного по инициативе Баловой З.А., недействительными с момента их принятия, не порождающими правовых последствий и отменить их, ссылаясь на допущенные в ходе подготовки, проведения и оформления общего собрания нарушения норм жилищного законодательства (статьи 45, 46 Жилищного Кодекса РФ), выразившиеся в том, что о предстоящем собрании не были информированы все собственники помещений многоквартирного дома, что влияет на кворум собрания, отсутствуют доказательства итогов голосования дл всех собственников помещений в многоквартирном доме, допущены нарушения Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 № 44\пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» при оформлении протокола собрания.

Указанные нарушения были выявлены истцом по результатам внеплановой документальной проверки по обращению Лухтан С.С., собственника помещений <адрес> Республики Крым, и оформленной актом от ДД.ММ.ГГГГ №,в котором отражены выявленные в ходе проверки существенные нарушения установленных законодательством Российской Федерации требований к порядку созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также нарушения при документальном оформлении результатов собрания, что в результате влияет на волеизъявление участников собрания.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Фарикова Э.Д., Лухтан С.С., общество с ограниченной ответственностью «Симжилсервис», общество с ограниченной ответственностью «Мир Крым Строй» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым (далее по тексту - Инспекция) удовлетворены частично.

Судом постановлено признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик Балова З.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, ненадлежащую оценку судом представленных доказательств, несущественность и формальность нарушений, на которые указывает истец, не влияющих на волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу третье лицо Лухтан С.С. выразила свое несогласие с приведенными в ее обоснование доводами, считая решение суда законным и обоснованным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и третьи лица не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Заслушав судью-докладчика, пояснения ответчика Баловой З.А. и ее представителя Ковалева М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту- МКД), расположенном по адресу Республика Крым, <адрес>,проведенного в форме очно-заочного голосования, было проведено общее собрание собственников помещений в МКД по инициативе Баловой З.А. как собственника <адрес>,с повесткой дня избрание председателя и секретаря общего собрания, ответственного за подсчет голосов; расторжение в одностороннем порядке договора управления с ООО «Мир Крым Строй»; выбор в качестве новой управляющей организации – ООО «Симжилсервис»; утверждение Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по договору управления; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД по договору управления; избрание Совета МКД; избрание председателя Совета МКД с предоставлением права на заключение договора управления МКД с ООО «Симжилсервис» и осуществление контроля за выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД; наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД; определение места хранения протоколов, бюллетеней и иных соответствующих документов - офис управляющей организации ООО «Симжилсервис» и Инспекция по жилищному надзору Республики Крым; определение порядка уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания и итогах голосования; о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них (т.1 л.д.54-59).

В соответствии с протоколом общее количество голосов собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД составляет 1275,00,количество полученных бюллетеней 23 шт., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 961,2 (75,39 %), дата и время начала голосования ДД.ММ.ГГГГ 18-00 час., окончание приема бюллетеней голосования -18 час. ДД.ММ.ГГГГ.

По каждому вопросу повестки проголосовало «за» - 100 % (961,2) голосов, протокол подписан председателем собрания Баловой З.А.,секретарем собрания ФИО10 и ответственным за подсчет голосов ФИО11, дата подписания протокола указана ДД.ММ.ГГГГ.

Бюллетени очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ получили 23 человека, в бюллетенях указаны документы, подтверждающие право собственности, доля в праве собственности и количество голосов.

В реестре собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, присутствующих на общем собрании (приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ), указано 21 человек с отражением в реестре площади помещения в собственности каждого собственника и кадастрового номера помещения.

Согласно реестра собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> (приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ) в реестре значится 30 человек с указанием в реестре площади помещения и документа, подтверждающего право собственности каждого собственника.

В реестре подписей собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> о получении бюллетеня очно-заочного голосования собственника помещения с 23 июня по ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к протоколу № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ) указано 23 человека.

Реестр подписей собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, нарочно получивших сообщение о проведении общего собрания собственников помещений МКД, расположенном по адресу Республика Крым, <адрес>, проводимого в период с 23 июня по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть которого состоится ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к протоколу общего собрания № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ) содержит 22 подписи.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией был составлен акт № проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по результатам внеплановой документальной проверки инициатора собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) Баловой З.А., согласно которого общее собрания собственников помещений МКД по адресу с Мирное, <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) проведено с нарушением порядка организации, проведения и оформления, установленного жилищным законодательством РФ.

В силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно части 2 статьи 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 статьи 20 ЖК РФ).

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым согласно Положения об инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Республики Крым.

К полномочиям инспекции относится проведение проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Инспекция имеет право обращаться в установленном законодательством порядке в судебные и правоохранительные органы в целях защиты своих прав, а также пресечения нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, обеспечения сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспаривая законность решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекция ссылалась на проведение общего собрания инициатором собрания Баловой З.А. с нарушением порядка его организации, проведения и оформления, установленного жилищным законодательством, выразившихся в ненадлежащем уведомлении всех собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и об итогах голосования, нарушении порядка оформления протокола общего собрания.

Признавая недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 45,46,47,47.1 ЖК РФ, статей 181.3,181.4 Гражданского Кодекса (далее по тексту- ГК) РФ и исходил из недоказанности ответчиком надлежащего и своевременного извещения собственников помещений в МКД по <адрес> в <адрес> Республики Крым о проведении общего собрания и подписания протокола председателем и секретарем собрания, ответственным за подсчет голосов ДД.ММ.ГГГГ, до подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению суда, свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также нарушение законных интересов собственников помещений МКД, не присутствующих на собрании.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В статье 45 ЖК РФ закреплен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающий, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно при наличии кворума и надлежащего сообщения (уведомления) о проведении общего собрания.

Так, в части 3 статьи 45 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).

В силу статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 46 ЖК РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения составляется протокол в письменной форме, который подписывается председателем и секретарем собрания (ч.3 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу статьи 181.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела подтверждается, что о проведении общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, проводимого в период с 23 июня по ДД.ММ.ГГГГ, с 10 по ДД.ММ.ГГГГ были нарочно извещены 22 собственника из 30, что свидетельствует о надлежащем уведомлении о проведении общего собрания, дополнительно сообщение о проведении общего собрания было размещено на подъезде многоквартирного <адрес> в <адрес>, в местах общего пользования и доступном для всех собственников помещениях в доме.

В оспариваемом общем собрании приняли участие 23 собственника помещений (жилых и нежилых) в МКД, обладающих 75, 39% голосов, которые абсолютным большинством (100%) проголосовали по вопросам повестки дня собрания, что свидетельствует о наличии кворума и позволяет признать общее собрание правомочным, а решения - принятыми большинством голосов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума на собрании, суд апелляционной инстанции исследовал реестр собственников помещений многоквартирного дома, бюллетени голосования, содержащие информацию о собственниках, правоустанавливающих документах на помещения, их площади, кадастровом номере, доли в праве собственности, предоставленных на основании выписок из ЕГРН.

Кроме того, количество голосов собственников, не принявших участие в общем собрании (24,61%), не могло повлиять на результаты общего собрания и его легитимность.

При этом судебная коллегия учитывает, что принятые на общем собрании решения подтверждены решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Республика Крым, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в установленном законом порядке не обжаловалось и недействительным не признано.

Доводы Инспекции о несоблюдении инициатором общего собрания требований ч.4 ст. 45 ЖК РФ и ч.3 ст. 46 ЖК РФ о надлежащем извещении собственников помещений в МКД об итогах голосования, ответчиком оспаривались, не нашли своего подтверждения и не являются основанием для признания решений общего собрания недействительным по смыслу ст.181.4 ГК РФ, так как уведомление об итогах голосования и результатах проведенного общего собрания не входит в процедуру проведения общего собрания и не влияет на его действительность и легитимность.

При этом ответчиком реализовано решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа уведомления собственников помещений в МКД о порядке проведения и результатах общего собрания путем размещения объявления на информационных стендах на подъездах многоквартирного дома.

Ссылка истца на нарушение требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №\пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» при оформлении протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором не указана информация об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, протокол подписан председателем общего собрания Баловой З.А., секретарем собрания ФИО12 и ответственным за подсчет голосов ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует дате составления протокола, основанием для признания недействительными решений общего собрания не является.

Как усматривается из текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе указано общее количество голосов собственников помещений (площадь жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме по адресу Республика Крым, <адрес> - 1275,00, таким образом, указанный довод истца является недостоверным.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составило 961,2 (75, 39 %) и подтверждает правомочность собрания (имеется кворум).

Указание Инспекции на дату подписания протокола 01\2020 от ДД.ММ.ГГГГ председателем, секретарем собрания и ответственным за подсчет голосов ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с п.9 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №\пр в протоколе указаны дата начала и окончания общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Председатель собрания, секретарь и ответственный за подсчет голосов проставили свою подпись в протоколе ДД.ММ.ГГГГ - в пределах срока проведения оспариваемого общего собрания собственников, что не противоречит требованиям действующего законодательства, которые не содержат нормы об обязательном совпадении даты окончания общего собрания и даты проставления подписи протокола общего собрания.

Таким образом, судебная коллегия считает, что при проведении оспариваемого общего собрания существенных нарушений процедуры организации и проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу Республика Крым, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, допущено не было, собрание имело кворум, голосование принято большинством голосов, что предусмотрено частью 1 статьи 46 ЖК РФ при разрешении поставленных вопросов.

Предусмотренный частью 3 статьи 45 ЖК РФ кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, необходимый для проведения собрания, имелся, что свидетельствует о том, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе были принимать решения по вопросам повестки дня.

Протокол общего собрания соответствует требованиям статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ и приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №\пр, содержит все обязательные реквизиты и приложения.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении Инспекции, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не доказаны в установленном законом порядке и не являются основанием для признания решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, недействительными.

Однако, суд первой инстанции при разрешении спора не учел вышеизложенное, вопреки приведенным законоположениям принял решение, которое нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу положений п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленного Инспекцией иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей судебной палаты по гражданским делам

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Баловой Зое Алексеевне о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома- отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.

Председательствующий судья:

Судьи: