Решение по делу № 2-1797/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-1797/2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 10 ноября 2020 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Глазыриной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Игоря Олеговича к Царикевичу Владимиру Григорьевичу и Пахомову Олегу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алексеев И.О. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам Царикевичу В.Г. и Пахомову О.А., которых просит в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец Алексеев И.О. ссылается на то, что ему (истцу) на основании договора дарения квартиры от 28.10.2013, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Калининградской области 05.12.2013, на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес >

Предыдущим собственником вышеуказанного жилого помещения в квартире были зарегистрированы ответчики 21.02.2012 Царикевич В.Г. и 09.07.2013 Пахомов О.А., которые членами его (истца) семьи не являются, личных вещей их в данной квартире не имеется, бремя содержания жилья ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец Алексеев И.О., ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке, указывая в иске также и на то, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет ему (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Уведомленный надлежащим образом истец Алексеев И.О. в судебное заседание не явился.

Представляющая интересы истца Алексеева И.О. – Алексеева М.Н., действующая на основании доверенности от 06.11.2020, в ходе судебного разбирательства поддержала исковое заявление Алексеева И.О. по доводам, в нём изложенным, исковые требования просила удовлетворить полном объеме и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражения не имеется.

Ответчики Царикевич В.Г. и Пахомов О.А. в судебное заседание также не явились, при том, что о времени и месте судебного заседания извещены судом по месту их постоянной регистрации надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений по существу заявленных истцом исковых требований суду не представили. Вместе с тем, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в адрес суда с отметками сотрудников почтового отделения связи об истечении срока её хранения.

Представитель ответчиков Царикевича В.Г. и Пахомова О.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), для представления интересов ответчиков, место нахождения которых неизвестно, - адвокат Беданов О.И. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, при этом начальником ОВМ ОМВД России по Гурьевском району Калининградской области Яркиной К.А. суду 23.10.2020 представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что возражений по сути исковых требований не имеется.

Принимая во внимание положения, предусмотренные ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также учитывая мнение представителя истца Алексеева И.О. – Алексеевой М.Н., суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Выслушав пояснения представителя истца Алексеева И.О. – Алексеевой М.Н., показания свидетелей Ионовой Т.Н. и Ионова К.В., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Алексеева И.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации гласит о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Так, в судебном заседании установлено, что истец Алексеев И.О. на основании заключенного с Алексеевой М.Н. договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес >.

Данные обстоятельства подтверждены материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в отношении указанной выше квартиры.

Согласно поквартирной карточке, сформированной документоведом Луговского территориального управления Гурьевского городского округа Калининградской области Григорьевой Л.В. по состоянию на 27.08.2020, в принадлежащей истцу квартире № №, расположенной по адресу: Калининградская <адрес > зарегистрированными значатся с 21.02.2012 не родственник Царикевич В.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, и с 09.07.2013 не родственник Пахомов О.А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Данные сведения также отражены в выписке из похозяйственной книги № №, сформированной 09.06.2020 начальником Луговского территориального управления Гурьевского городского округа Калининградской области Товпик А.С.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от № следует, что сведения о правах Царикевич В.Г. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 11.09.2020 отсутствуют.

В соответствии с актом о не проживании от 29.06.2020, составленным комиссией в составе: начальника Луговского территориального управления Гурьевского городского округа Калининградской области Товпик А.С., документоведа МКУ «Луговское» Ионовой Т.Н. и документоведа МКУ «Луговское» Пасечниковой Н.С., ответчики Царикевич В.Г. и Пахомов О.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > не проживают с сентября 2012 г., на момент осмотра квартиры личных вещей ответчиков не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчиков по указанному адресу не имеется.

24.09.2020 за исх. № № ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области представлено суду сообщение, в котором отражено, что документов, на основании которых Пахомов О.А. был зарегистрирован по спорному адресу не предоставляется возможным, так как согласно ст. 378 Приказа МВД России № № от 12.05.2006 срок хранения номенклатурных дел составляет 5 лет, а в отношении Царикевича В.Г. информации вовсе не имеется.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца Алексеева И.О. – Алексеева М.Н. пояснила, что именно ею, как бывшим собственником квартиры, была осуществлена регистрация ответчиков в квартире, которые не более полугода прожили в спорном жилом помещении после регистрации, а после чего в добровольном порядке выехали из жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства свидетели Ионов К.В. и Ионова Т.Н. подтвердили обстоятельства, изложенные в акте о не проживании и отсутствии личных вещей ответчиков в квартире истца, дополнив, что ответчики добровольно выехали из квартиры Алексеева И.О., в которой не проживают более пяти лет.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца, подтвержденные показаниями свидетелей, о том, что ответчики в добровольном порядке покинули место жительства и длительный период времени не проживают в жилом помещении, стороной ответчиков Царикевича В.Г. и Пахомовым О.А. суду представлено не было.

Учитывая, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты, а также учитывая, что ответчики Царикевич В.Г. и Пахомов О.А. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, суд считает, что указанный выше факт является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков применительно к положениям, установленным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, а также руководствуясь требованиями действующего в Российской Федерации законодательства, и учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью истца Алексеева И.О., который не может в полном объеме реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за наличия в нём регистрации ответчиков Царикевича В.Г. и Пахомова О.А., суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № № расположенной в доме № № по <адрес > за ответчиками Царикевичем В.Г. и Пахомовым О.А. сохранено быть не может, в связи с чем, они по требованию собственника квартиры Алексеева И.О. подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Кроме того, оснований считать ответчиков Царикевича В.Г. и Пахомова О.А. не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у них регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеева Игоря Олеговича к Царикевичу Владимиру Григорьевичу и Пахомову Олегу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Царикевича Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, и Пахомова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГ рождения, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному жилому помещению.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное заочное решение председательствующим по делу изготовлено 17 ноября 2020 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова