Решение по делу № 2-879/2016 от 17.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года                                                                                                 г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истца Зайцева И.Н. – адвоката Мавриной С.В.,

представителя ответчицы Нургалиевой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО1., ФИО2., ФИО7 ФИО4. - адвоката Приписнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева И.Н. к Нургалиевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л :

Зайцев И.Н. обратился в суд с иском к Нургалиевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика Нургалиевой Е.М. он зарегистрировал ответчицу и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО1 в принадлежащем ему на праве собственности указанном жилом доме. В последствии ответчица, Нургалиева Е.М. в указанном жилом доме зарегистрировала своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 и ФИО4. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Ответчики членами семьи истца не являются. Фактически в указанный жилой дом ответчики не вселялись и не проживают. Ответчики коммунальные платежи не оплачивали. В связи с указанными обстоятельствами прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрели. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

В связи с тем, что у ответчиков не возникло права пользования указанным жилым домом, и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом, просил суд признать Нургалиеву Е.М., <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие истца Зайцева И.Н. на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по его просьбе.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков Нургалиевой Е.М., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 в настоящее время не известно, на основании ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ им был назначен в качестве представителя – адвокат Коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Приписнов С.А., который в судебном заседании возражал против иска.

    Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем, на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, с чем представитель истицы и представитель ответчиков согласились.

Суд, заслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Зайцев И.Н.. В указанной жилом доме, с согласия истца, были зарегистрированы ответчики: Нургалиева Е.М. и её несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически в указанный жилой дом не вселялись и в нем не проживали и не проживают в настоящее время, письменного договора найма, либо иного соглашения о пользовании жильем между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № Зайцев И.Н. является собственником жилого дома, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Нургалиева Е.М., ФИО6, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> является соседом истца Зайцева И.Н., который в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у него <адрес>. Старый дом Зайцев И.Н. <данные изъяты> снес, и начал на старом месте возводить новый. В настоящее время дом не окончен строительством, у него нет крыши и в нем невозможно жить. В данный момент в доме никто не проживает, ответчица и её несовершеннолетние дети никогда в указанный дом не вселялись и не проживали в нем.

Таким образом, судом установлено, что ответчица Нургалиева Е.М. и её несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия истца, но в данный жилой дом они никогда не вселялись и не проживали в нем.

Как указывает истец, какого-либо соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами его семьи не являются, иные основания для их проживания в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют. Ответчица имеет на праве собственности другое жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к Нургалиевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ответчиками не возникли, и, следовательно Нургалиева Е.М., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

Иск Зайцева И.Н. к Нургалиевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Нургалиеву Е.М., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Нургалиеву Е.М., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд Рязанской области.

Судья                                                                                                      В.Б. Ларин