Решение по делу № 2-10747/2024 от 24.09.2024

                                    Дело № 2-10747/2024

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

        г. Балашиха Московской области                                                         19 ноября 2024 г.

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добренькова Николая Алексеевича к Отделу судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожный ГУФССП России по Московской области об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава – исполнителя, признании недействительными публичных торгов, признании недействительным внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, компенсации материального ущерба и морального вреда,

Установил:

Истец Добреньков Н.А. предъявил к ответчику Отделу судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожный ГУФССП России по Московской области иск, в котором просит суд признать действия (бездействие) отдела судебных приставов незаконным в части исполнения исполнительного производства при его прекращении судом; признать недействительными торги, состоявшиеся 27 апреля 2024 года в отношении залогового объекта недвижимости; признать недействительными договор купли-продажи залогового имущества 2024-05-20-1 от 20 мая 2024 года и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости от 16 июля 2024 года о переходе права собственности на объект недвижимости; компенсировать материальный ущерб, причиненный в ходе исполнительного производства; компенсировать моральный вред в размере 350000 рублей.

Определением суда от 10 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ПАО Сбербанк, ФГКУ «Росвоенипотека», ТУ Росимущества в Московской области, судебный пристав – исполнитель Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожный ГУФССП России по Московской области Мышелова Ирина Валериевна, Семёнов Петр Анатольевич.

В судебном заседании обсуждался вопрос о передаче гражданского дела по подсудности на рассмотрение в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Подсудность по выбору истца определена ст. 29 ГПК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из материалов гражданского дела следует, что адрес организации ответчика: <адрес>

Определением судьи Железнодорожного городского суда Московской области от 09 сентября 2024 года иск Добренькова Николая Алексеевича к Отделу судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожный ГУФССП России по Московской области возвращен истцу, которому разъяснено, что с данным иском необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика, то есть в Балашихинский городской суд Московской области, или в суд по месту нахождения, проживания организатора торгов или привлекаемых им специализированных организаций и лица, выигравшего публичные торги, наделив их статусами ответчиков.

Вместе с тем, по данному гражданскому делу установлено, что истец Добреньков Н.А. в рассматриваемом иске предъявляет к ответчику требования о признании недействительными торгов, состоявшихся 27 апреля 2024 года в отношении залогового объекта недвижимости; о признании недействительными договора купли-продажи залогового имущества <данные изъяты> от 20 мая 2024 года и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости от 16 июля 2024 года о переходе права собственности на объект недвижимости.

При этом, 20 мая 2024 года ТУ Росимуществом в Московской области и Семёнов П.А. заключили договор № <данные изъяты> купли-продажи арестованного имущества, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Выпиской из ЕГРН от 26 сентября 2024 года подтверждено, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Семёнова П.А. 16 июля 2024 года.

С учетом изложенного, в рассматриваемом иске Добреньков Н.А. просит суд о признании недействительными указанного выше договора купли-продажи и сведений о переходе права собственности Семёнова П.А. на указанный выше объект недвижимости, а также просит и о признании недействительными торгов, состоявшихся 27 апреля 2024 года в отношении указанного выше объекта недвижимости.

Таким образом, в данном гражданском деле истец предъявил к ответчику иск о правах на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> который в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность) предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта.

В данном случае таким судом является Железнодорожный городской суд Московской области, поскольку указанный выше адрес нахождения спорного объекта недвижимости не отнесен к территориальной подсудности Балашихинского городского суда Московской области.

При таких обстоятельствах, установлено, что данное гражданское дело принято Балашихинским городским судом Московской области к производству с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче на рассмотрение в Железнодорожный городской суд Московской области по подсудности в соответствии с требованиями ст.ст. 30, 33 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29, 30, 33, 224 – 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Передать гражданское дело № 2-10747/2024 по иску Добренькова Николая Алексеевича к Отделу судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожный ГУФССП России по Московской области об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава – исполнителя, признании недействительными публичных торгов, признании недействительным внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, компенсации материального ущерба и морального вреда на рассмотрение в Железнодорожный городской суд Московской области по подсудности.

        На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                                  Д.И. Лебедев