Решение по делу № 2-640/2020 от 27.07.2020

Производство № 2-640/2020

УИД 57RS0027-01-2020-000986-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 года                       г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - канализация бытовая,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ, Управление) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - канализация бытовая.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Агростройинвест» сообщило УМИЗ о сдаче в эксплуатацию жилого дома с инженерными сетями по адресу: г. Орел, ул. Михалицына, 8а и попросило поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества: бытовую канализацию, протяженностью 246,0 м, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9.

УМИЗ проделана работа по сбору информации о возможном собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, в ходе которой было установлено, что прав на данное недвижимое имущество не зарегистрировано.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года, следовательно, УМИЗ имеет право требовать признания права муниципальной собственности на данный объект.

По изложенным доводам просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: канализация бытовая, расположенная по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ город Орёл, г. Орёл, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9, кадастровый номер: 57:25:0000000:5828.

Определением от 31 июля 2020 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Агростройинвест».

В судебное заседание представитель заявителя УМИЗ не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица ООО «Агростройинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленных в адрес суда объяснениях на заявление считал его обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Орловской области, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 указанного закона, организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, относится к вопросам местного значения городского поселения.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО «Агростройинвест» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Орел, ул. Михалицына, д. 8а. Данный дом с инженерными сетями строился на денежные средства участников долевого строительства.

Дом введен в эксплуатацию 7 марта 2017 г. ООО «Агростройинвест» от имени участников долевого строительства после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию обратилось в УМИЗ с просьбой поставить на кадастровый учет, в том числе бытовую канализацию, протяженностью 246,0 м, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9 (л.д. 7).

Указанный объект относится к недвижимому имуществу, поэтому право собственности на него подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5.8 постановления администрации г. Орла от 27 июня 2006 г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла» (с изменениями, внесенными постановлением администрации г. Орла от 02 декабря 2019 г. № 5092/1), Управление приобретает в установленном порядке имущество в собственность муниципального образования «Город Орёл», в том числе созданное за счет средств бюджета муниципального образования «Город Орёл», принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность муниципального образования «Город Орёл», а также бесхозяйное имущество в собственности муниципального образования «Город Орёл», включая земельные участки, осуществляет передачу имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Орёл», в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в собственность Российской Федерации.

Из справки УМИЗ от 23 мая 2018 г. усматривается, что объект недвижимого имущества: канализация бытовая, протяженностью 246,0 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9, не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества города Орла (л.д. 10).

Из письма Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 29 марта 2018 г. следует, что в Реестре государственной собственности Орловской области не значится указанный объект недвижимого имущества (л.д. 8).

Из информации, предоставленной МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях 19 июня 2018 г., следует, что в реестре федерального имущества Тульской, Рязанской и Орловской областей данный объект недвижимости не числится (л.д. 9).

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской от 24 января 2019 г. (л.д. 13).

Как следует из сообщения Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 6 августа 2020 г., сведения о зарегистрированных правах на названный выше объект недвижимости отсутствуют (л.д. 47).

28 января 2019 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного (л.д. 15, 43-45).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 6 августа 2020 г. усматривается, что сооружение канализации: канализация бытовая, расположенная по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ город Орёл, г. Орёл, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9, протяженностью 246 м, имеет кадастровый номер 57:25:0000000:5828 (л.д. 43-45).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд считает, что УМИЗ соблюдена процедура и порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным. По делу установлено отсутствие собственника у объекта недвижимости и отсутствие правовых притязаний со стороны третьих лиц в течение одного года с момента постановки на учет данного имущества как бесхозяйного.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 290-293, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: канализация бытовая, расположенная по адресу: Российская Федерация, Орловская область, городской округ город Орёл, г. Орёл, от многоквартирного дома № 8а по ул. Михалицына до существующего колодца канализации по пер. Межевой в районе жилого дома № 9, кадастровый номер: 57:25:0000000:5828.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 августа 2020 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина