Решение по делу № 2-7647/2015 от 15.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 ноября 2015 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО5, ФИО2 действующего так же в интересах ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, встречному иску ФИО5, ФИО2 действующего так же в интересах ФИО3 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с указанным иском, прося с учетом уточнения, выселить ФИО6 Э.А., ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения – комнат 43,44 жилой площадью 29 кв.м. находящихся по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> <адрес>, с предоставлением ответчикам по договору социального найма двух изолированных комнат № жилой площадью 12,4 кв.м. и № жилой площадью 16,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, ул. <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположена в указанном доме, ее общая площадь составляет 101,3 кв.м. из двух комнат

В комнатах 43,44 площадью 29 кв.м. зарегистрированы и проживают по договору социального найма ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – две комнаты жилой площадью 12,4 кв.м. и 16,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

ФИО6 Э.А., ФИО2 действующий так же в интересах дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд со встречным иском прося в исковых требованиях администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении граждан ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - комнат - 43, 44 жилой площадью 29 кв.м, находящейся по адресу: г.Уфа, ул.Октябрьской Революции, <адрес> части предоставления указанным гражданам по договору социального найма альтернативного жилого помещения - только двух изолированных комнат площадью 12, 4 кв.м и 16,9 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес> отказать, обязать администрацию городского округа город Уфа РБ предоставить жилое помещение - три изолированные комнаты площадью 12, 4 кв.м, 16,9 кв.м и 16,9 кв.м в этой же квартире общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Администрация городского округа г.Уфа РБ в связи со сносом предоставляет ответчикам только две изолированные комнаты по <адрес>. Предоставляемые комнаты расположены в трехкомнатной квартире, где имеется еще одна комната. Однако. ФИО2 министерство культуры РБ, и.о. директор Национального Симфонического оркестра РБ просит оказать содействие в решении жилищного вопроса, имеется письмо от 03.04.2015г. № и от 11.12.2014г. № в интересах несовершеннолетнего ребенка и его семьи. ФИО4 является артистом Национального симфонического оркестра РБ, лауреатом всероссийских и международных конкурсов

С 2013 года ФИО6 Э.А. состояла в списке очередников за №, является ветераном труда, награждена почетной грамотой за большой вклад в развитие культуры.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 Э.А. принята на учет в качестве очередника на получение жилого помещения по договору социального найма в качестве малоимущей, то есть в качестве нуждающейся в получение жилого помещения.

Предоставление администрацией городского округа город Уфа РБ третей комнаты в квартире, находящейся по адресу: г.Уфа, <адрес> ее получение ФИО5 и будет основанием для снятия с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО9 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск Администрации поддержала в удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснив что третья комната распределена другой семьей.

ФИО6 Э.А., ФИО2 их представитель адвокат ФИО10 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска Администрации ГО г. Уфа в части предоставления только двух комнат просили отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО11 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просила вынести решение в интересах ребенка.

Прокурор считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего иск Администрации подлежащим удовлетворению с отказом во встречном иске исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального

найма.

    Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).    

    Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

Ответчики по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимают две изолированные комнаты обозначенные на поэтажном плане № жилой площадью 7,8 кв.м. и № жилой площадью 21,2 кв.м. что подтверждается указанным договором социального найма, копией лицевого счета. Согласно справки о регистрации в указанных комнатах зарегистрированы ФИО6 Э.А., ее сын ФИО2 и внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с расселением дома ответчикам предоставляется две комнаты жилой площадью 12,4 кв.м. и 16,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежащей МО ГО г. Уфа РБ, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРП, кадастровым паспортом помещения. Как установлено судом предоставляемое жилое помещение благоустроенно, находится в черте г. Уфы равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям. Соответственно, требования Администрации ГО г. Уфа РБ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод встречного иска о том, что ФИО6 Э.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, а в отношении ФИО2 имеется ходатайство об улучшении жилищных условий его семьи с предоставление жилья в южной части города, является несостоятельным поскольку жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Так же является несостоятельным довод ФИО6 Э.А. о том, что помимо комнат №, 44 ею занимается комната № жилой площадью 13,9 кв.м. Доказательств предоставления ФИО6 Э.А. в установленном законом порядке указанной комнаты – <адрес> суду не представлено. Согласно ответа отделения ЕРКЦ Кировское в указанной квартире по 1993 г. ранее были зарегистрированы Ермолаевы выписанные в Октябрьский район г. Уфы, с тех пор по данному адресу никто не зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.     

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО6 Э.А., ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения – комнат 43,44 жилой площадью 29 кв.м. находящихся по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма двух изолированных комнат № жилой площадью 12,4 кв.м. и № жилой площадью 16,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5, ФИО2 действующего так же в интересах ФИО3 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья              А.С.Шакиров