Решение по делу № 2-1677/2021 от 19.07.2021

УИД 61RS0036-01-2021-004290-75 Дело 2-1677/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца – Ковалевой Т.В.

с участием представителя ответчика – Миловидовой С.Ю., действующей на основании доверенности,

при секретаре Борисовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова Вадима Ивановича к Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Илларионов В.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в заявлении, что на основании решения Каменского городского суда от 05.10.1990г. он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого дома также являются Богданов Н.Н. в 3/8 доли, и Зорин И.В. в 1/8 доле. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1019 кв.м с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной застройки, для индивидуального жилищного строительства. Между ним, Богдановым Н.Н. и Зориным И.В. определен порядок пользования земельным участком, что отображено на плане границ земельного участка. 07.08.2018г. он обратился в КУИ г. Каменска-Шахтинского с заявлением о предоставлении ему в собственность 1\2 доли указанного земельного участка. Ему было рекомендовано установить категорию земель и вид разрешенного использования, а также провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. После исполнения предъявленных требований, он снова обратился в КУИ с заявлением о предоставлении ему в собственность 1\2 доли указанного земельного участка, однако ему было отказано в связи с тем, что необходимо обратиться всем собственникам жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Но его сосед Богданов Н.Н. не желает заниматься оформлением земельного участка в собственности, а второй собственник Зорин И.В. проживает в Литве. Кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером № с разбивкой на площади по фактическому использованию земельных участков, а именно ему №, площадью 483,32кв.м, Богданову Н.Н., Зорину И.В. № площадью 535,26 кв.м. В пересчете на долю, он пользуется 47/100 долей. С момента приобретения 1\2 доли жилого дома в собственность, т.е. с 1990г., он владеет как своим собственным и добросовестно пользуется своей долей участка. Принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния его части земельного участка. За все время владения долей земельного участка к нему каких-либо требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности 47/100 доли на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии истца по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ковалева Т.В., представляющая интересы истца, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить, при этом дала пояснения аналогичные содержанию заявления.

Миловидова С.Ю., представляющая КУИ г. Каменска-Шахтинского, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, при этом пояснила, что жилой дом принадлежит нескольким собственникам, которые должны были обратиться в КУИ за оформлением права на земельный участок. В связи с тем, что только истец обратился в КУИ, ему было отказано в оформлении его права на долю земельного участка.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Каменского городского суда от 05.10.1990г. за Илларионовым В.И. признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Право долевой собственности Илларионовым В.И. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-16).

Собственниками указанного жилого дома также являются Богданов Н.Н. в 3/8 доли, и Зорин И.В. в 1/8 доле.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1019 кв.м с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной застройки, для индивидуального жилищного строительства. Между Илларионовым В.И., Богдановым Н.Н. и Зориным И.В. определен порядок пользования земельным участком, что отображено на плане границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка Илларионова В.И. составляет 483,32 кв.м, что соответствует 47/100 долей (л.д. 17-20).

Илларионовым В.И. после проведения работ по установлению категорий земель и вида разрешенного использования, кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, предпринимались меры для оформления своей доли земельного участка в собственность, однако КУИ г. Каменска-Шахтинского отказано в оформлении права, в связи с тем, что для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться всем собственникам (л.д. 23).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичная позиция содержится в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Исходя из выше перечисленных правовых норм, следует, что необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что он приходится соседом Илларионова В.И., знаком с ним около 30 лет. Истец владеет земельным участком с того момента как вселился в жилой дом по <адрес>. Илларионов В.И. никуда не выезжал, пользуется жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно, обрабатывает земельный участок, делает все для его сохранности. Между Илларионовым В.И. и другими собственниками определен порядок пользования земельным участком. Претензий от каких-либо других лиц относительно земельного участка к Илларионову В.И. не поступало.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что Илларионова В.И. знает на протяжении 30 лет, приходится ему соседом. Илларионов В.И. владеет земельным участком с момента вселения в жилой дом. Земельный участок используется по прямому назначению, обрабатывает его, следить за домом. Истец с момента вселения в дом никуда не выезжал. Претензий к нему относительно земельного участка никто не предъявлял. Богданова Н.Н., соседа Илларионова В.И., она ФИО6 знает только визуально, но никогда с ним не общалась.

Судом установлено, что Илларионов В.И. владеет 47/100 долей земельного участка открыто и непрерывно боле 15 лет с 1990г., несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах, в силу прямого на то указания положений ст. 234 ГК РФ и приведенных разъяснений, истец Илларионов В.И. вправе приобрести право долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Илларионова В.И. удовлетворить.

Признать за Илларионовым Вадимом Ивановичем в силу приобретательной давности право общей долевой собственности 47/100 доли на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2021г.