Решение по делу № 2-762/2022 от 15.08.2022

№ 2-762/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                   г. Дюртюли                            

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

с участием прокурора Шавалиева В.Н.,

представителя истца Хасановой Р.Ф.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балантаевой Г.Ф. к Корсаковой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Балантаева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Корсаковой Р.Г. с учетом уточнений о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения. В обосновании иска указано, что на основании вступившего в законную силу решения Дюртюлинского районного суда РБ от 31.01.2022 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 08.06.2022 она обратилась с Корсаковой Р.Г. с уведомлением о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Судебные расходы по денному делу составили 300 руб. по оплате госпошлины и 20 000 руб. по оплате услуг представителя.

Истец Балантаева Г.Ф., ответчик Корсакова Р.Г., третье лицо ОВМ ОМВД России по Дюртюлинскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо ОВМ ОМВД России по Дюртюлинскому району в письменном ходатайстве просит провести разбирательство в его отсутствие. Истец, ответчик о причинах неявок суду не сообщили, об отложении заседания ходатайств не заявили, при этом ответчик Корсакова Р.Г. о рассмотрении дела в её отсутствии ходатайств не заявила.

На основании положений ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Хасанову Р.Ф., поддержавшую уточненный иск, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Шавалиева В.Н. в части выселения ответчика об обоснованности требования, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции Российской Федерации право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 31.01.2022 по делу №2-4/2022 иск Балантаевой Г.Ф. к Корсаковой Р.Г. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, взыскании судебных расходов, удовлетворен. Постановлено: признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.03.2021, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Гаффановым Г.Ф. и Корсаковой Г.Ф., недействительным. Исключить запись о государственной регистрации права собственности за Корсаковой Г.Ф., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № и аннулировать её. Признать недействительным завещание Гаффанова Г.Ф. от 14.04.2021 года на имя Корсаковой Г.Ф., удостоверенное нотариусом Талиповой Г.Ф., нотариусом нотариального округа Дюртюлинский район и город Дюртюли Республики Башкортостан. Включить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Гаффанова Г.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Дюртюли Респ.Башкортостан. Признать за Балантаевой Г.Ф. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности Балантаевой Г.Ф. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ООО «ГЖУ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована Корсакова Р.Г.

08.06.2022 истцом ответчику направлено уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении из вышеназванного жилого помещения.

Ответчиком не оспаривалось, что она не является членом семьи Балантаевой Г.Ф. и в указанном жилом помещении она фактически проживает по настоящее время.

В силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к новому собственнику - Балантаевой Г.Ф. у ответчика Корсаковой Р.Г. отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, у неё возникла обязанность по освобождению жилого дома по требованию собственника.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> к истцу, право ответчика пользования указанным жилым помещением прекращено. Сведения о наличии соглашения о сохранении права пользования жилым домом за ответчиком суду не представлены.

Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, право которого подтверждено в установленном порядке, истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, проживание и регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает его права, в связи с чем требования Балантаевой Г.Ф. о признании Корсаковой Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия Корсаковой Р.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с Корсаковой Р.Г. в пользу Балантаевой Г.Ф. в счёт возмещения судебных расходов, с учетом документального подтверждения их несения (квитанции, чеки, соглашение), надлежит взыскать расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также 20 000 руб. по оплате услуг представителя (с учетом требования разумности).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Балантаевой Г.Ф. удовлетворить.

Признать Корсакову Г.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Корсаковой Г.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Корсакову Г.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Корсаковой Г.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Балантаевой Г.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Загртдинова