Решение от 18.01.2016 по делу № 2-4/2016 (2-329/2015;) от 07.10.2015

Дело № 2-4/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток                                 18 января 2016г.

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

с участием истицы Александровой В.А. и её представителя адвоката Барышевой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от 26.11.2015г. адвокатской конторы Бийского района НО «АККА»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой В.А. к администрации Быстроистокского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Александрова В.А. обратилась в Быстроистокский районный суд с иском к ГУ Алтайского края по труду и социальной защите, администрации Быстроистокского района Алтайского края, третьему лицу администрации Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, признании за ней права на получение социальной выплаты для проведения капитального ремонта поврежденного в результате паводка в мае-июне 2014г. жилого помещения по вышеуказанному адресу, возложении на администрацию Быстроистокского района обязанности включить её в список граждан, жилые помещения которых повреждены в результате паводка и требуют проведения капитального ремонта, возложении на ГУ Алтайского края по труду и социальной защите обязанности предоставить ей социальную выплату для проведения капитального ремонта жилого помещения.

Во время рассмотрения дела по ходатайству истицы судом 29.12.2015г. вынесено определение о выделении из данного дела в отдельное производство материалов, касающихся требования о признании права на социальную выплату для проведения капитального ремонта жилого дома № по <адрес> ввиду того, что право собственности Александровой В.А. на него отсутствует, в связи с чем такие требования предъявлены преждевременно, поэтому в данном деле суд рассматривает только требование о признании права собственности истицы на объект недвижимости.

В обоснование требования о признании права собственности на жилой дом указано, что Александрова В.А. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с 1989г. Данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 1985г. принадлежал сожителю истицы Х.. Во время совместного с ним проживания на свои совместные средства они полностью благоустроили дом: провели паровое отопление, перекрыли крышу, поставили новую баню, новый забор, сделали капитальный ремонт во всем доме, поскольку до их вселения в нем никто не жил и он находился в полуразрушенном состоянии, а после ремонта дом стал пригоден для проживания и они вселились в него. 14.03.1993г. сожитель Х. умер, его похороны за свой счет осуществила истица. После его смерти она продолжает жить в указанном доме, несет бремя его содержания: оплачивает все необходимые коммунальные платежи, производит ремонт по мере необходимости, то есть с 1993г. и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права собственности данного дома никогда не производилась, иных лиц, претендующих на него или оспаривающих права истицы на него, нет, родственники бывшего сожителя Х. претензий к ней не предъявляли, поэтому истица считает, что стала собственником дома в силу приобретательной давности. В связи с чем и на основании статей 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и предъявлен иск.

В судебных заседаниях истица Александрова В.А. требование о признании права собственности поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что она на протяжении более 20 лет открытого и непрерывного проживания в спорном доме № по <адрес> заботится о его техническом состоянии, производит необходимый ремонт, использует приусадебный участок, оплачивает коммунальные услуги, ежегодно закупает твердое топливо для отопления. Во время ЧС в мае-июне 2014г. дом затопило, из-за чего ему требуется капитальный ремонт, однако из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности, получить от государства помощь на капитальный ремонт не может. Не смотря на это, она после наводнения стала имеющимися у неё денежными средствами, в том числе полученными социальными выплатами – материальной и финансовой помощи - восстанавливать дом, для чего покупала различные строительные материалы, нанимала людей для выполнения работ: заменила весь пол в доме, все окна, сделала новую веранду, подлила фундамент. В 1993г. она обращалась в Быстроистокский районный суд с иском о признании за ней права собственности на данный дом, однако вынесенное по делу решение было отменено Алтайским краевым судом, после чего дело было передано на рассмотрение в Смоленский районный суд. Однако она не смогла довести его до конца из-за болезни, а также из-за неявки туда по причине большой удаленности от с.Быстрый Исток, в связи с чем её требование было оставлено без рассмотрения, окончательного решения по существу требования вынесено не было; об этом у неё сохранился ответ прокуратуры Смоленского района. ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умер сын её сожителя У., его родственники после этого наследство не приняли и к ней по поводу дома с претензиями также не обращались.

С согласия истицы к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Здобникова А.М., мать умершего У., а также в качестве третьего лица без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Смоленский отдел).

    Представитель ответчика администрации Быстроистокского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях указал, что исковые требования Александровой В.А. в части признания права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности и в случае, если будет доказано отсутствие наследников по закону или по завещанию, либо если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, администрация района признает и просит в этой части требование удовлетворить.

    Соответчик Здобникова А.М., надлежаще извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание 18.01.2016г. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и учесть, что иск Александровой В.А. о признании права собственности на спорный дом не признает. В заседании 15.12.2015г. пояснила, что состояла со Х. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Примерно с 1990г. Х. проживал в фактических семейных отношениях с Александровой В.А. в принадлежащем ему по наследству доме № по <адрес>. В 1993г. Х. умер и его наследником стал сын У., получивший свидетельство о праве на наследство. В 1993-1994гг. она обращалась в Быстроистокский суд с иском к Александровой В.А. о её выселении из спорного дома, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сначала её требования были удовлетворены, Александрова В.А. выселена из спорного дома. Позже это решение было отменено Алтайским краевым судом, после чего она в районный суд не ходила, какие решения были приняты по делу, ей неизвестно. Признает, что Александрова В.А. с тех пор постоянно проживает в спорном доме. Её сын У., получивший свидетельство о праве на наследство, в том числе и на спорный дом, в нем никогда не жил; где-то в 2005г. сын снялся с регистрационного учета и уехал из Быстрого Истока в <адрес>, где и проживал до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ После этого она с заявлением к нотариусу о принятии наследства сына не обращалась, других наследников по закону первой очереди у него нет, завещания он не оставлял, поэтому признала, что наследство после смерти сына она не принимала, уважительных причин пропуска 6-месячного срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства у неё нет.

    Представитель третьего лица – Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке сторон, в отсутствие надлежаще извещенных лиц, которые об отложении дела не просили.

    Выслушав объяснения истицы и ответчицы Здобниковой А.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требование о признании права собственности на основании приобретательной давности обоснованным и удовлетворяет его по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истица Александрова В.А. с 1993г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным домом, проживая в нем по настоящее время.

Согласно отметке в паспорте <данные изъяты> на имя Александровой В.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, выписки из домовой книги, и самой домовой книги, последняя зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом, справками Быстроистокского производственного участка Белокурихинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, индивидуальный жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> по состоянию на 2015г., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал У..

В справках, выданных администрацией Быстроистокского сельсовета Быстроисткоского района, указано, что истица Александрова В.А. одиноко проживает и зарегистрирована в доме № по <адрес>, собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является У.

В свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенном государственным нотариусом Быстроистокской государственной нотариальной конторы Б. от ДД.ММ.ГГГГ., указано, что наследником имущества З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын Х., в том числе спорного домовладения площадью <данные изъяты>

В свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Быстроистокским сельсоветом Быстроистокского района Алтайского края, указано, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>, является Х. (так в документе) Х..

Х. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>

Сын умершего Х. - У. (ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 15.09.1993г. ГНК Быстроистокского района (№ в реестре №) принял наследство, в том числе спорный жилой дом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданном 24.05.1994г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Быстроистокского района Алтайского края, У. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной ОЗАГС администрации г.Бийска Алтайского края, указано, что У., родившийся ДД.ММ.ГГГГ проживавший в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Сведениями, представленными по запросу суда начальником МП УФМС России по Алтайскому краю в с.Быстрый Исток от 02.12.2015г. о том, что У. ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с 22.08.2005г. в связи с выбытием на жительство в <адрес>.

Из ответов нотариусов Бийского и Быстроистокского нотариальных округов Ц. и К. следует, что наследственных дел к имуществу У., умершего ДД.ММ.ГГГГ., они не заводили.

Согласно направленного 02.12.2015г. Смоленским районным судом Алтайского края и находящегося в его архиве решения Быстроистокского районного суда от 17.02.1994г. были удовлетворены, в том числе, исковые требования Здобниковой А.М. о выселении Александровой В.А. из домовладения № по <адрес>, в удовлетворении встречного искового требования Александровой В.А. о признании права собственности на жилой дом № по <адрес> отказано; определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от мая 1995г. решение Быстроистокского районного суда от 17.02.1994г. и дополнительное решение того же суда от 15.03.1995г. отменено с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.

В учетно-статистической карточке по гражданскому делу №), копия которой представлена Смоленским районным судом Алтайского края, указано, что гражданское дело по иску З. к Александровой В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении поступило в Смоленский районный суд 02 декабря 1997г. по подсудности из другого суда и было рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ. с оставлением иска без рассмотрения.

Согласно справке Быстроистокского районного суда от 07.12.2015г., гражданское дело по иску Здобниковой А.М. к Александровой В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении находилось в производстве суда с 19.04.1993г. по 02.12.1997г., решение Быстроистокского районного суда по данному делу от 17.02.1994г. в дальнейшем было отменено судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда с направлением на новое рассмотрение. 02.12.1997г. данное дело направлено в Смоленский районный суд по подсудности; сведений о вынесении других решений по указанному делу по существу заявленных требований в Быстроистокском районном суде нет.

В представленном истицей письме помощника прокурора Смоленского района Алтайского края на её имя от 01.03.1999г. указано, что 11 декабря 1997г. судьей Смоленского районного суда вынесено определение об оставлении искового заявления Александровой В.А. без рассмотрения, которое направлено истице с указанием в срок до 10.01.1998г. представить дополнительную оценку спорного домовладения, произвести оплату госпошлины и определить ответчика по делу. Данное определение судьи обжаловано не было, дополнительные материалы в суд истицей не представлены, в связи с чем заявление о признании права собственности на дом № по <адрес> оставлено без рассмотрения.

Таким образом, судом установлено, что, не смотря на ранее заявленные истицей Александровой В.А. в период 1993-1998гг. исковые требования о признании права собственности на спорный жилой дом, решения по существу данного требования, вступившего в законную силу, вынесено не было.

    Представленными истицей документами:

    справкой Быстроистокского газового участка филиала «Бийскмежрайгаз» от 03.08.2015г. о том, что Александрова В.А. является абонентом по договору снабжения газом-пропаном по <адрес> с 1994г. по настоящее время;

    справкой Белокурихинского отделения ОАО «Алтайкрайэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Александрова В.А. согласно договору энергоснабжения бытового потребителя является плательщиком коммунальных услуг за электроэнергию по адресу: <адрес>, с 2010г., сведений о плательщике до 2010г. в организации не имеется;

    договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем Александровой В.А. по адресу: <адрес> приобретены дрова <данные изъяты>

заказом-квитанцией от 04.01.2015г. о продаже <данные изъяты> угля <данные изъяты>

актом обследования от 13.06.2014г. утраченного в результате паводка в мае-июне 2014г. имущества Александровой В.А., проживающей в <адрес>, а именно: кровати, 2 кресел, 2 диванов, электроплиты, холодильника, телевизора, шкафа;

актом обследования поврежденного в результате паводка в мае-июне 2014г. индивидуального жилого дома № по <адрес>, в котором проживает истица и которому требуется капитальный ремонт фундамента, стен, замена пола, от 26.09.2014г.;

финансовыми документами <данные изъяты>

подтверждается несение Александровой В.А. расходов на содержание и ремонт спорного дома на протяжении всего периода проживания в нем.

Спорный дом, как следует из сообщения администрации Быстроистокского района, в Перечне муниципального имущества Быстроистокского района не числится.

Свидетели Ш. и Г., соседи истицы, проживающие <адрес> соответственно, подтвердили постоянное, открытое и непрерывное проживание Александровой В.А. в доме № по <адрес> с 1993г., то есть более 20 лет, а также, что истица все эти годы несет бремя содержания данного дома - оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует дом, поддерживая его в нормальном техническом состоянии, например, в 2015г. нанимала Ш. для выполнения работ по изготовлению фундамента, также она нанимала людей для строительства новой веранды, так как старая стала совсем ветхой, в начале 90-х годов она сделала новую баню, так как старая сгорела, также утепляла дом, меняла пол в доме, использует земельный участок под огород.

Таким образом, изложенное позволяет сделать вывод о том, что Александрова В.А. на протяжении более 20 лет, то есть, начиная, как минимум, с 1993г. и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным, содержит дом и надворные постройки в надлежащем состоянии на собственные средства, осуществляет иные платежи и полностью несет бремя его содержания, вместе с тем не имеет соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих основания возникновения у неё права собственности.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование в силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации открывается со смертью гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства

Днем открытия наследства, как указано в статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, согласно пункту 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом по настоящему делу установлено, что ответчик Здобникова А.М. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. сына У. наследство не приняла ни одним из вышеуказанных в нормах права способов: во владение и управление наследственным имуществом не вступала, мер по его охране от третьих лиц не принимала, расходов по его содержанию не производила, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации 6-месячный срок не обращалась, соответственно, наследственные дела не заводились; в судебном заседании Здобникова А.М. признала отсутствие уважительной причины пропуска срока для принятия наследства сына.

Других наследников по закону первой очереди у наследодателя У. нет, завещания он не составлял.

При таких обстоятельствах исковые требования Александровой В.А. подлежат удовлетворению, поскольку свидетельствуют о возникновении у неё права собственности на спорный дом в результате приобретательной давности с учетом истекшего 22-летнего срока добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования им как своим собственным, равно как и земельным участком, на котором он расположен.

Принимая во внимание, что при принятии иска Александровой В.А. по её ходатайству судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> определенной в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с учетом инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости <данные изъяты> данная сумма подлежит взысканию с истицы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░