Решение по делу № 2-6179/2024 от 23.10.2024

Дело № 2-6179/2024

УИД 75RS0001-02-2024-009084-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 декабря 2024 года     г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи            Федоровой Е.Н.,

при секретаре                                                       Крупенниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ингодинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Ингодинского РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На исполнении в Ингодинском районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство №-ИП, в отношении должника Грачева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 1395303,70 рублей, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа.

Согласно выписки из ЕГРН на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества, а именно:

- земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>.

Таким образом, стоимость арестованного в настоящее время имущества, при его реализации, позволит в полном объеме; исполнить требования исполнительного документа.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Ингодинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю явку своего представителя не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела.

Ответчик, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует материалов дела, На исполнении в Ингодинском районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство №-ИП, в отношении должника Грачева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 1395303,70 рублей, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа, Выданного Центральным районный судом г.Читы по гражданскому делу по иску Министерства территориального развития Забайкальского края к Грачеву Е.С.

В настоящее время остаток долга по исполнительному производству составляет 1 355 925,24 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>, кадастровой стоимостью 1112609 руб.

В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста имущества: - земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>, указана общая стоимость 300 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица-на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленной: Федеральной кадастровой службой государственной регистрации кадастра и, картографии в собственности у ответчика, находятся следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 78 указанного закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Абзац 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Действительно, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, должником – ответчиком до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены.

Установив, что в рамках исполнительного производства доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет городского округа "Город Чита" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3432,18руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, обратить взыскание на земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположенный: <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в размере 3432,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Е.Н. Федорова