Решение по делу № 2-649/2023 от 04.05.2023

Дело №

УИД 39RS0№-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шкарубской Т.С.

при секретаре Добряковой Е.А.,

с участием истца Гураш Д.С., его представителя Барышева Н.С.,

представителя ответчика Ворониной С.Н.,

третьего лица Гураш С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Гураш Д. С. к Гураш Т. Е. о взыскании денежных средств по соглашению о намерениях,

установил:

Гураш Д.С. обратился с исковым заявлением к Гураш Т.Е. о взыскании денежных средств по соглашению о намерениях, обосновав свои требования тем, что он, его сестра Гураш А.С. и его родители Гураш Т.Е. и Гураш С.В. были зарегистрированы в <адрес>. В последующем указанная квартира была продана ответчиком, которая 27.11.2021 написала соглашение о намерениях, указав в нем об обязанности передать Гураш Д.С. половину стоимости квартиры (825000 руб.) при ее продаже. Данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит взыскать в свою пользу указанную сумму.

    Истец Гураш Д.С, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в нем. Пояснил, что при написании ответчиком соглашения он не присутствовал, о его наличии ему стало известно в последующем от отца. Полагает, что стоимость проданной квартиры должна быть разделена поровну между ним и его сестрой Алисой. После продажи квартиры ответчик сообщала ему о готовности перевести указанную в соглашении сумму, однако денежные средства до настоящего времени ему не перечислены.

    Представитель истца Барышев Н.С. в судебном заседании поддержал пояснения истца.

    В судебное заседание ответчик не явилась, направила своего представителя Воронину С.Н., которая в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что соглашение о намерениях не порождает никаких обязанностей у ответчика, поскольку не подписано второй стороной (истцом), все денежные средства, полученные ответчиком от продажи квартиры, были израсходованы на приобретение другого жилого помещения и оплату расходов, связанных с продажей спорной квартиры.

    Третье лицо Гураш С.В. в судебном заседании с иском согласился, указав, что с ответчиком у него была договоренность о разделе полученных от продажи квартиры денежных средств между их общими детьми. Он отказался от приватизации спорной квартиры в связи с тем, чтобы в будущем смог иметь право на получение другого жилого помещения. Он выдвинул ответчику условия для снятия его с регистрационного учета – подписание ответчиком соглашения о намерениях от 27.11.2021, которое было подготовлено риэлтором по его просьбе. Ответчик согласилась подписать указанное соглашение, после чего он подал заявление о снятии с регистрационного учета. После продажи квартиры ему стало известно, что условия соглашения ответчиком не исполнены.

    Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

    При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно пп. 2 п. 2 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

    В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    Из материалов дела следует, что на основании ордера № 195 от 12.02.1982 Гураш В.П. и членам его семьи Гураш О.С. (супруга), Гураш С.В. (сын), Гураш Е.В. (сын) предоставлена квартира <адрес>. В связи с чем данные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении с 18.03.1982.

    С 07.08.1999 в указанной квартире был зарегистрирован истец Гураш Д.С. (сын Гураш С.В. и Гураш Т.Е.), с 06.08.1999 – ответчик Гураш Т.Е. (супруга Гураш С.В.), с ДД.ММ.ГГГГ – Гураш А.С. (дочь Гураш С.В. и Гураш Т.Е.).

    На основании договора № 1-425 от 02.11.2020 <адрес> была передана в собственность Гураш Т.Е. и ее несовершеннолетней дочери Гураш А.С. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан подписан от имени Гураш А.С. и Гураш Т.Е. третьим лицом Гураш С.В.

    27.11.2021 Гураш Т.Е. дала обязательство передать половину суммы, полученной от продажи спорной квартиры (1650000 руб.) Гураш Д.С. Факт написания данного соглашения ответчиком не оспаривается.

    27.12.2021 Гураш Т.С., действующая в том числе как законный представитель Гураш А.С., продала <адрес>, по стоимости 1650000 руб.

    В последующем Гураш Т.Е. приобрела в свою собственность и собственность несовершеннолетней дочери Гураш А.С, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как установлено в п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

    Письменное соглашение о намерениях, данное ответчиком 27.11.2021, не может быть признано договором дарения, поскольку отсутствует выражение согласованной воли второй стороны (одаряемого) на принятие в дар имущества. Как пояснил в судебном заседании истец, при подписании ответчиком соглашения от 27.11.2021 он не присутствовал, находился за пределами г. Архангельска, о подписанном соглашении ему стало известно позднее от своего отца.

    В соответствии с п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

    Поскольку никаких соглашений между истцом и ответчиком в письменном виде не заключалось, законом такого рода односторонняя сделка также не предусмотрена, в виду отсутствия оснований для возникновения у ответчика прав и обязанностей в силу ст. 8 ГК РФ оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гураш Д. С. (паспорт №) к Гураш Т. Е. (паспорт №) о взыскании денежных средств по соглашению о намерениях отказать.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская