Решение по делу № 2-1232/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1232/2016

05 октября 2016 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова * к Мартынову *, Мартынову *, Мартынову *, Голышевой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Голышева *, администрации муниципального образования «Кулойское», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кулой ЖКХ», публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мартынов В.Е. обратился в суд с иском к Мартынову *, Мартынову *, Мартынову *, Голышевой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Голышева А.М., администрации МО «Кулойское», ООО «УК«Кулой ЖКХ», ПАО «Архангельская сбытовая компания», ООО «Водоканал Кулой» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт жилого помещения.

Обосновывает требования тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Вельский район, пос. *. Данная квартира является муниципальной. Истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Помимо истца в квартире зарегистрированы ответчики Мартынов *, Мартынов *, Мартынов М.В., Голышева М.В., она же законный представитель несовершеннолетнего Голышева А.М., которые были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Счета по оплате коммунальных услуг оформлены на его умершую супругу Мартынову Т.П., которые он оплачивает самостоятельно и единолично. В настоящее время он с ответчиками ведет раздельное хозяйство, имеют разные источники дохода, то есть проживают разными семьями. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не удается. А поэтому он и ответчики должны нести расходы за содержание жилого помещения, за текущий ремонт и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно каждый по * доли, а Голышева М.В., как действующая за себя и несовершеннолетнего Голышева А.М. в размере * доли.

Мартынов В.Е. на судебное заседание не явился, от иска не отказывался.

Представители истца по доверенности Мохнаткин А.В. и Васильевская Т.В. в судебном заседании настояли на удовлетворении иска своего доверителя по тем же основаниям, пояснив, что между истцом и ответчиками возник спор по оплате за жилье и коммунальным услугам, то в силу закона все эти стороны должны нести обязанность по содержанию этого жилья.

Мартынов *, Мартынов *, Мартынов М.В., Голышева М.В., она же законный представитель несовершеннолетнего Голышева А.М. не явились.

Представитель ООО «Водоканал Кулой» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно заявленных требований указали на то, что задолженности за потребляемые услуги водоснабжения и водоотведения Мартынов В.Е. не имеет. С исковыми требованиями не согласны, по причине невозможности установления доли платы в размере указанном в иске на каждого зарегистрированного человека в квартире.

Представители администрации МО «Кулойское», ООО «УК«Кулой ЖКХ», ПАО «Архангельская сбытовая компания» на судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Мохнаткина А.В., Васильевскую Т.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Часть 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В судебном заседании установлено, что квартира №* Вельского района является муниципальной, нанимателем которой по договору социального найма от * года является истец Мартынов В.Е.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства: наниматель Мартынов В.Е., Мартынов *, Мартынов *, Мартынов М.В., Голышева М.В. и ее несовершеннолетний сын Голышев А.М. (л.д.13)

Квартира № * является благоустроенной, а именно имеет виды благоустроенности: центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Управление и эксплуатацию жилого дома № * в * Вельского района осуществляет управляющая организация ООО «УК«Кулой ЖКХ», которая осуществляет выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за услуги отопления, водоснабжения, содержание жилья. Начисление производится ежемесячно по данным управляющей компании.

На имя нанимателя – Мартынова В.Е. оформлен лицевой счет за № * по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения. Согласно выписке по лицевому счету задолженности по данному виду платежа у Мартынова В.Е. имеется задолженность в размере *

ОАО «Архангельская сбытовая компания» в лице Вельского межрайонного отделения оказывает услуги истцу по поставке электроэнергии.

Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. К соглашению об определении порядка оплаты из-за конфликтных отношений стороны прийти не смогли. В настоящее время Мартынов *, Мартынов *, Мартынов М.В., Голышев М.В. не являются членами семьи истца Мартынова В.Е., имеют отдельный бюджет, не ведут общее хозяйство, то в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Мартынов В.Е. желает оплачивать за себя долю расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как основан на законе.

К данному выводу суд пришёл по следующим основаниям.

Так установлено, что истец является нанимателем квартиры № * в д. * Вельского района, с ним заключен договор социального найма. Ответчики были вселены в квартиру, как члены семьи Мартынова В.Е., в настоящее время являются бывшими членами семьи нанимателя, сохраняя регистрацию по месту жительства в этой квартире.

Мартынов *, Мартынов М.В., Голышева М.В. со своим несовершеннолетним сыном Голышевым А.М. постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, а поэтому в силу частей 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Поэтому указанные лица должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Отдельные соглашения между организациями и бывшими членами семьи нанимателя в добровольном порядке заключены также не были.

Мартыновым *, Мартыновым *, Мартыновым М.В., Голышевой М.В., не доказан факт утраты их права пользования названной квартирой, а также иного порядка пользования, отличного от установленного при рассмотрении дела в суде.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Следовательно, истец и ответчики обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг, расходы за текущий ремонт, а именно: Мартынов В.Е., Мартынов *, Мартынов *, Мартынов М.В., каждый по * доли, а Голышева М.В., как действующая за себя и несовершеннолетнего Голышева А.М. в размере * доли, поэтому начисление платы за жилое помещение, текущий ремонт и коммунальные услуги должно производиться в названном размере доли от общего размера платы за жилое помещение, текущий ремонт и стоимости предоставляемых коммунальных услуг, с каждого.

В связи с изложенным доводы ООО «Водоканал Кулой» в части того, что иск не может быть удовлетворен, так как распределение в долевом размере оплаты за потребляемое водоснабжение невозможно по техническим причинам, являются необоснованными, поскольку в данном случае начисление оплаты в указанных судом долях за предоставленную услугу является механизмом по исполнению решения суда и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В иске Мартынову В.Е. к администрации МО «Кулойское» надлежит отказать, поскольку определение размера участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги не входит в обязанность администрации МО «Кулойское», начисление и оплата платежей за содержание, ремонт и коммунальные услуги вносится в кассу управляющей организации и иным организациям, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

иск Мартынова * к Мартынову *, Мартынову *, Мартынову *, Голышевой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Голышева *, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кулой ЖКХ», публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № * в рабочем * Вельского района Архангельской области, при котором: Мартынов *, Мартынов *, Мартынов *, Мартынов *обязаны уплачивать по * доли каждый платы за жилое помещение, текущий ремонт и коммунальные услуги каждый; Голышевой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Голышева * уплачивать * доли платы за жилое помещение, текущий ремонт и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кулой ЖКХ», публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Кулой» производить начисление платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги – квартира № * Вельского района Архангельской области, пропорционально установленным долям с выставлением счетов по отдельным платежным документам Мартынову *, Мартынову *, Мартынову *, Мартынову *, Голышевой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Голышева *.

В удовлетворении исковых требований Мартынову * к администрации муниципального образования «Кулойское» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев