Решение от 18.11.2021 по делу № 2-2316/2021 от 25.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года                                           город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Лунченко О.В., с участием представителя истца по доверенности Приходько Т.А., представителя ответчика по доверенности Михалева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-003771-30 (2-2316/2021) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Ты выбрал качество» к Колесниченко Андрею Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО УК «Ты выбрал качество». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления. В соответствии с п. 2.2 договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течение всего срока договора обязалась организовать предоставление коммунальных услуг и организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора помещения. Собственники помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт помещения. При этом собственники помещений обязались вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик Колесниченко А.Г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В нарушении указанных норм закона, ответчик не исполнял обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Просить взыскать с Колесниченко Андрея Георгиевича в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Ты выбрал качество» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» Приходько Т.А., действующая по доверенности (л.д. 6) в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колесниченко А.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 60), в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Михалев А.А. (л.д. 68) возражал против удовлетворения заявленных требований, представил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 69-71).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Иркутскэнергосбыт» по доверенности Белоусова Т.А. (л.д. 66-67) не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 65).

Изучив материалы настоящего дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Как видно из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колесниченко А.Г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Судом также установлено, что жилой <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 13-17), которые недействительными судом не признавались.

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенными с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги (л.д. 28-43), из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который образовалась задолженность у ответчика и фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № УАТ00073619, по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по май 2018 года в размере <данные изъяты> (л.д. 10)

Не согласившись с указанной суммой задолженности, представителем ответчика Михалевым А.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 69-71).

        Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

        В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

        Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 95 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании с ответчика Колесниченко А.Г. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

        Определением мирового судьи судебного участка № 95 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением должника Колесниченко А.Г. относительно его исполнения (л.д. 44-45).

Настоящее исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда (л.д. 4), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Учитывая, что истец обратился в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа в отношении ответчика мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, то срок по платежам до ДД.ММ.ГГГГ им пропущен (с момента первоначального обращения к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учётом пропуска истцом срока исковой давности, составит <данные изъяты>, согласно представленного расчёта (л.д. 10) (до даты регистрации прекращения права собственности ответчика ДД.ММ.ГГГГ) и с учётом списанной суммы задолженности в мае 2018 года в размере <данные изъяты>

Представленные стороной ответчика документы, в том числе договор управления многоквартирным домом от 2011 года, заключенный Колесниченко А.Г. с ООО УК «Эрида», выписки из лицевого счёта ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» (л.д. 73-77) наличие установленной судом задолженности не опровергают.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 834 ░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░