Решение по делу № 2-1540/2016 от 11.12.2015

г. Сыктывкар Дело № 2- 1540/16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 января 2016 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Моисеева К.К. к ГСК № 84 «Ремстрой-2» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Моисеев К.К. обратился в суд с иском к ГСК № 84 «Ремстрой-2» о признании права собственности на гараж №... находящийся по адресу: ... Указав в обоснование, что спор на объект недвижимости отсутствует, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находился в его владении с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении иска наставали. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требование следует удовлетворить.

Судом установлено, что в соответствии с решением председателя горисполкома от ** ** ** №... Управлению архитектуры и градостроительства Сыктывкарского горисполкома предоставлен земельный участок по ул. ... за ... для проектирования и строительства пристройки блока индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории. Также оформлены: акт выбора земельного участка под строительство пристройки ...-ти гаражей к комплексу индивидуальных гаражей по ул. ...; заключение № ... от ** ** ** по отводу земельного участка под строительство пристройки ... боксов гаражей к комплексу индивидуальных гаражей спортивный клуб "..."; архитектурно-планировочное задание, выданное на основании решения исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** № ....

В соответствии с актом №... установления адреса комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в ... промузле установлен следующий адрес: ....

** ** ** г. истцу выдан технический паспорт № ... на гаражный бокс № ... при этом представлена справка ГСК "Ремстрой-2" от ** ** **.

В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что строительство гаражного бокса осуществлено в ** ** ** году, гараж введен в эксплуатацию, право притязаний третьих лиц не имеется, истец несет бремя содержания данного объекта недвижимости.

Факт пользования Моисеевым К.К. спорным гаражом подтвердили в судебном заседании свидетели ... А.А. и ... В.С.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 и 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Сделки с недвижимым имуществом также подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В настоящее время в связи с объективными обстоятельствами дела зарегистрировать свое право собственности в ином порядке, кроме как путем его подтверждения в суде Моисеев К.К. лишен возможности. Учитывая данные обстоятельства, и с применением норм ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за Моисеевым К.К. право собственности на спорное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Моисеевым К.К. на объект недвижимости – гараж №... находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца.

Судья С.В. Ланшаков