Решение по делу № 2-1578/2018 от 10.07.2018

Дело №2-1578/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г.                                                                                  пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина Аркадия Андреевича к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Малыхин А. А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также приусадебный земельный участок площадью 0,21 га, расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 30.06.2015 г. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен наследодателем в 1977 году у колхоза «Путь к Коммунизму» согласно льготам, действовавшим в то время для переселенцев, полностью уплатив его стоимость, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право на него не зарегистрировано. Решением Уваровского сельского совета Ленинского района ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га, однако в указанному решении не указан адрес предоставленного земельного участка. Истец является наследником после смерти отца по завещанию, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, наследство принял, проживая совместно с наследодателем, однако к нотариусу не обращался. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования просил удовлетворить (л.д.71).

Ответчик Администрация Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил, подтвердил наличие записи в похозяйственной книге о праве наследодателя на спорный жилой дом (л.д.48,70).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно данных ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.23-24,43).

В судебном заседании установлено, что истец Малыхин Аркадий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., является сыном ФИО1, умершего 30.06.2015 г., проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем на день его смерти (л.д.3-4,6,9-14,61).

Согласно справке № 128 от 14.09.1977 г. ФИО1 колхозу «Путь к Коммунизму» была полностью выплачена стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно льготам, действовавшим в тот период (л.д.7,8).

Решением Уваровского сельского совета Ленинского района № 1 от 15.04.1998 г. решено зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 (л.д.21).

Сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги (л.д.22,49).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время приобретения жилого дома ФИО1, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Суд отмечает, что отсутствие факта регистрации в исполкоме договора купли-продажи не может являться основанием для ограничения наследственных прав на имущество, которое являлось собственностью наследодателя, так как согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, которая подтверждена справкой от 14.09.1977 г.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с 1977 г.

Согласно техническому и кадастровому паспортам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь 49,7 кв.м. (л.д.15-20,23-24).

Решением Уваровского сельского совета Ленинского района ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га, однако в указанном решении не указан адрес предоставленного земельного участка (л.д.25,66).

Государственный акт на право частной собственности на землю не был получен.

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины от 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлся собственником указанного земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником по завещанию, удостоверенному 25.05.2015 г. нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым за реестр. № 2-916, после смерти ФИО1 определен Малыхин А. А. Данное завещание на день смерти наследодателя не отменено и не изменено (л.д.5,59).

С учетом того, что истец Малыхин А. А. проживал и был зарегистрирован с наследодателем на день его смерти, он считается фактически принявшим наследство.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малыхина Аркадия Андреевича удовлетворить.

Признать за Малыхиным Аркадием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, а также приусадебный земельный участок площадью 0,21 га, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 30.06.2015 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.09.2018 г.

Судья                                                                                                                 Цветков А. Я.