Решение по делу № 2-12865/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-12865/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года                                 г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Абакумовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мкртчян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указали, что между истцом и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 478 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации одноэтажного металлического здания кафе (павильона), сроком на 1 год. Дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороной по договору стала ФИО1, последняя приняла в аренду земельный участок, площадью 348 кв.м. для эксплуатации здания кафе, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215571 руб. 78 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17469 руб. 02 коп., а всего 233040 руб. 80 коп.

Представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, с учетом ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, с учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 478 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетным номером 4-74-5 для эксплуатации одноэтажного металлического здания кафе (павильона), сроком на 1 год.

Согласно дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороной по договору стала ФИО1, последняя приняла в аренду земельный участок, площадью 348 кв.м., кадастровый № для эксплуатации здания кафе, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2 дополнительного соглашения к договору аренды установлено, что равными частями до 10 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Ответчиком условия Договора в части внесения арендной платы не исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215571 руб. 78 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.2 дополнительного соглашения за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, от суммы невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы ответчику начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17469 руб. 02 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности истцом, математически верны и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215571 руб. 78 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17469 руб. 02 коп., а всего 233040 руб. 80 коп.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 5530 руб..

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215571 рубль 78 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17469 руб. 02 коп., а всего 233040 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 5530 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья             <данные изъяты>           Е.А. Абакумова