Решение по делу № 2-46/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-46/2018Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей                                                                        05 марта 2018 года

Пензенской области

    Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности - Башкировой А.В.,

представителя третьего лица – администрации р.п. Колышлей Пензенской области Худоконенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкирова С.П. к нотариусу <адрес> о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

У С Т А Н О В И Л:

    Башкиров С.П. обратился в суд с данным иском, указав что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области. Он является его наследником первой очереди по закону. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38. Правоустанавливающим документом на данное недвижимое имущество является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, заключенный между ФИО1 и Колышлейским районным Советом депутатов трудящихся Пензенской области в лице районного архитектора Мартынова Б.А. 11.11.1973 года. Согласно данному договору ФИО1 был предоставлен в право бессрочного пользования земельный участок, площадью 700 кв.м., в п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области для возведения одноэтажного жилого дома, размером 38,25 кв.м., жилой - 23,97 кв.м. Жилой дом, адрес которого в настоящее время: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38, был построен ФИО1 за счет собственных средств в 1973 году, после чего отец вместе с членами своей семьи постоянно проживал в нем, владел и пользовался данным жилым помещением как его собственник. При составлении технического паспорта на данный жилой дом в июле 2011 года установлено, что его общая площадь составляет 43,9 кв.м., жилая - 37,7 кв.м. В техническом паспорте в качестве правоустанавливающего документа указан договор о бессрочном пользовании земельным участком от 11.11.1973 года. После его обращения по поводу принятия наследства после смерти его отца 05.02.2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. было удостоверено и выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № №. Согласно данному свидетельству он является наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества умершего ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 с кадастровым номером №, общей площадью 38,25 кв.м., этажность (этаж) -1, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сердобской государственной нотариальной контрой Пензенской области 14.11.1973 года по реестру №. Регистрация права не проводилась. Площадь жилого дома в настоящее время указана на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 11.11.1973 года. В действительности ФИО1 в 1973 году был построен жилой дом с той площадью, которая указана в техническом паспорте. После постройки дома более точное измерение его площади произведено не было. Техническая документация на него не составлялась. В правоустанавливающий документ на жилой дом при жизни отца изменения в площади дома внесены не были. С момента постройки жилого дома отец затем самовольно каких-либо пристроев к нему и переоборудование в нем не производил. Не производилось это и после смерти отца. Жилой дом в неизменном виде находится после постройки до настоящего времени, его внешний вид и конструкция не менялись. В настоящее время земельный участок, на котором находится данный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Он не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом, в связи с имеющимися расхождениями в площади дома в правоустанавливающем документе и в технической документации на него, о чем ему было разъяснено при обращении в Колышлейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в феврале 2018 года. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону от 05.02.2018 года, выданное нотариусом Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. Просит внести в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное и удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. 05.02.2018 года, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: вместо выражения «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 (тридцать восемь) с кадастровым номером № общей площадью 38,25 (тридцать восемь целых двадцать пять сотых) кв.м.», действительным считать выражение: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 (тридцать восемь) с кадастровым номером № общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м.».

    Истец Башкиров С.П. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, так как присутствовать в судебном заседании не имеет возможности по состоянию здоровья.

    Представитель истца по доверенности - Башкирова А.В. в судебном заседании исковые требования Башкирова С.П. поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик – нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – представитель администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области Худоконенко Т.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, доводы истца подтвердила.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Арапова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

           Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании показали, что истца Башкирова С.П. они знают давно. Тот проживает в доме № 38 на ул. Лермонтова п. Колышлей Пензенской области. Данный дом был построен в 1970-х годах отцом истца – ФИО1 После постройки дома его площадь не менялась, каких-либо перепланировок, переоборудований не проводилось. Башкиров С.П. постоянно проживает в указанном доме по настоящее время владеет и пользуются им как своим собственным.

Заслушав представителя истца - Башкирову А.В., представителя третьего лица – Худоконенко Т.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся истца Башкирова С.П., ответчика, представителя третьего лица – УФСГРКК, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как следует из выписки из протокола заседания исполнительного комитета Колышлейского районного Совета депутатов трудящихся Пензенской области от 31.05.1973 года, Исполком Райсовета решил отвести ФИО2 земельный участок площадью 0,70 га под строительство индивидуального жилого дома в р.п. Колышлей по ул. Лермонтова -30 (л.д.11).

    Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 11.11.1973 года, следует, что ФИО2 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № 30 по ул. Лермонтова, площадью 700 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в 2 комнаты, размером 38,25 кв.м., жилой площадью - 23,97 кв.м.Договор удостоверен Сердобской государственной нотариальной конторой Пензенской области 14.11.1973 года по реестру № 1495(л.д.12).

    Как следует из выписки из постановления главы администрации поселка Колышлей Пензенской области от 12.11.2011 года № 389 «Об утверждении адресного плана в рабочем поселке Колышлей», земельному участку, принадлежащему ФИО1в р.п. Колышлей, ул. Лермонтова 30, присвоен адрес: р.п. Колышлей, ул. Лермонтова 38 (л.д.25).

     В соответствии с техническим и кадастровым паспортами от 25.07.2011 года жилой дом № 38 в р.п. Колышлей Пензенской области на ул. Лермонтова 1973 года постройки имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую - 37,7 кв.м. (л.д.13-21, 22-24).

29.07.1989 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Башкиров С.П. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии III- ЖЕ №, выданным повторно 15.09.1989 года Зареченским с/с Колышлейского района Пензенской области, то есть, наследником первой очереди по закону (л.д. 8).

Согласно решению Колышлейского районного суда Пензенской области от 26.12.2017 года, вступившему в законную силу 29.01.2018 года, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, по повторному свидетельству №, выданному территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 15.06.2011 года, и <данные изъяты> по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, заключенному 11.11.1973 года между Колышлейским районным Советом депутатов трудящихся Пензенской области и <данные изъяты>, - одно и то же лицо (л.д.26-27).

05.02.2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области Башкирову С.Н. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 (тридцать восемь) с кадастровым номером № общей площадью 38,25 (тридцать восемь целых двадцать пять сотых) кв.м. (л.д. 28).

    В соответствии с требованиями законодательства истец обязан зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему жилой дом, но не может это сделать, поскольку имеются расхождения в площади дома в свидетельстве о праве наследство по закону и техническом паспорте.

    Нотариус Мялькина Т.М. отказалась внести изменения в Свидетельство о праве на наследство по закону от 05.02.2018 года в части общей площади жилого дома, поскольку общая площадь жилого дома в свидетельстве указана на основании правоустанавливающего документа о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сердобской государственной нотариальной конторой Пензенской области 14.11.1973 года по реестру № (л.д. 31).

    В силу Свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2011 года 58 АБ 011826, Башкирову С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 700 кв.м., по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п.г.т. Колышлей, ул. Лермонтова, д.38 (л.д. 29).

    Анализируя вышеприведенные доказательства по делу в их совокупности, суд считает установленным, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принял наследство после смерти отца в виде жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38, общей площадью –43,9 кв.м., а не общей площадью – 38,25 кв.м., как указано в данном Свидетельстве. Следовательно, в правоустанавливающий документ – Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 05.02.2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области №, должны быть внесены изменения об этом.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Башкирова С.П. к нотариусу Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ удовлетворить.

    Внести в Свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 05 февраля 2018 года, зарегистрированное в реестре за №, следующее изменение:выражения «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 (тридцать восемь) с кадастровым номером № общей площадью 38,25 (тридцать восемь целых двадцать пять сотых) кв.м.», изменить на выражения: «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, п. Колышлей, ул. Лермонтова, д. 38 (тридцать восемь) с кадастровым номером № общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м.».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья:                ТузуковС.И.