Решение по делу № 2-2347/2016 от 26.09.2016

Дело № 2 – 2347/2016 12 октября 2016 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банниковой ФИО11, Чекерлань ФИО12 к Администрации Коляновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Коляновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками – в 1/2 доле каждый земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности на жилой дома, расположенный на указанном земельном участке, зарегистрировано за истцами в равных долях. На момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, его границы на местности не были установлены, но имели фактическое расположение по границе с третьими лицами (Елизарова Е.Д., Горбунов М.А., Администрации Коляновского сельского поселения) с учетом установленного забора и сложившегося порядка землепользования. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует. С целью определения на местности границ земельного участка и проведения межевания истцы обратились к кадастровому инженеру Семенову А.Ю., ООО «ЗемлемерЪ», который составил межевой план земельного участка, определив координаты земельного участка. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка составила № кв.м, по данным ГКН площадь земельного участка № кв.м. Истцы просили признать за собой право собственности в равных долях ( в 1/2 доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующих координатах характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана: н1 (х №),

№

В судебном заседании истец Чекерлань И.В. и представитель истца Банниковой Г.В. по доверенности Банников К.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Банникова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверяет своему представителю.

Представитель ответчика – Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района по доверенности Бирюкова Е.Н., представлявшая также интересы третьего лица администрации Ивановского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Горбунова М.А. по доверенности Горбунова В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Елизарова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, Банникова Г.В. и Чекерлань И.В. являются собственниками жилого дома площадью № кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью № кв.м категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> – по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.13-20).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь № кв.м, правообладателями земельного участка значатся Банникова Г.В. и Чекерлань И.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21).

Согласно межевому плану, составленного 13.06.2016 г. кадастровым инженером Семеновым А.Ю. с целью уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь № кв.м, характерные поворотные точки границ уточняемого земельного участка определены по следующим координатам: №

№

Согласно заключения кадастрового инженера Семенова А.Ю., земельный участок расположен в границах населенного пункта д. Никульское, относится, согласно Правил землепользования и застройки Коляновского сельского поселения, к зоне Ж35 (индивидуальной жилой застройки), на земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка определялись по существующим ограждениям (забор). Уточненная площадь земельного участка по результатам выполнения кадастровых работ составила № кв.м, т.е. увеличение от декларированной площади земельного участка составляет более чем на 100%. Границы земельного участка были согласованы с собственниками земельного участка с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. При согласовании границы с администрацией Коляновского сельского поселения, был получен отказ, рекомендовано обратиться в суд (л.д.28).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть 1 статьи 39).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактическую площадь 1322 кв.м, расположен в границах по следующим координатам: №. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Земельным участком в указанных границах пользуются собственники жилого дома по указанному адресу Чекерлань И.В. и Банникова Г.В.

При указанных обстоятельствах исковые требования Чекерлань И.В. и Банниковой Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.10.2016 ░,