Решение по делу № 2-5321/2022 от 28.10.2022

2-5321/2022

50RS0033-01-2022-008448-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

21 декабря 2022 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Александра Владимировича к Берёзкину Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Минохин А.В. обратился в суд с иском к Берёзкину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что Григорьев А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Григорьев А.В. зарегистрировал на спорной жилой площади своего знакомого Берёзкина А.А. Однако с момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется. Будучи зарегистрированным в спорной комнате, Берёзкин А.А. не участвует в расходах по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, что требует от истца, как от собственника, дополнительных и необоснованных расходов. Ответчик не является членом семьи истца, поэтому никаких обязательств перед ним он не имеет. Из-за регистрации ответчика истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Считая, что ответчик ущемляет права истца как собственника комнаты, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание Григорьев А.В. не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Минохина А.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал, указывая о том, что по просьбе ответчика, с целью его трудоустройства в <адрес>, истец зарегистрировал своего знакомого Берёзкина А.А. в принадлежащей ему спорной комнате. Ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Ответчик Берёзкин А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд вправе рассмотреть исковое заявление в отсутствие Берёзкин А.А.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев А.В. является собственником комнаты № общей площадью 19,7 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Берёзкин А.А.

Судом установлено, что ответчик был вселен истцом на спорную жилую площадь с целью трудоустройства последнего в <адрес>. С 2014 года ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Берёзкин А.А. членом семьи истца не является, общее хозяйство с Григорьевым А.В. не ведет, в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств заключения между собственником жилого помещения Григорьевым А.В. и Берёзкиным А.А. соглашения о пользовании спорной комнатой как бессрочно, так и на определенный срок, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика на основании закона, а поэтому Березкин А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника жилого помещения.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Берёзкина Александра Александровича (паспорт №) прекратившим право пользования комнатой № площадью 19,3 кв.м., расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Берёзкина Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.