Решение по делу № 33-6523/2021 от 16.11.2021

г. Сыктывкар               Дело № 2-1135/2021 (33-6523/2021)

УИД № 11RS0004-01-2021-001586-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстневой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в судебном заседании 22.11.2021 гражданское дело по апелляционной жалобе Московка Андрея Александровича на решение Печорского городского суда Республики Коми от 14.09.2021, которым взыскана с Московка Андрея Александровича в пользу ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 75 098,81 руб. и пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 20 917,98 руб.

Отказано в иске ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» к Московка Андрею Александровичу о взыскании пени в полном объеме.

Взысканы с Московка Андрея Александровича в пользу ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 080,50 руб.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» обратилось в суд с иском к Московка А.А. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 75 098,81 руб., пени в размере 22 407,21 руб.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Московка А.А. просит решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Московка А.А. является собственником квартиры <Адрес обезличен>. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик Московка А.А. и его несовершеннолетний ... ФИО6ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома 20 корпус 3 по ул. Строительная в г. Печора.

Судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печоры Республики Коми от <Дата обезличена> с Московка А.А. в пользу ТСН «Строительная 20 корпус 3» взыскана задолженность по платежам за жилое помещение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 75 098,81 руб., пени в размере 22 407,21 руб. и расходы по возмещению государственной пошлины в размере 1 562,59 руб.

Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печора Республики Коми от <Дата обезличена> судебный приказ отменен.

С настоящим иском ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» обратилось <Дата обезличена>.

Руководствуясь положениями статьи 30, части 1 статьи 153, статьей 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции удовлетворил иск ТСН «Строительная 20 корпус 3», взыскав с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 098,81 руб., а также пени в размере 20 917,98 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что оказываемые истцом услуги выполнялись ненадлежащим образом, не влекут отмену решения суда, поскольку доказательств, влекущих перерасчет сумм по платежам за жилое помещение, не представлено. В случае неоказания услуг или оказания услуг не соответствующим установленным требованиям, истец вправе обращаться к ответчику или в суд с требованием о соответствующем перерасчете.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно применил нормы о сроке исковой давности, не нашли своего подтверждения.

При разрешении вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, суд учел, что обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа имело место в пределах трехлетнего срока взыскания задолженности.

Поскольку судебный приказ от <Дата обезличена>, вынесенный мировым судьей Привокзального судебного участка г. Печоры Республики Коми, отменен <Дата обезличена>, то срок исковой давности прервался фактом обращения с заявлением в суд, при этом с исковым заявлением ТСН «Строительная 20 корпус 3» обратилось <Дата обезличена>, то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, в силу п. 3 ст. 204 ГК РФ взыскание задолженности по платежам за жилое помещение за период с <Дата обезличена> является обоснованным.

Доводы ответчика в части несогласия с размером пени и применении норм статьи 333 ГК РФ о снижении неустойки, неосновательны.

Размер пени определен судом в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ апелляционная инстанция не усматривает.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Печорского городского суда Республики Коми от 14.09.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Московка Андрея Александровича - без удовлетворения.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 26.11.2021.

Председательствующий

Судьи