Решение по делу № 2-360/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2018 года              с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре О.Я.В..,

с участием представителя истца П.Е.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С.Д. к администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Д.Н.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. <адрес>.

Сторонами был составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. На дату составления договора расчет между сторонами был произведен полностью, что было отражено в договоре. Согласно договору право собственности на жилой дом и земельный участок переходили от Продавца к Покупателю с момента его подписания. Стороны договора посчитали сделку совершенной.

Названные объекты права внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Земельному участку, площадью 2 000 кв.м., по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. <адрес>, присвоен кадастровый номер - №. Жилому дому, общей площадью 48,3 кв.м., по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. <адрес> присвоен кадастровый номер - №.

По данным Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, права на указанные объекты не зарегистрированы.

Лебедев С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в приобретенном жилом доме Лебедевым С.Д были проведены ремонтно-строительные работы, подведена вода, участок обнесен новым забором, на участке возведены новые хозяйственные постройки.

Лебедев С.Д. обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с вопросом о возможной регистрации права собственности на дом и земельный участок, однако ему посоветовали обратиться с подобным вопросом в суд, поскольку продавец Д.Н.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле.

На момент смерти Д.Н.И. проживал у сына - Д.Н.Н.. Д.Н.Н.. подтвердил, что его отец - Д.Н.И. продал жилой дом и земельный участок Лебедеву С.Д., подписав договор купли-продажи и написав расписку.

В настоящее время право собственности за истцом не зарегистрировано. С мая 2003 года лебедев С.Д. добросовестно осуществлял владение имуществом, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, коммунальных платежей.

На основании изложенного, истец просит, признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером - №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес> за Лебедевым С.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес> за Лебедевым С.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лебедев С.Д., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца П.Е.И.. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на указанные в заявлении основания и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Д.Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме пояснил, что действительно договор купли - продажи состоялся, претензий к истцу не имеет, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.И. продал, а Лебедев С.Д. купил земельный участок площадью 2000 кв.м., и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен при подписании договора. Данные сведения подтверждаются распиской Д.Н.И.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. Корчино, Д.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,2 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно справке администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Д.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал с 1973 года по май 2003 года в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>

Согласно справке администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Лебедев С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возражений по иску от участников процесса не поступило.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева С.Д. удовлетворить.

Признать за Лебедевым С.Д., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес> за Лебедевым С.Д., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лебедевым С.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, улица <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

                       Судья:                           Т.Б. Сильнова