Решение по делу № 2-1290/2023 от 10.01.2023

УИД 04RS0007-01-2023-000048-81

2-1290/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

    16 февраля 2023 г.                             г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Буянтуевой И.А., с участием прокурора Гармаевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смеловой Н.А. к Кривошапко Д,А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

Установил:

    Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнения исковых требований, просила истребовать из чужого незаконного владения Кривошапко Д.А. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также строение, расположенное на указанном земельном участке, путем выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения.

    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного земельного участка. На указанном земельном участке возведен жилой дом, право собственности, на который не зарегистрировано. Ответчик является бывшим сожителем истца, семейные отношения между ними не сложились, однако Кривошапко Д.А. добровольно не желает освободить земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец Смелова Н.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кривошапко Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом согласия истца, судом определено рассмотреть гражданское дело в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу п.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, Смелова Н.А. является собственником земельного участка, находящийся по адресу: <адрес> Из пояснений истца и свидетелей, следует, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, предназначенный для проживания, право собственности на который, не зарегистрировано. При этом, земельный участок и дом, в настоящее время находится в пользовании ответчика, который добровольно освободить его не желает, что нарушает права Смеловой на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за истцом, на построенный жилой дом право собственности за кем-либо не зарегистрировано, при этом Кривошапко Д.А. таким правом не обладает, тогда как Смелова Н.А., является законным владельцем этого дома, а значит вправе заявлять спор об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения ответчика и его выселении без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Истребовать из чужого незаконного владения Кривошапко Д.А. (паспорт 8105 ...) земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, путем выселения, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 22 февраля 2023 г.

    Судья                                 М.В. Кудряшова