Решение по делу № 2-3002/2017 от 19.07.2017

Дело №2-3002/17

Решение

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года                                          г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алахвердиева ФИО40, Шамхалова ФИО42, Гаджиевой ФИО43, Исаевой ФИО44, Магомедовой ФИО45, Омарова ФИО46, Назирова ФИО47, Абдуллаева ФИО48, Магомедова ФИО49, Уммалатова ФИО50, Атаевой ФИО51, Сотавовой ФИО52, Агабаевой ФИО53, Разаханова ФИО54, Айгумовой ФИО55, ФИО15, Айгумова ФИО57, Татарханова ФИО56, Муталимова ФИО58, Бамматовой ФИО59, Абдуллаевой ФИО60, Атаевой ФИО61, Гаджимахмудова ФИО62, Магомедовой ФИО63, Хидирбековой Захрат ФИО64, Шихкеримовой ФИО65, Башировой ФИО66 к ООО «Уголок» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Алахвердиев Н.А., Шамхалов М.Ш., Гаджиева Н.Б., Исаева З.Р., Магомедова П.Н., Омаров Д.Э., Назиров О.И., Абдуллаев М.Б., Магомедов М.Д., Уммалатов А.А., Атаева З.Г., Сотавова З.Г., Агабаева М.Г., Разаханов Р.А., Айгумова Б.А., Османов М.И., Айгумов А.А., Татарханов Д.И., Муталимов Р.Ш., Бамматова У.Ж., Абдуллаева А.С., Атаева Б.Р., Гаджимахмудов А.З., Магомедова М.Д., Хидирбекова З.И., Шихкеримова Ф.У. и Баширова А.М. обратились в суд с иском к ООО «Уголок» о признании сделки состоявшейся, указав, на что, что в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилого дома они приобретают у ООО «Уголок» по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №, в виде жилых и не жилых помещений. Денежные средства в счет оплаты приобретаемых помещений ими уплачены в полном объеме, в связи с чем их обязательства по договору были исполнены. Также указали, что на сегодняшний день многие из истцов заселились и проживают в приобретенных квартирах. Между тем, ООО «Уголок» свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что фактически многоквартирный дом завершен, ответчик по настоящее время не ввел объект в эксплуатацию и уклоняется от заключения с истцами договоров купли-продажи.

В связи с чем, просят признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 8 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 5 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 7 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части : 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 6 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 7 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 6 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 4 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 1 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 5 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части : 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 7 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 2 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 3 этаже; 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 3 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 6 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 3 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 6 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 2 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 4 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 1 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 10 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 2 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 3 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 4 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 4 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 7 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 1 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 2 этаже; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 1 этаже; не жилого помещения № общей площадью 41,0 кв.м., расположенной на цокольном этаже 1; признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью87,5 кв.м., расположенной на 8 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 8 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 8 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 9 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 9 этаже; : 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 9 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 10 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 10 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 10 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной на 11 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенной на 11 этаже; 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной на 11 этаже; 1-комнатной <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., расположенной на 11 этаже; не жилого помещения № общей площадью 34,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже 1; не жилого помещения № общей площадью 87,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже 1; не жилого помещения № общей площадью 103,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже1; а также просят вынести решение, являющееся основанием для регистрации права собственности, а именно: за ФИО30 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО1 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО2 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО3 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО27 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО5 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО6 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО7 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО8 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО9 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО28: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 2 этаже: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 3 этаже; на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО11: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО12: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО13: на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО14: на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО15: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО16: на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО17: на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 10 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО18: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО19: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО20: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО21: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО22: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО23: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО24: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО29: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 1 этаже, а также на нежилое помещение № общей площадью 41,0 кв.м., расположенной на цокольном этаже1 по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №; за ФИО26 в: на 2-комнатную <адрес>, общей площадью87,5 кв.м., расположенной на 8 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 8 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 8 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 9 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 9 этаже; на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 9 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 10 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 10 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 10 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной на 11 этаже; на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенной на 11 этаже; : 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной на 11 этаже; на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., расположенной на 11 этаже; на не жилое помещение № общей площадью 34,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1; на не жилое помещение № общей площадью 87,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1; на не жилое помещение № общей площадью 103,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1 по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Истцы, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали, однако в иске просят рассмотреть данный иск без их участия.

Ответчик ООО «Уголок», надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислал и об уважительности причин его отсутствия суду не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Выслушав явившиеся стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела видно, что в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилого дома истцы приобретают у ООО «Уголок» по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, корпус «а», на земельном участке с кадастровым номером: №, в виде жилых и не жилых помещений.

Кроме того, судом установлено, что денежные средства в счет оплаты приобретаемых помещений истцами уплачены в полном объеме, в связи с чем их обязательства по договору были исполнены.

Однако, ответчик свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что фактически многоквартирный дом завершен, последний по настоящее время не ввел объект в эксплуатацию и уклоняется от заключения с истцами договоров купли-продажи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, судом установлено, что из представленных документов стороны своими действиями по заключению договоров выразили свое намерение на заключение сделок, направленных на продажу и приобретение квартир в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу.

Стороны достигли согласия по всем существенным условиям, оплата имущества и его передача произведены, что свидетельствует об исполнении сделок.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны.

Следовательно, заключая договоры, истцы имели намерения приобрести квартиры исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие этого правоотношения между истцами и ответчиком должны регулироваться ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В соответствии с п. 3 указанной выше статьи потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с чем, суд признает обоснованными требования истца о признании сделки состоявшейся и что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности за истцами на вышеуказанные квартиры и помещения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истцов, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО30, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к ООО «Уголок» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 8 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 5 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 7 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 6 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 7 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 6 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 4 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 1 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 5 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 7 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 2 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 3 этаже;

- 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 3 этаже.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 6 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 3 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 6 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 2 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 4 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 1 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 10 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 2 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 3 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 4 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 4 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 7 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 1 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 2 этаже;

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 1 этаже; не жилого помещения № общей площадью 41,0 кв.м., расположенной на цокольном этаже 1.

Признать состоявшимся договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № в части: 2-комнатной <адрес>, общей площадью87,5 кв.м., расположенной на 8 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 8 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 8 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 9 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 9 этаже;

- 1-комнатной <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 9 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 10 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенной на 10 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной на 10 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной на 11 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенной на 11 этаже;

- 2-комнатной <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной на 11 этаже;

- 1-комнатной <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., расположенной на 11 этаже;

- не жилого помещения № общей площадью 34,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже 1;

- не жилого помещения № общей площадью 87,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже 1;

- не жилого помещения № общей площадью 103,0 кв.м., расположенного на цокольном этаже 1;

Признать право собственности за ФИО30 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО1 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО2 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО3 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО27 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО5 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО6 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО7 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО8 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО9 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО28 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 2 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 3 этаже;

- на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО11 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО12 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО13 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО14 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО15 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО16 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО17 на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 10 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО18 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО19 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО20 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО21 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО22 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО23 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО24 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО29 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 1 этаже, а также на нежилое помещение № общей площадью 41,0 кв.м., расположенную на цокольном этаже 1 по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО26 на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенной на 8 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 8 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 8 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 9 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 9 этаже;

- на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную на 9 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную на 10 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., расположенную на 10 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на 10 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., расположенную на 11 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную на 11 этаже;

- на 2-комнатную <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., расположенную на 11 этаже;

- на 1-комнатную <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную на 11 этаже;

- на не жилое помещение № общей площадью 34,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1;

- на не жилое помещение № общей площадью 87,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1;

- на не жилое помещение № общей площадью 103,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже 1 по адресу <адрес>, корп. «а», на земельном участок с кадастровым номером: №.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья           М.Б. Онжолов