Решение по делу № 2-1424/2018 от 20.02.2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                             г. Видное Московской области

    Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Котовой З.Е., с участием представителя истца Асанова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Финогеновой Татьяны Александровны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, третье лицо Сорокин Иван Валентинович,

УСТАНОВИЛ:

Истец Финогенова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, просила суд: признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки в виде: жилого дома (лит.В), площадью 136,8 кв.м., пристройки (лит.в), площадью 2,1 кв.м., в1 (балкон), площадью 1,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов. В настоящее время на указанном земельном участке в результате реконструкции старого домовладения истцом был возведен жилой дом, площадью 136,8 кв.м. Указанный дом полностью находится в границах земельного участка истца. Согласно тех.паспорта БТИ от 22.08.2017 года разрешение на строительство жилого дома лит.В, пристроек лит.в, в1 не предъявлено. Согласно тех.заключения самовольные строения соответствуют требованиям СНиП и не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не ущемляют интересов третьих лиц. Смежный собственник участка претензий не имеет.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить. Указал, что согласно выводов технического заключения от 22 мая 2017 года № самовольные строения соответствуют строительно- техническим нормам: конструктивным, градостроительным, санитарно- гигиеническим, не соответствует противопожарным (по минимальным расстояниям до строений на соседних участках), санитарно- бытовым (по минимальным расстояниям до границы соседнего участка) и строительно- техническим нормам.

    Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

         Третье лицо Сорокин И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о согласии на удовлетворение исковых требований и просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 860 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2010 года.

На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом лит. В площадью 136,8 кв.м., пристройка лит.в площадью 2,1 кв.м., балкон лит.в1 площадью 1,1 кв.м.

    На основании части второй статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

          Разрешение на строительство истицу не выдавалось, в связи с чем, постройка имеет признаки самовольной.

     Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     На основании пункта 2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу пункта 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения от 22 мая 2017 года № самовольные строения находятся в границах земельного участка истца, соответствуют строительно- техническим нормам: конструктивным, градостроительным, санитарно- гигиеническим, не соответствует противопожарным (по минимальным расстояниям до строений на соседних участках), санитарно- бытовым (по минимальным расстояниям до границы соседнего участка) и строительно- техническим нормам. В материалы дела представлено заявление от Сорокина И.В. о согласии на узаконение истцом самовольных построек.

    При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финогеновой Татьяны Александровны – удовлетворить.

Признать за Финогеновой Татьяной Александровной право собственности на самовольно возведенные постройки в виде: жилого дома (лит.В), площадью 136,8 кв.м., пристройки (лит.в), площадью 2,1 кв.м., в1 (балкон), площадью 1,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30 марта 2018 года.

Судья                                                    Зырянова А.А.