Решение по делу № 2-1942/2023 (2-5728/2022;) от 07.12.2022

Дело № 2-1942/2023                        15 мая 2023 года

УИД    78RS0020-01-2022-006419-44                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Капитоновой Я.Ю., Черняк Д.А. к ООО «ПЕТРОСТРОЙ» о защите прав потребителя,

с участием истца Капитоновой Я.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Капитонова Я.Ю., Черняк Д.А. обратились в суд с иском к ООО «ПЕТРОСТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома № Д-к178-В/2 от 04.05.2018 за период с 31.12.2019 по 01.12.2022 в сумме 246 745 рублей 64 копейки, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей в равных долях каждому истцу, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм.

Истец Капитонова Я.Ю. иск поддержала.

Истец Черняк Д.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПЕТРОСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 04.05.2018 между Капионовой Я.Ю., Черняк Д.А. и ООО «ПЕТРОСТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №Д-к178-В/2 (далее - договор), в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: ..., участок № 0, кадастровый № 0, ЖК «Северный Вальс», корпус 2 (далее - «Жилой комплекс») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщикам (по ? доле каждой) объект долевого строительства по акту приема-передачи в долевую собственность в срок до 30.06.2019. Истцы, согласно договору, обязались уплатить ответчику обусловленную Договором цену в размере 1 185 281 рублей за квартиру общей площадью 21.53 кв.м. и принять объект долевого строительства. Капитонова Я.Ю. полностью в срок, предусмотренный договором, уплатила цену договора. Денежные средства были внесены за счет собственных средств, кредитных средств, в последующем - за счет привлечения денежных средств по материнскому капиталу.

В соответствии с п. 1.3 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 30.06.2019.

Ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцам не передан.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцом с 31.12.2019 по 01.12.2022.

Согласно п.1 Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительства…» установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

В соответствии с абз.6 п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…» установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Таким образом, период для начисления неустойки – с 31.12.2019 по 02.04.2020 и с 01.01.2021 по 26.03.2022.

Размер неустойки составляет 1 185 281 рубль * 544 дня * 1/150 * 6,25% = 268 663 рубля 69 копеек.

С учетом размера заявленных исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в сумме 246 745 рублей 64 копейки в равных долях, то есть по 123 372 рубля 82 копейки каждой.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 25 000 рублей каждой.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа в пользу каждого истца составляет 74 186 рублей 41 копейка ((123 372,82 + 25 000) : 2).

О применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 5 967 рублей 46 копеек в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПЕТРОСТРОЙ» в пользу Капитоновой Я.Ю. (паспорт № 0) неустойку в размере 123 3472 (Сто двадцать три тысячи триста семьдесят два) рубля 82 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей, штраф в размере 74 186 (Семьдесят четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 41 копейка, а всего 222 559 (Двести двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 23 копейки.

Взыскать с ООО «ПЕТРОСТРОЙ» в пользу Черняк Д.А. (паспорт № 0) неустойку в размере 123 372 (Сто двадцать три тысячи триста семьдесят два) рубля 82 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей, штраф в размере 74 186 (Семьдесят четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 41 копейка, а всего 222 559 (Двести двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 23 копейки.

Взыскать с ООО «ПЕТРОСТРОЙ» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 5 967 (Пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 46 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: