Решение от 09.06.2022 по делу № 2-961/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-961/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Когай К.Е., с участием представителя истца Лысенко К.Ю., действующей на основании доверенности № 51 от 01.01.2022 сроком по 31.12.2024, представителя ответчика Даниловой Ю.В., действующей по доверенности 70 АА 1626634 от 23.03.2022 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Арбузовой Е.В. о взыскании платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Томскводоканал» обратилось в суд с иском к Арбузовой Е.В. о взыскании платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, указав в обоснование заявленных требований, что в результате обследования водопроводных сетей 12.07.2021 выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> Жилой дом по указанному адресу принадлежит Арбузовой Е.В. Ответчику было произведено доначисление размера платы за самовольное пользование водоснабжением за период с 12.07.2021 по 30.09.2021 на сумму 74574, 76 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Томскводоканал» сумму основного долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с 12.07.2021 по 30.09.2021 в размере 74574,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2437,24 руб.

Представитель истца Лысенко К.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что на момент обследования 12.07.2021 дом по адресу: <адрес обезличен> центролизованным сетям водоснабжения подключен не был. Ответчиком возведен новый объект недвижимости, на момент осмотра установлено техническое присоединение нового дома. Необходимо было заключение иного договора потребления водоснабжения, который не был заключен, произведено подключение нового дома от уже существующей точки подключения, в связи с чем истец просит взыскать плату за самовольное подключение. Период взыскания рассчитан с момента обнаружения самовольного подключения.

Ответчик Арбузова Е.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Данилова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что самовольное подключение отсутствует. Дом был подключен к холодному водоснабжению на основании договоров 2004 и 2010 года, в договоре отсутствует привязка к кадастровому номеру объекта недвижимости, указан лишь адрес. Ответчиком возведен новый дом на участке, при этом на момент осмотра, который производился в связи с заявлением ответчика, точка ввода и водомер в старом доме остались на прежнем месте. После окончания строительства дома ответчик обратилась с заявлением о переносе точки ввода водоснабжения в новый дом. После консультаций с истцом ответчик заявление отозвала и подала заявление о получении новых технических условии подключения, заключен типовой договор о техническом присоединении к системе водоснабжения, на выполнение геодезических работ, договор от 12.11.2021 на период проведения строительных работ. 24.12.2021 заключен договор водоснабжения. Старая точка ввода демонтирована не была, водомер являлся действующим. Как видно из квитанций, ответчик передавала одни и те же показания по счетчику, поскольку не проживала в доме, велись работы по возведению нового дома, вносила ежемесячную плату за потребление воды, из квитанций усматривается переплата по ранее установленному прибору учета. Ранее заключенный договор в спорный период расторгнут не был. Когда не было подключения к водоснабжению по счетчику в новом доме, оплачивала по нормативам потребления. Просила в иске отказать.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно частям 1 и 2 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) собственники зданий, строений, сооружений, а также собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета энергетических ресурсов, в том числе используемой воды, и обеспечить их надлежащую эксплуатацию (ч. 9 ст. 11, ч. 5 ст. 13).

Аналогичные положения содержатся в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), согласно которому оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета воды, ввод установленных приборов учета воды в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. п. 1, 2 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

На основании пункта 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Из материалов дела следует, что ООО «Томскводоканал» (правопреемник ООО «Веолия Вода Томск») на основании договора аренды от 18.12.2010 арендует муниципальное имущество жизнеобеспечивающих систем г. Томска (аренда, эксплуатация и обслуживание объектов, необходимых для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Город Томск»).

Свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от 24.01.2001 подтверждается, что Арбузова Е.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>

Согласно акту от 12.07.2021, составленному в присутствии Арбузова Е.И. представителем ООО «ТРЦ» по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке построен новый дом одноэтажный кирпичный. В водопроводном колодце, который расположен на дороге от дома по <адрес обезличен> произведено техническое подключение к сетям центрального водоснабжения. В новый дом выведена вода от старого дома.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец указывает, что на земельном участке возведен новый жилой дом, к которому произведено технологическое присоединение от старого дома. Вновь возведенный дом в установленном порядке подключен не был, договор водоснабжения не заключен, в связи с чем ответчику произведено доначисление размера платы за самовольное пользование водоснабжением за период с 12.07.2021 по 30.09.2021 на сумму 74574, 76 руб.

Вместе с тем, суд полагает доводы истца безосновательными.

Так, Арбузова Е.В. с 25.01.2021 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2022, 25.01.2021. Документами, послужившими основаниями для регистрации права собственности на жилой дом, являлся технический план здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства, договор купли-продажи земельного участка.

Из представленных в материалы дела писем Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска, уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от 29.09.2020, уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства от 23.10.2020, уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от 22.12.2020, описи документов на снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости следует, что ранее находившийся на земельном участке дом снесен, снят с государственного кадастрового учета, возведен новый дом, который фактически является объектом незавершенного строительства.

Представленными в материала дела истцом фотографиями, сделанными специалистом в день составления акта, подтверждается, что на момент проверки и составления акта 12.07.2021 жилой дом не достроен и не эксплуатируется, ведутся строительные работы.

При этом материалами дела подтверждается, что 28.05.2004 между Арбузовой Е.В. и ООО «Тимсервис» заключен договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (для населения), по которому поставщик отпускает абоненту питьевую воду и принимает от него сточные воды, а абонент оплачивает услуги поставщика согласно условиям договора. К договору приложена схема подключения к центральному водоснабжению жилого дома по <адрес обезличен>.

Актом от 13.05.2003 подтверждается установка водомера по адресу: <адрес обезличен>

Согласно договору на водоснабжение и водоотведение № 14-2003 от 21.07.2010, заключенного между МУП г. Томска «Томский энергокомплекс» и Арбузовой Е.В., энергоснабжающая организация обязуется осуществлять водоснабжение абоненту до границы раздела в жилой дом и водоотведение от жилого дома по адресу: <адрес обезличен> приложения № 1 к договору № 14-2003 от 21.07.2010 следует, что расчет платы за водоснабжение и водоотведение на хозяйственно-питьевые нужды и полив приусадебного участка произведен с учетом потребления холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды. Указанный договор не расторгнут, является действующим.

Таким образом, условиями договора предусмотрено потребление не только питьевой воды, но и воды для хозяйственных нужд.

Актами ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расходы воды о 25.03.2015, 08.05.2019 подтверждается ввод в эксплуатацию по адресу: <адрес обезличен> приборов учета для коммерческого расчета.

Представленными платёжными документами подтверждается выполнение ответчиком обязанностей по оплате отпущенной воды по договору от 21.07.2010, имеется переплата. Каких-либо доказательств подключения ответчика к сетям холодного водоснабжения помимо установленного ранее прибора учета истцом не представлено.

Таким образом, Арбузовой Е.В. ранее была заключен договор на водоснабжение и водоотведение жилого дома по адресу: <адрес обезличен> указанный договор не расторгнут, является действующим, ответчиком оплачивались потребленные ресурсы на основании показаний приборов учета, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

При этом, поскольку вновь возведенный жилой дом является объектом незавершенного строительства, на момент составления акта от 12.07.2021 он не подключен к сетям инженерно-технического обеспечения, сам факт регистрации права собственности на жилой дом не свидетельствует о бездоговорном потреблении ответчиком коммунальных ресурсов. Ранее имевшийся на земельном участке дом на основании договора подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, имел точку ввода.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что приборы учета остались на старом месте, в новый дом от прежней точки подключения временно протянут гибкий шланг для хозяйственных нужд, что соответствует условиям договора № 14-2003 от 21.07.2010.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, после проведенного по заявлению ответчика от 07.07.2021 о переносе точки водоснабжения осмотра 12.07.2021, с учетом разъяснений специалиста, 14.07.2021 Арбузова Е.В. обратилась в ООО «Томскводоканал» с заявлением об отзыве заявления о переносе точки водоснабжения от 07.07.2021, указав, что в ближайшее время будет подана заявка на технологическое присоединение нового объекта.

В связи с новым строительством одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, Арбузова Е.В. обратилась с заявлением в ООО «Томскводоканал», сторонами согласованы условия подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения № 249 от 06.08.2021, в которых указано о подключении к водопроводной линии Д100мм по <адрес обезличен>, на врезке установить железобетонный колодец Д1500мм и шаровый кран.

09.09.2021 Арбузовой Е.В. заключен договор № 68/09 на выполнение геодезических работ, по которому подрядчик обязался выполнить исполнительную съемку водопровода по адресу: <адрес обезличен> а нанесением на дежурный план г. Томска.

Актом о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения подтверждается выполнение мероприятий по подготовке внутриплощадных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта одноэтажный жилой дом площадью 92,5 кв.м.по адресу: г<адрес обезличен> к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные договором.

12.11.2021 заключен договор № 10-27957 холодного водоснабжения на период строительства объекта недвижимости между ООО «Томскводоканал» и Арбузовой Е.В. на подачу абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду на период строительства объекта.

Как следует из акта о разграничении балансовой (эксплуатационной) принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения от 24.11.2021 по объекту: одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, ООО «Томскводоканал» несет ответственность за состояние и обслуживание водовода № 10 Д1200мм по <адрес обезличен>, а Арбузова Е.В. несет ответственность за состояние и обслуживание водопроводного ввода Д20мм L=18,8 кв.м.от колодца ВК1 на водопроводной линии Д100мм по <адрес обезличен> до наружной стены жилого дома, включая запорную арматура в колодце ВК1.

В соответствии с актом допуска к эксплуатации узла учета расхода воды от 16.12.2021 допущены приборы учета для коммерческого расчет на период действия строительного договора № 27957 по адресу: <адрес обезличен>

Соглашением от 24.12.2021 Договор № 10-27957 холодного водоснабжения на период строительства объекта недвижимости от 12.11.2021 считать расторгнутым 30.11.2021.

24.12.2021 между ООО «Томскводоканал» и Арбузовой Е.В. заключен договор на водоснабжение № 520829, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять водоснабжение потребителю до границы раздела в жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, поскольку в судебном заседании установлено, что Арбузовой Е.В. был заключен договор на водоснабжение и водоотведение № 14-2003 от 21.07.2010 в отношении жилого дома по адресу: г<адрес обезличен> который являлся действующим, потребление коммунальных ресурсов производилось на основании действующего договора и основании показаний приборов учета, оплачивалось ответчиком. Вновь возведенный жилой дом на момент осмотра не был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения, суд приходит к выводу, что бездоговорное потребление ответчиком коммунальных ресурсов не нашло своего подтверждения в судебном заседании, несанкционированного подключения жилого дома ответчика к централизованной системе холодного водоснабжения не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.07.2021 ░░ 30.09.2021 ░ ░░░░░░░ 74574,76 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.06.2022.

░░░ 70RS0002-01-2022-001721-63