Решение по делу № 2-2938/2022 от 19.04.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июня 2022 года                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Подолино» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ООО «Подолино» с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями заключенного ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора № <данные изъяты> стороны обязались заключить основной договор, согласно условиям которого ответчик обязался передать истцу в собственность нежилое помещение №, на цокольном этаже, общей площадью 3,6 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. Стороны по договору зафиксировали стоимость объекта в размере <данные изъяты> руб., которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи помещения и переданы ключи от двери в помещение, с этого момента истец владеет указанным помещением. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой заключить основной договор, однако ответа на данное предложение не последовало, что и послужило причиной для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подолино» и ФИО2 заключен предварительный договор № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого стороны в будущем обязались заключить основной договор, в соответствии с которым ООО «Подолино» обязуется передать истцу в собственность нежилое помещение №, на цокольном этаже, общей площадью 3,6 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Стороны по договору зафиксировали стоимость объекта в размере <данные изъяты> руб., которую истец оплатила в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи помещения и переданы ключи от двери в помещение, с этого момента истец владеет указанным помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой заключить основной договор, однако ответа на данное предложение не последовало

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 219, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорное нежилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по предварительному договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, жилой дом, в котором находится спорный объект, возведен, помещения в нем приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости, спорное помещение фактически передана истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени помещение находится в фактическом пользовании истца.

Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, сторонами представлено не было.

Согласно положениям ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, этаж: цокольный, площадью 3,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект в ЕГРН.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Алехина О.Г.