Решение по делу № 2-2078/2024 от 21.08.2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область 11 ноября 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре Новиковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/2024 по исковому заявлению Пыркова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самаркой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пырков Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в котором ссылается на то, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен земельный участок для садоводства площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым истец владеет и пользуется по настоящее время, земельный участок огорожен, истец является членом <данные изъяты> и оплачивает целевые и членские взносы. Просит суд, с учетом уточнения, признать за истцом право собственности на земельный участок, в кадастровом квартале № площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно следующих координат:

Наименование точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Пырков Н.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель истца Пыркова Н.Е. – Ведерникова Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила из удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Кинельский Самарской области.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самаркой области и Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений в материалы дела не представили.

Представители третьих лиц Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений в материалы дела не представили.

Изучив исковое заявление и другие материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочное) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике споров, связанные с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным Указом, на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Администрации и профкома Управления Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ №, содово-дачным кооперативом <данные изъяты>» Пыркову Н.Е. выдан садово-дачный участок площадью 700 кв.м. в полосе отвода 1151-1152 км <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве пользования землей.

В материалы дела представлена копия устава СДК «Лазурный», утвержденный решением собрания членов садово-дачного кооператива <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Постановлением Администрации железнодорожного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, из п. 1.1 следует, что СДК «Лазурный» расположен на <адрес>, является добровольным объединением садоводов, получивших земельные участки в бессрочное пользование в полосе отвода Куйбышевской железной дороги.

Регистрация <данные изъяты>» подтверждается также постановлением Администрации Железнодорожного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садово-дачного кооператива «Лазурный» работников Управления Куйбышевской железной дороги», которым постановлено зарегистрировать <данные изъяты>

Из протокола общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец являлся членом <данные изъяты>», имеющий участки 32,33.

Решением правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Заключение правления садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества (потребительского кооператива, партнерства), подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, которое выдано Пыркову Н.Е. для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за ним проектом организации и застройки территории СДТ «Лазурный», которым подтверждается, что описание местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется, земельный участок не выходит за границы территории массива <данные изъяты>».

К заключению прилагается описание местоположения границ садового земельного участка, из которого следует, что земельный участок, занимаемый гражданином Пырковым Н.Е. расположен в <данные изъяты>», значащийся под №(33) площадью 700 кв.м., указано описанием смежных границ земельного участка, которое подтверждено председателем СНТ «лазурный» ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>» Пыркову Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ выдана справка в том, что земельный участок Пыркова Н.Е., расположенный в кадастровом квартале №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет один смежный участок, который никому не принадлежит.

В силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратившего силу с 01 января 2019 года) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Указанные выше документы подтверждают то обстоятельство, что <данные изъяты>» был организован до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок выделен истцу Пыркову Н.Е., являющемуся членом <данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что истец не может оформить в установленном законом порядке в собственность земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, данное обстоятельство, не свидетельствует о незаконности пользования, владения им данным земельным участком.

Суд учитывает также требования пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, вследствие чего в соответствии с требованиями пункта 2.7, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу на законных основаниях, и, соответственно, истец пользовался им также на законных основаниях, земельный участок имеет границы. Кроме того, следует учесть, что земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку Пырков Н.Е. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования Пыркова Н.Е. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме этого истцы просили суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Саранцева А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в результате проведения кадастровых работ в связи с установлением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Правил застройки и землепользования сельского поселения Комсомольский Кинельского района Самарской области, испрашиваемый земельный участок расположен на территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 700 кв.м., определены границы земельного участка:

Наименование точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно сведений ЕГРН, у испрашиваемого земельного участка, площадью 700 кв.м., отсутствуют пересечения границ с иными земельными участками.

Из экспертного заключения, подготовленного филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Кадастровым инженером Саранцевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в котором приведены:

- сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- сведения о характеристиках образуемого земельного участка: сведения о местоположении: ФИО1, <адрес>, район Кинельский, ж/д <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 700+/-9 кв.м.,

- заключение кадастрового инженера, в которой указано: межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне – Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно правил землепользования и застройки в зоне Ж1 предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для вида разрешенного использования «для садоводства» не установлены. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка. Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в данном межевом плане.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об установлении границ спорного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пырковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ул. Озерная, д. 40.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, <данные изъяты>. Озерная, д. 40, в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о земельном участке и его правообладателе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2024 года.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова