Решение по делу № 2-15/2023 (2-236/2022;) от 22.12.2022

Дело №2-15/2023

75RS0020-01-2023-000677-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли                                   25 января 2023 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Тунгокоченского района Батуева С.Б.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» к Оловянниковой Г.В. и Афанасьеву Н.П. о выселении из аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от 21.10.2009 Оловянниковой Г.В. и члену её семьи супругу Афанасьеву Н.П., которые были также зарегистрированы по данному адресу. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения. 15.11.2022 ответчики были уведомлены о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по новому адресу: <адрес>13. Однако ответчики выехать из аварийного жилого помещения отказались. 09.12.2022 в рамках реализации Региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года Оловянниковой Г.В. было предложено переехать в арендованное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>35. Однако наниматель также отказалась выселиться из аварийного жилого помещения.

Просит суд выселить Оловянникову Г.В. и Афанасьева Н.П. из аварийного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>7, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>13, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании 18.01.2023 представитель администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» Кубах Ю.Г. уточнила исковые требования, просила выселить Оловянникову Г.В. и Афанасьева Н.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>7, переселив их на период до заключения договора социального найма на жилое помещение, предоставленное в рамках реализации Региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2019 №124, в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>13.

Ответчики Оловянникова Г.В. и Афанасьев Н.П. в судебном заседании 18.01.2023 исковые требования не признали, указав, что предоставляемое жилое помещение для временного переселения является небольшим по площади. Согласны на переселение после окончания зимнего отопительного периода, полагая, что проживание в аварийном жилом помещении не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 3.1 ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии со ст.106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7, является муниципальное образование городского поселения «Вершино-Дарасунское» муниципального района «Тунгокоченский район» (л.д.5).

Данное жилое помещение предоставлено Оловянниковой Г.В. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 21.10.2009. На основании постановления администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское» от 21.04.2020 в договор социального найма внесены изменения и в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения включен Афанасьев Н.П.(л.д.11-15).

В договоре социального найма указано, что жилое помещение состоит из двух комнат и имеет общую площадь 61,3 кв.м.

Согласно акту №1 от 05.09.2016 межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское» №83 от 22.06.2016, жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации является непригодным для проживания, аварийным и подлежит сносу (л.д.22-24).

Постановлением администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское» №117 от 08.09.2016 на основании заключения межведомственной комиссии от 05.09.2016 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.25-28).

Указанный дом внесен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 30.10.2019 №124, согласно которой планируемая дата окончания переселения – 01.09.2025.

Осмотром жилого дома по адресу: <адрес>, проведенного 24.10.2022 Государственной инспекцией Забайкальского края, установлено, что спорный жилой дом является одноэтажным, неблагоустроенным, с печным отоплением, состоит из восьми квартир. По внешней стороне фундамента имеются глубокие, горизонтальные трещины, наблюдается частичное разрушение отмостки, заметный перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали. Также имеются мелкие трещины и отпадение штукатурки, горизонтальные трещины на поверхности, местами заметное выпучивание перегородок в квартире, перекос дверных и оконных косяков, множественные разрушения кровельного покрытия, выполненного из листовой стали. Жилые помещения дома не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В настоящее время фактическое состояние жилого дома ухудшилось, в результате имеющихся повреждений и продолжающихся деформаций происходит снижение прочности несущих элементов конструкций     жилого дома, что ставит под угрозу безопасное и комфортное проживание граждан в данном доме (л.д.___).

15.11.2022 и 09.12.2022 нанимателю спорного жилого помещения Оловянниковой Г.В. администрацией МО ГП «Вершино-Дарасунское» направлены уведомления о временном переселении из аварийного жилого помещения (до момента расселения спорного жилого дома) с предоставлением иных благоустроенных жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>35 (площадью 65 кв. м), <адрес>13 (площадью 31,9 кв. м).

При этом, жилое помещение по адресу: <адрес>13, имеет общую площадь 31,9 кв.м, жилую площадь 15,3 кв.м, находится в многоквартирном благоустроенном доме, находящемся в муниципальной собственности МО ГП «Вершино-Дарасунское».

Оловянникова Г.В. от переселения в названные жилые помещения отказалась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>7, находящаяся в муниципальной собственности городского поселения «Вершино-Дарасунское» и предоставленная по договору социального найма ответчику Оловянниковой Г.В. и члену её семьи Афанасьеву Н.П., находится в многоквартирном жилом доме, который признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что в настоящее время в связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким износом вышеназванного дома имеется реальная угроза его обрушения, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие п.п.3 - 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>13, жилой площадью 15,3 кв.м, соответствует норме предоставления, установленной ч.1 ст.106 Жилищного кодекса РФ.

При этом следует отметить, что переселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья. Конституционное право ответчиков на жилище не нарушено, поскольку им будет предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в рамках Региональной адресной программе Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 30.10.2019 №124.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» (ОГРН: 1057527012630) к Оловянниковой Г.В. (<данные изъяты>) и Афанасьеву Н.П. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить Оловянникову Г.В. и Афанасьева Н.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>7, переселив их на период до заключения договора социального найма на жилое помещение, предоставленное в рамках реализации Региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2019 №124, в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда                         Т.В. Затеева

Мотивированное решение составлено 25 января 2023 г.