Решение по делу № 2-711/2023 от 06.07.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000723-77

Дело № 2-711/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

15 августа 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малунеевой Любови Николаевны к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малунеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Черноморской районной государственной администрации № 589-р от 08 декабря 2000 года истцу был выдан Сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ № от 26 декабря 2000 года. На основании данного Сертификата истец оформила право собственность на пашню. На основании указанного сертификата истцу был выделен и земельный пай № в лоте № - виноградник из земель паевого фонда бывшего КАТП «Путь Ленина» Черноморского района на территории Окуневского сельского поселения. Оформить свои права на него в установленном Законом порядке (в частности, поставить данный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности) вне судебного порядка не представляется возможным, что подтверждается соответствующим Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-11165584/7 от 28 июня 2023 года. Принадлежность истцу права на вышеуказанный земельный пай подтверждается: Архивной выпиской Архива Окуневского сельского совета и его исполнительного комитета из Протокола собрания владельцев земельных паев по разделу земельных участков лотов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Окуневского сельского поселения <адрес> № от 12 декабря 2022 года; Архивной выпиской Архива Окуневского сельского совета и его исполнительного комитета из книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай), что выдаются Черноморской райгосадминистрацией КАТП «Путь Ленина», «Калиновский» № (дело №, начало ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Окуневского сельского поселения Черноморского района № 02-11/1365 от 12 декабря 2022 года; надлежаще заверенной копией Сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № от 26 декабря 2000 года, выданного на основании решения Черноморской районной государственной администрации № 589-р от 08 декабря 2000 года; проектом межевания земельных участков. Регистрация права собственности на земельный участок невозможна в связи с отсутствием органа регистрации государства Украина на территории Республики Крым. В данном случае, регистрация права собственности возможна в органе регистрации государства Российской Федерации будет только по судебному решению. Просит: признать за истцом право на земельную долю (пай), участок № в лоте № для сельскохозяйственного использования из земель КАТП (колхоз) «Путь Ленина» на территории Окуневского сельского поселения Черноморского района РК, площадью 4778 кв.м., с указанием координат, с учетом проекта межевания земельных участков, составленного кадастровым инженером; указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще; подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений не подавал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21 марта 2014 года.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, ФИО истца – Малунеева Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А (л.д. 5).

Судом установлено, что на основании решения Черноморской районной государственной администрации № 589-р от 08 декабря 2000 года Малунеевой Любови Николаевне, как гражданке Украины, члену коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП (колхоз) «Путь Ленина» выдан Сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ № от 26 декабря 2000 года, согласно которому Малунеевой Любовь Николаевне принадлежит право на земельную часть (пай) в земле, которая пребывает в коллективной собственности коллективного агроторгового предприятия (колхоз) «Путь Ленина» размером 9,21 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (л.д.6).

Согласно Архивной выписке от 05.12.2022 № 02-11/1307, подписанной Председателем Окунёвского сельского совета – главой администрации Окунёвского сельского поселения Шконда А.А., из книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай), что выдаются Черноморской райгосадминистрацией КАТП «Путь Ленина», «Калиновский» № (дело №, начато ДД.ММ.ГГГГ), под порядковым номером 114 сделана запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ Малунеевой Любовь Николаевне, место жительство: <адрес>, выдан сертификат серия КМ №; название коллективного сельскохозяйственного предприятия, кооператива, товарищества – КАТП (колхоз) «Путь Ленина»; размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 9,21; Стоимость земельной доли (пая) в карбованцах – 63244,0 грн.; основание для регистрации, номер решения и дата – распор. РГА от 08.12.2000 № 589-р; подпись владельца сертификата (л.д.7).

Согласно Архивной выписке от 12.12.2022 № 02-11/1365, подписанной Председателем Окунёвского сельского совета – главой администрации Окунёвского сельского поселения Шконда А.А., из протокола собрания владельцев земельных паев по разделу земельных участков лотов № от 06.10.2009 в с. Красносельское; повестка дня: раздел земельных участков в паи в лоте № виноградник между присутствующими пайщиками, под № указана Малунеева Любовь Николаевна, выделен земельный пай № (л.д.8).

Согласно п. 2 Указа Президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» № 720/95 от 8 августа 1995 года, право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые раньше работали в нём и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, в соответствии со списком, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю. При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являются равными.

По содержанию ст.ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) и Указа Президента Украины от 08.09.1995 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» лицо приобретает право на земельную долю (пай) при наличии трёх условий: нахождение в членах КСП на время паевания; включение в список лиц, приложенных к государственному акту на право коллективной собственности на землю; получение КСП этого акта.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Учитывая вышеизложенное, право на земельную долю (пай) возникает не со времени внесения членов КСП в списки, приложенные к государственному акту на право коллективной собственности на землю, проверки, уточнения и утверждения этих списков, а с момента передачи собственности на землю конкретному КСП, членом которого он является.

Учитывая изложенное, Малунеева Л.Н. приобрела в установленном законом порядке право на земельную долю (пай).

Судом установлено, что Малунеевой Л.Н. отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на основании п. 28 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом, что подтверждается Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-11165584/7 от 28 июня 2023 года (л.д.9).

Согласно п.5 ст. 17 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 (ред. от 20.07.2023) «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (принят Государственным Советом Республики Крым 24.12.2014), минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составляет 1 га.

Согласно проекта межевания земельных участков, составленного 15.05.2023 кадастровым инженером ФИО5, кадастровый номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: №; образуемый земельный участок, общей площадью 4778 кв.м., является «землепользованием» с категорией «Земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование» (Согласно Закону Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» с изменениями и дополнениями от 22.06.2016), извещение о согласовании проекта межевания проводилось посредством печатного издания «Черноморские известия»№ 7 (№ 2493) от 28.01.2023; координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Описание закрепления точки
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Судом установлено, что право на долю (пай) у Малунеевой Л.Н. возникло на основании распоряжения Черноморской районной государственной администрации от 08.12.2000 № 589-р; Малунеева Л.Н., имеющая право на земельную долю (пай), как член КСП КАТП (колхоз) «Путь Ленина» получила сертификат на право на земельную долю (пай), однако земельный участок размером 9,21 условных кадастровых гектаров, а именно земельный участок площадью 4778 кв.м., из земель коллективной собственности КАТП «Путь Ленина» в установленные законом сроки не был сформирован, в связи с чем, требования о признание права собственности на земельную долю (пай) КАТП «Путь Ленина», участок № в лоте № для сельскохозяйственного использования из земель КАТП (колхоз) «Путь Ленина», удовлетворению не подлежат.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения о частичном удовлетворении исковых требований, а именно: признании за истцом права на земельную долю (пай), участок № в лоте № для сельскохозяйственного использования из земель КАТП (колхоз) «Путь Ленина» на территории Окуневского сельского поселения Черноморского района РК, площадью 4778 кв.м. с указанием координат указанных в проекте межевания земельного участка.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Малунеевой Любови Николаевны к Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Малунеевой Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, право на земельную долю (пай), участок № в лоте № для сельскохозяйственного использования из земель КАТП (колхоз) «Путь Ленина» на территории Окуневского сельского поселения Черноморского района РК, площадью 4778 кв.м., со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Описание закрепления точки
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет участка № в лоте № для сельскохозяйственного использования из земель КАТП (колхоз) «Путь Ленина» на территории Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Н.П. Ильичева