Решение по делу № 2-1402/2014 от 28.03.2014

                                                                                   № 2-1402/2014 Решение именем Российской Федерации 29 апреля 2014 года      г. Туймазы РБ Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М., при секретаре Садыковой А.Р.,

с участием истцов Почкулева В.Н., Почкулевой А.Г.,

представителя ответчика Аскаровой Р.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почкулева В.Н., Почкулевой А.Г., Почкулевой А.В. к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ (далее по тексту Администрация района) о признании права собственности на квартиру, установил:

Почкулев В.Н., Почкулева А.Г., Почкулева А.В. обратились в суд с иском к Администрации района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ их семья вселилась в спорную квартиру, где проживают по настоящее время. Они зарегистрированы в указанной квартире, владеют и пользуются ею, несут бремя ее содержания. Общий срок владения квартирой составляет 15 лет. Спорная квартира не числится в Реестрах муниципального района Туймазинский район и сельских поселений. В Государственном кадастре также отсутствуют сведения о вышеуказанной квартире.

Просят признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Почкулев В.Н. и Почкулева А.Г. пояснили, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена им при устройстве Почкулева В.Н. на работу в СХК «КООПЕРАТИВ» <Х>. Почкулева А.Г. работала в этом же хозяйстве. В ДД.ММ.ГГГГ. СХК «КООПЕРАТИВ» реорганизован в СПК «КООПЕРАТИВ», в ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «КООПЕРАТИВ». С момента вселения они зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания. В то же время не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, соответствующий требованиям действующего законодательства. Просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ<адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждому.

Почкулева А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась в связи с нахождением на учебе, заявлением просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика Аскарова Р.М. суду пояснила, что Администрация муниципального района Туймазинский район РБ в удовлетворении исковых требований Почкулевых о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждому не возражает.

Третье лицо - ООО «КООПЕРАТИВ» в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление, в котором указало, что Почкулевым квартира выделена в ДД.ММ.ГГГГ., ООО «КООПЕРАТИВ» не возражает против признания за Почкулевыми права собственности на квартиру, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Башкортостан и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ранее представили отзывы, в которых просили о рассмотрении гражданского дела по иску Почкулевых в их отсутствие. При этом Управление Росреестра в отзыве сообщило, что права на указанный объект недвижимого имущества за кем-либо не зарегистрированы. В случае удовлетворения судом исковых требований, вступивший в законную силу судебный акт послужит основанием для проведения государственной регистрации права собственности истцов и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Почкулев В.Н. с супругой Почкулевой А.Г. и дочерью Почкулевой А.В. вселены и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, о чем следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

По утверждению истцов, квартира им была предоставлена СХК «КООПЕРАТИВ» в связи с устройством на работу в указанное хозяйство главы семьи Почкулева В.Н.

Вместе с тем в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о принадлежности объекта отсутствуют.

В Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № по СПК «КООПЕРАТИВ» имеются сведения о регистрации юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ при создании путем реорганизации, Сельскохозяйственный производственный кооператив «КООПЕРАТИВ» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «КООПЕРАТИВ», который является правопреемником реорганизованного СПК.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «КООПЕРАТИВ» сообщило суду, что семье Почкулевых квартира выделена в ДД.ММ.ГГГГ претензий по их иску не имеют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

В соответствии с представленными платежными документами, в том числе справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., Почкулевы задолженности за потребленную электроэнергию перед филиалом «ОРГАНИЗАЦИЯ-1» ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» и потребленный газ перед ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ-2» г. Туймазы не имеют.

Таким образом, учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, - жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, а также учитывая, что в деле имеются доказательства, подтверждающие, что Почкулевы, не являющиеся собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом, жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении 15 лет, что Администрация муниципального района Туймазинский район РБ и ООО «КООПЕРАТИВ» не возражают против признания за Почкулевыми права собственности на указанный дом, следует признать за А..., Почкулевой А.Г. и Почкулевой А.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Почкулева В.Н., Почкулевой А.Г., Почкулевой А.В. к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Почкулевой В.Н., Почкулевой А.Г., Почкулевой А.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                        В.М. Рыбакова