Решение по делу № 2-2018/2020 от 11.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием истца Семеновой Н.С.,

ответчика Кумушкиной Н.Ю.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.С. к Кумушкиной Н.Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

Семёнова Н.С. обратилась в суд с иском к Кумушкиной Н.Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: <данные изъяты> Семёнова Н.С. и <данные изъяты> Кумушкина Н.Ю., в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли, а ответчик – <данные изъяты> доли в общем долевом праве собственности на жилое помещение – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, с момента возникновения права собственности ответчик не производит оплату коммунальных услуг и принимает участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Семёнова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кумушкина Н.Ю. исковые требования признала, о чем дала соответствующую письменную расписку.

Представители третьих лиц МУП «ИАЦ по ЖКХ», ООО РКЦ «Благовест» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Уважительных причин не явки, а так же ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены положениями раздела 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Семёнова Н.С. и Кумушкина Н.Ю. являются собственниками по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно комнаты, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: г. <адрес>

Управляющей организацией является ООО УК «БЛАГОВЕСТ».

Согласно справке по форме 10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате никто не зарегистрирован.

С учетом того, что в данном случае между собственниками комнаты, площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес> Семёновой Н.С. и Кумушкиной Н.Ю. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на комнату.

С учетом положений закона, возлагающего обязанность оплачивать коммунальные услуги не только на лиц проживающим в жилом помещении, но и на собственников помещений в независимости от факта проживания, иск Семёновой Н.С. подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов на Семёнову Н.С. и Кумушкину Н.Ю.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Семеновой Н.С. к Кумушкиной Н.Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт в отношении комнаты, площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес>: Семенова Н.С. производит оплату в размере <данные изъяты> доли причитающихся платежей, Кумушкиной Н.Ю. производит оплату в размере <данные изъяты> доли причитающихся платежей.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг для Семеновой Н.С. к Кумушкиной Н.Ю. в отношении комнаты площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>.

Взыскать с Кумушкиной Н.Ю. в пользу Семеновой Н.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.И. Антонова