Решение по делу № 2-2079/2012 от 17.09.2012

Дело № 2-2079/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи А.А. Хановой, при секретаре А.В. Соболевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова С.А. к Токаевой С.А. о признании постройки самовольной и подлежащей сносу,

У С Т А Н О В И Л:

Привалов С.А. обратился в суд с иском к Токаевой С.А., указав, что истец является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, а ответчик – арендатором участка №. Ответчик в нарушение строительных норм ведет строительство жилого дома на расстоянии 1,5 м от межи и возвел забор высотой 2 метра из профильного железа. Просит признать постройку фундамента по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика снести фундамент за свой счет, обязать ответчика уменьшить высоту забора до 1,5 м и заменить материал забора на сетчатый или решетчатый материал.

Истец Привалов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Токаева С.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Нефтекамска надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Представили отзыв, в котором указали, что фундамент на участке <адрес> возведен с нарушением градостроительных норм. Ответчику ими направлено письмо о прекращении строительства и приведении фундамента в соответствие с нормами.

Третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Нефтекамску надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Специалист МУП «Глобус» Муртазин М.Р. пояснил суду, что граница земельного участка между участком № и № была изменена незначительно, не более 0,5м. Расстояние от фундамента до границы земельного участка составляет 1,6 м.

Выслушав пояснения истца, пояснения специалиста, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Токаева С.А. является арендатором земельного участка и собственником шамбо, расположенных по адресу: <адрес>. Также на земельном участке расположен фундамент жилого дома, гараж, сплошной забор из профильного железа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Привалов С.А. является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.2.48 Постановления Правительства РБ от 13.05.2008 № 153 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» (далее – Постановление Правительства РБ №153 от 13.05.2008) до границы усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации городского округа г.Нефтекамск № от 01.04.2011 утвержден градостроительный план земельного участка <адрес>.

Учитывая положения п.6 ст.52, п.21.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что Токаева С.А. должна была осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии, в том числе, с требованиями градостроительного плана земельного участка, установившим расстояние от жилого дома до границы с земельным участком № не менее 5 м.

Судом установлено, что фундамент жилого дома по адресу <адрес> возведен на расстоянии 1,6м до границы соседнего участка №, то есть с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса РФ, фундамент жилого дома по адресу <адрес> является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник обособленного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости вправе принять меры к охране своего имущества и ограничить доступ иных лиц на принадлежащий ему земельный участок путем возведения ограждения территории по меже земельных участков вдоль его границ, но при условии, что эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2.2.50 Постановления Правительства РБ №153 от 13.05.2008 на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Токаевой С.А. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно возведен забор с нарушением правил п. 2.2.50 Постановления Правительства РБ №153 от 13.05.2008, в связи с чем имеют место правовые основания для возложения на ответчика обязанности заменить материал забора на сетчатые или решетчатые ограждения высотой не более 2,0 м с целью минимального затенения территории соседнего участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2,0 ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.12.2012 ░░░░.