Решение по делу № 2-384/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-384/2021

УИД: 18RS0024-01-2021-000333-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года                                      г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7;

представителя истца ФИО3 – ФИО6;

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, выселении и аннулировании регистрации по месту жительства,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, выселении и аннулировании регистрации по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номерами 18:18:044003:619. Право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес> качестве члена семьи истца. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Решением Сарапульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок признано за истцом единолично. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. С момента расторжения брака ФИО4 не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация и проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сложившиеся неприязненные отношения с ответчиком, его регулярное злоупотребление спиртным, не позволяют проживать в одном жилом помещении. Ответчик проживает в вышеуказанном доме один, заходить в него не разрешает. Истец с ребенком вынуждена жить у родственников. У ФИО4 имеется возможность проживать в доме своих родственников по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО3 просит:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>;

- выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из данного жилого помещения;

- вселить истца в это жилое помещение;

- аннулировать запись о регистрационном учете ФИО4 по указанному адресу.

В ходе производства по делу в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО2.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что ответчик фактически выехал из указанного жилого помещения, освободил его, своих вещей там не имеет. Истец фактически уже вселилась в это помещение. По этой причине, не требованиях о выселении ответчика и вселении истца не настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Указал, что своего жилья не имеет. Фактически проживает у знакомого. В спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет. С регистрационного учета не снимается, так как не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Кроме того, судом учтены письменные возражения ответчика, сводящиеся к тому, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал его родителям, соответственно он (ФИО13) проживает в этом доме продолжительное время. В настоящее время в жилом доме прописаны дети ответчика и соответственно может проживать в доме с согласие его детей. Кроме того, другого жилья ответчик не имеет, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать полностью.

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 требования о признании ответчика утратившим право пользования и аннулировании регистрации поддержал, просил их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований о выселении ответчика и вселении истца в спорное жилое помещении надлежит отказать, в связи добровольным внесудебным удовлетворением таких требований ответчиком.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Указали, что с заявленными требованиями согласны.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> является истец ФИО4.

Согласно договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО8 произвели обмен принадлежащего им имущества. В результате настоящего договора ФИО3 получила в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: УР, <адрес>, а ФИО8 получила в собственности квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>16.

Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Из выписки из ЕГРН, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> является ФИО3

Согласно решения и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> мировой судья судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.

Из адресной справки, выданной УФМС России по УР следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у ответчика право собственности на недвижимость не зарегистрировано.

Согласно письменных объяснений ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ данных инспектору ОДН МО МВД России «Сарапульский», проживает в <адрес> семьей. Указал, что в соседнем <адрес> проживает ФИО4, который в настоящее время живет один. Спиртными напитками не злоупотребляет, ведет хозяйство. Пояснил, что ФИО10 спокойный, неконфликтный человек.

Согласно письменных объяснений ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ инспектору ОДН МО МВД России «Сарапульский», проживает с семьей в <адрес> по соседству с домом №. Пояснил, что в соседнем доме проживает ФИО4. Раньше проживал с семьей, сейчас живет один. Указал, что ФИО13 алкоголем не злоупотребляет, может охарактеризовать его положительно.

Согласно решению Сарапульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании права совместной собственности супругов на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> разделе указанного недвижимого имущества с определением долей отказано в полном объеме, в связи с признанием права личной собственности истца ФИО3 на данное жилое помещение.

Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской от ДД.ММ.ГГГГ решение Сарапульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами прекращены семейные отношения, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Ответчиком не предоставлено доказательств наличия каких-либо установленных законом либо договором оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком.

Отсутствие у ФИО4 на праве пользования или в собственности иного жилого помещения не является основанием для безусловного сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При этом, сохранение за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению её возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Изложенные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, сторонами по существу не оспариваются.

Поскольку стороны в судебном заседании подтвердил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, а истец вселилась в данное жилое помещение, то в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о вселении ФИО3 в вышеуказанное жилое помещении и выселении ФИО4 из данного жилого помещения надлежит отказать в связи с добровольным внесудебным удовлетворением таких требований ответчиком.

Разрешая требование истца об аннулировании регистрации ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, а самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основные исковые требования подлежат удовлетворению, а в остальных надлежит отказать в связи с добровольным внесудебных их удовлетворением со стороны ответчика, то с последнего надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

             Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Аннулировать регистрацию ФИО4 по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 900 руб..

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о вселении ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение и выселении ФИО4 из данного жилого помещения – отказать в связи с добровольным внесудебным удовлетворением таких требований ответчиком.

                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                                        Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 17 декабря 2021 года.

Судья                                 Заварзин П.А.