Решение от 02.11.2023 по делу № 8Г-32376/2023 [88-32443/2023] от 21.09.2023

                                          УИД: 13RS000-01-2022-000460-33

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                      Дело № 88-32443/2023 (№2-5/2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                2 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б., Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с применением видеоконференц-связи «IVA» по иску прокурора Темниковского района Республики Мордовия, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Темниковского муниципального района Республики Мордовия в лице Совета депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия, к Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, Козлову ФИО10 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки

по кассационной жалобе Козлова Сергея Владимировича на решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 21 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 9 августа 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., представителя Козлова С.В.-Дадашьянц С.А., действующего на основании № декабря 2022 г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, прокурора Рязанова В.В., просившего в удовлетворении кассационной жалобы отказать, изучив материалы дела и, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

прокурор Темниковского района Республики Мордовия, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Темниковского муниципального района Республики Мордовия в лице Совета депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия обратился в суд с иском к администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, Козлову ФИО11 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании заявленных требований указал на то, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка № от 1 ноября 2021 г., по условиям которого в собственность Козлова С.В. передан земельный участок площадью 253 175 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № для использования в целях ведения дачного хозяйства. Указанный договор заключен в соответствии со статьей 39.20 ЗК Российской Федерации без проведения торгов. В целях подтверждения права на предоставление ранее арендованного земельного участка в собственность без проведения торгов, Козловым С.В. представлены сведения о возведении на нем хозяйственной постройки площадью 13,2 кв.м., с последующей государственной регистрацией за ним вновь возникшего права собственности.

Истец указывает на допущенные нарушения закона при представлении в собственность указанного земельного участка, минуя торги, поскольку земельный участок площадью 253 175 кв.м. значительно превышает площадь, необходимую для его эксплуатации. Решением Совета депутатов Пурдошанского сельского поселения от 30 декабря 2020 г. № установлен предельный размер земельного участка для ведения садоводства 600 кв.м.

Просил признать недействительным договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка от 1 ноября 2021 г. №, применить последствия недействительности сделки возложить на Козлова С.В. обязанность возвратить администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия спорный земельный участок, возложить на администрацию Темниковского муниципального района Республики Мордовия обязанность возвратить Козлову С.В. денежные средства, затраченные на приобретение земельного участка в размере 6304 руб. 06 коп., исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Козлова С.В. на спорный объект недвижимости.

Решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 21 марта 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 9 августа 2023 г. исковые требования прокурора Темниковского района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Темниковского муниципального района Республики Мордовия в лице Совета депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия удовлетворены.

Признан недействительным заключенный 1 ноября 2021 г. между администрацией Темниковского муниципального района Республики Мордовия и Козловым С.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 253 175 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № кадастровый № для использования в целях ведения дачного хозяйства.

На Козлова С.В. возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия земельный участок площадью 253 175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

На администрацию Темниковского муниципального района Республики Мордовия возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Козлову С.В. уплаченные за выкуп земельного участка площадью 253 175 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи от 1 ноября 2021 г. денежные средства в размере6304 руб. 06 коп.

Исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности Козлова С.В. на земельный участок площадью 253 175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Жегаловское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №.

В кассационной жалобе Козлов С.В. просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях прокуратура Республики Мордовия просит в удовлетворении кассационной жалобы Козлова С.В. отказать, считает вынесенные судебные акты законными, обоснованными, соответствующими нормам материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                              379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 мая 2016 г. между администрацией Темниковского муниципального района Республики Мордовия (арендодатель) и ООО «Потенциал» (арендатор) в лице директора Козлова С.В. заключен договор аренды земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, для использования в целях ведения дачного хозяйства, общей площадью 253 175 кв.м, на срок по 23 мая 2021 г.

19 января 2018 г. между ООО «Потенциал» и Козловым С.В. заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка № от 23 мая 2016 г., согласно которому общество передало, а Козлов С.В. принял права и обязанности по указанному договору аренды в том объеме и на тех условиях, которые существовали до перехода прав и обязанностей.

8 июня 2021 г. за Козловым С.В. зарегистрировано право собственности на хозяйственный блок площадью 13,2 кв.м по адресу: <адрес>, расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

28 октября 2021 г. Козлов А.В., действующий от имени Козлова С.В., обратился в администрацию Темниковского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> № ░░░░░░░░ 253 175 ░░.░, ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

1 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 253 175 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 6304 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

16 ░░░░░░ 2021 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░.░. 184-185).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░                   10 ░░░░░░░ 2023 ░. №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 12 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.                    39.2, 39.3, 9, 10, 11,39.20, 39.17, 39.16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 167, 45 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.                       1, 383, 928, 10, 166, 168 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.              130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 38, 75, 84 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░. 27, 35 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 17 ░░░░░░ 1992 ░. № 2202-1, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.39.20 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░               ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: