Решение по делу № 2-2589/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-2589/2023

УИД: 29RS0014-01-2023-001062-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                              27 июня 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

с участием представителе истца Тишининой Т.А., Ниденфюр В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кононова, 2» к Белобородову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников жилья «Кононова, 2» (далее – ТСЖ) обратилось в суд с иском к Белобородову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск<***> (далее – Квартира). Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ТСЖ. Тарифы на содержание жилого помещения и текущий ремонт утверждаются на общих собраниях собственников помещений дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с мая 2017 года по ноябрь 2022 года составил 77091 руб. 41 коп. Также ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, задолженность по их оплате за период с мая 2017 года по ноябрь 2022 года составляет 19812 руб. 80 коп. На данную задолженность ответчику начислены пени, размер которых за период с 14 июня 2017 года по 31 января 2023 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составил 37211 руб. 25 коп., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 4071 руб. 17 коп. Судебным приказом от 20 сентября 2021 года № 2-4796/2021 указанная задолженность взыскана с ответчика, однако определением мирового судьи от 21 ноября 2022 года данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2017 года по ноябрь 2022 года в размере 77091 руб. 41 коп., пени за период с 14 июня 2017 года по 31 января 2023 года в размере 37211 руб. 25 коп., а также с 01 февраля 2023 года по день фактической оплаты задолженности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по ноябрь 2022 года в размере 19812 руб. 80 коп., пени за период с 14 июня 2017 года по 31 января 2023 года в размере 4071 руб. 17 коп., а также с 01 февраля 2023 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3963 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представители истца Тишинина Т.А., Ниденфюр В.В. исковые требования уточнили. Окончательно просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2018 года по ноябрь 2022 года в размере 63701 руб. 40 коп., пени за период с 14 июня 2018 года по 31 января 2023 года в размере 25187 руб. 41 коп., а также с 01 февраля 2023 года по день фактической оплаты задолженности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2022 года в размере 16751 руб. 00 коп., пени за период с 14 июня 2018 года по 31 января 2023 года в размере 2854 руб. 51 коп., а также с 01 февраля 2023 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3963 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по мотивам, подробно изложенным в письменных возражениях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик с 20 октября 2009 года зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя.

На основании договора <№> от 04 февраля 2013 года Белобородов В.А. является собственником Квартиры, право собственности зарегистрировано 03 марта 2021 года.

Функции по управлению жилым домом ... в г. Архангельске выполняет ТСЖ.

Протоколами голосований собственников помещений многоквартирного дома ... в г. Архангельске от 05 апреля 2016 года <№>, от 29 марта 2019 года <№>, от 16 июня 2021 года <№> утвержден следующий размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений: с 01 апреля 2016 года – 28 руб. с 1 кв.м. общей пощади помещения, с 01.03.2019 года – 30 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, с 01 января 2021 года – 29 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения.

За период с мая 2018 года по ноябрь 2022 года ответчику начислена плата за жилое помещение в размере 63701 руб. 40 коп., обязанность по своевременному внесению которой Белобородовым В.А. не исполнена.

На числящуюся задолженность ответчику были начислены пени за период за период с 14 июня 2018 года по 31 января 2023 года в размере 25187 руб. 41 коп.

Также за период с мая 2018 года по ноябрь 2022 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт в размере 16751 руб. 00 коп., обязанность по своевременному внесению которых Белобородовым В.А. не исполнена.

На данную задолженность ответчику были начислены пени за период за период с 14 июня 2018 года по 31 января 2023 года в размере 2854 руб. 51 коп.

Судебным приказом от 20 сентября 2021 года № 2-4796/2021 с Белобородова В.А. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по декабрь 2020 года в размере 50350 руб. 30 коп., пени за период с 14 июня 2017 года по 20 сентября 2021 года в размере 21885 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по декабрь 2020 года в размере 12093 руб. 20 коп., пени за период с 14 июня 2017 года по 20 сентября 2021 года в размере 2324 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400 руб. 00 коп., а всего 88053 руб. 72 коп.

Определением мирового судьи от 21 ноября 2022 года данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Сведений об исполнении судебного приказа в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В части 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, Белобородов В.А., будучи нанимателем и собственником жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела Белобородовым В.А. заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности, который частично является обоснованным.

Так, в соответствии со ст. 196 п. 1, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года и его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика истец обратился 17 сентября 2021 года, судебный приказ был вынесен мировым судьей 20 сентября 2021 года и отменен 21 ноября 2022 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Исковое заявление направлено в Ломоносовский районный суд г. Архангельска 27 февраля 2023 года, то есть в пределах шестимесячного срока, установленного ч. 3 ст. 204 ГК РФ.

С учетом установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обращения ТСЖ за судебной защитой 17 сентября 2021 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по август 2018 года истек еще на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, удлинению до шести месяцев не подлежит.

Таким образом, спорным периодом по настоящему делу является временной промежуток с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года.

За период с 01 мая 2018 года по 30 ноября 2022 года ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 63701 руб. 40 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается как достоверный.

С учетом исключения из данной задолженности платы за май-август 2018 года (1120 руб. 00 коп. ежемесячно), задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2018 года по 30 ноября 2022 года составит 59221 руб. 40 коп. (63701,40 – (1120,00 * 4) = 59221,40).

Довод ответчика о необоснованном повышении тарифа за содержание жилья с марта 2016 года на 4 руб. 50 коп. не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Так, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу части 8 статьи 156 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Тариф на содержание в размере 20 руб. утвержден собранием собственников помещений многоквартирного дома ... в г. Архангельске от 05 апреля 2016 года № 5, проведенным в форме заочного голосования.

Данное решение собрания принято в установленном законом порядке, по вопросу, входящему в компетенцию собрания, никем не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем, является обязательным для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества) (ст. 181.1 ГК РФ), в том числе и для Белобородова В.А.

Помимо платы за жилое помещение за период с 01 мая 2018 года по 30 ноября 2022 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт в общем размере 16751 руб. 00 коп.

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 28.09.2016 года № 390-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области на 2017-2019 годы» и постановлением Правительства Архангельской области от 24.10.2019 года № 590-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области на 2020-2022 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляла на 2018 год 7.55 рублей, на 2019 год 7,91 рублей, на 2020 год – 8.56 рублей, на 2021 год – 9.25 рублей, на 2022 год – 9.96 рублей.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт произведен ТСЖ «Кононова, 2» в соответствии с приведенными тарифами, умноженными на общую площадь жилого помещения, принадлежащего истцу (35 кв.м.), каких-либо нарушений при проведении расчета судом не установлено, вследствие чего, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.

С учетом исключения из данной задолженности платы за май-август 2018 года (264,25 руб. 00 коп. ежемесячно), задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2018 года по 30 ноября 2022 года составит 15694 руб. 00 коп. (16751,00 – (264,25 * 4) = 15694,00).

Разрешая требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, суд руководствуется ключевой ставкой, действующей на дату принятия решения, то есть в размере 7.5 % (утв. 16 сентября 2022 года).

Кроме того, в период времени с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года, за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 27 июня 2023 года, поскольку истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактической уплаты задолженности.

Размер пени за указанный период определяется судом путем исключения суммы пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с мая по август 2018 года, за период с 14 июня 2018 года по 27 июня 2023 года, из общей суммы пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с мая 2018 года по ноябрь 2022 года, за период с 14 июня 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 27 июня 2023 года.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составит 26793 руб. 86 коп. (30571,26 (пени по расчету истца) – (972,46 + 955,01 + 934,98 + 914,95) (пени на задолженность с мая 2018 года по август 2018 года) = 26793,86).

Сумма пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составит 3075 руб. 00 коп. (3470,19 (пени по расчету истца) – (101,67 + 99,89 + 97,84 + 95,79) (пени на задолженность с мая 2018 года по август 2018 года) = 3075,00).

Пени в указанном размере суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Оснований для взыскания пени, начисленных за более ранний период задолженности, не имеется, поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч. 1 ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с абзацем 3 пункта 65 указанного постановления, расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части требования ТСЖ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 6000 руб. 00 коп., суд руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 07 декабря 2022 года, платежное поручение от 01 февраля 2023 года № 10.

Из материалов дела следует, что представителем истца было составлено исковое заявление и направлено в суд.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя.

Разумность предела судебных издержек является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

При этом гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что основополагающим критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание объем проведенной представителем истца работы, содержание искового заявления, характер спора, суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом судебные расходы на составление искового заявления в размере 6000 рублей отвечают требованиям справедливости и разумности.

Поскольку исковые требования удовлетворены в размере 74915 руб. 40 коп. (59221,40 + 15694,00), что составляет 93,12 % от заявленных (74915,40 * 100 % / (63701,40 + 16751,00) = 93,12), с Белобородова В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5587 руб. 20 коп. (6000,00 * 93,12 %).

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, определенная исходя из суммы исковых требований, удовлетворенных судом, в размере 3296 руб. 00 коп. (((59221,40 + 15694,00 + 26793,86 + 3075,00) – 100000,00) х 2 + 3200 % = 3295,69).

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 473 руб. 74 коп. (3963,74 (оплаченная государственная пошлина) – 3490,00 (сумма государственной пошлины, подлежащая оплате исходя из цены иска на момент принятия решения ((63701,40 + 16751,26 + 30571,26 + 3470,19) – 100000,00) * 2 % + 3200 = 3489,88) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Кононова, 2» к Белобородову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Белобородова В.А, (СНИЛС <№>) в пользу ТСЖ «Кононова, 2» (ИНН 2901249808) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2018 года по 30 ноября 2022 года в размере 59221 руб. 40 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 27 июня 2023 года в размере 26793 руб. 86 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2018 года по 30 ноября 2022 года в размере 15694 руб. 00 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 27 июня 2023 года в размере 3075 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5587 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3296 руб. 00 коп., а всего 113667 (Сто тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. 46 коп.

Взыскать с Белобородова В.А. (СНИЛС <№>) в пользу ТСЖ «Кононова, 2» (ИНН 2901249808) пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, начиная c 28 июня 2023 года по день фактического исполнения обязательства на сумму 59221 руб. 40 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Белобородова В.А. (СНИЛС <№>) в пользу ТСЖ «Кононова, 2» (ИНН 2901249808) пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начиная c 28 июня 2023 года по день фактического исполнения обязательства на сумму 15694 руб. 00 коп в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Возвратить ТСЖ «Кононова, 2» (ИНН 2901249808) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 473 (Четыреста семьдесят три) руб. 74 коп.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Кононова, 2» к Белобородову В.А. в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий                                 Ю.А. Тучина

Верно: Судья                                     Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года