Решение по делу № 2-524/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-524/2016                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 апреля 2016 года                        г. Чайковский

    Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Кайсаровой Снежаны Юрьевны к Сметаниной Марии Сергеевне, Сметанину Юрию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

у с т а н о в и л:

Кайсарова Снежана Юрьевна обратилась в суд с иском к Сметаниной Марии Сергеевне, Сметанину Юрию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы в комнате, но членами ее семьи не являются, родственных отношений нет, по договору должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета и выехать, в настоящее время отказываются это сделать, поэтому для снятия с регистрационного учета просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой и выселить.

В судебное заседание истец направила телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание также направили телефонограмму о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кайсарова С.Ю. приобрела у ФИО6 комнату № по <адрес>. (л.д.5-8).

Право собственности зарегистрировано за Кайсаровой С.Ю. (л.д. 10).

В комнате зарегистрированы Сметанин Юрий Николаевич, Сметанина Мария Сергеевна.

В установленном порядке договор не оспорен, не признан недействительным. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены.

Право собственности истицы на комнату по указанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После заключения договора ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им. Членами семьи истицы они не являются, что является основанием для признания Сметаниной Марии Сергеевны, Сметанина Юрия Николаевича в силу п.2 ст. 292, 304 ГК РФ, утратившими право пользования жилым помещением и выселения.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца со Сметаниной Марии Сергеевны, Сметанина Юрия Николаевича взыскивается госпошлина 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Признать Сметанину Марию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сметанина Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и выселить.

Настоящее решение является основанием для снятия Сметаниной Марии Сергеевны, Сметанина Юрия Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со Сметаниной Марии Сергеевны, Сметанина Юрия Николаевича в пользу Кайсаровой С.Ю. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: