Решение по делу № 2-625/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625 по иску Коробейникова Г.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Коробейников Г.Н., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С., обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 792 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием бытовое обслуживание населения, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание (бывший комбинат бытового обслуживания), был предоставлен ему в собственность на основании постановления администрации Усольского сельского совета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН спорный участок учтен под кадастровым номером №. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку согласно сведениям кадастра недвижимости правообладателем участка указан Коробейников Г.Н.

Данные недостатки препятствуют регистрации права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца Коробейникова Г.Н. по доверенности Ареева Т.С. в суд не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что на спорном земельном участке расположено нежилое здание (бывший комбинат бытового обслуживания) право на которое зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и в котором истец зарегистрирован по месту жительства и проживает.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Усольского сельского совета Шигонского района самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельного участка площадью 0,0792 га в собственность Коробейникову Г.Н.» в собственность истца был предоставлен спорный земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровым номером №

Постановлением Администрации Усольского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации спорный земельный участок площадью 792 кв.м., имевший шифр №, закреплен в собственность за истцом. Однако в материалах инвентаризации отчество собственника (истца) ошибочно указано Ф.И.О..

Согласно материалам инвентаризации земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования бытовое обслуживание населения.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, сведения о нем как о ранее учтенном объекте внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №.

Истец обратился в Росреестра с заявлением об изменении вида разрешенного пользования спорного земельного участка. Уведомлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация кадастрового учета, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку в кадастре недвижимости правообладателем указан Коробейников Г.Н..

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности.

Кроме того, расположенное на спорном земельном участке нежилое здание (бывший комбинат бытового обслуживания) принадлежит на праве собственности истцу. Право зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2017 года на основании решения Шигонского районного суда от 24.01.2011 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, неверное указание отчества истца в материалах инвентаризации и в последующем в сведениях ГКН препятствует истцу в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коробейникова Г.Н. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 792 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием бытовое обслуживание населения, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                    А.А.Объедков