Решение по делу № 2-11/2015 от 30.01.2015

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело № 3-11/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года                                                                   г. Чита

Забайкальский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.И.,

при секретаре Батуевой А.Б.,

с участием:

представителя истца Бакшеева Е.В.,

представителя федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Губаева Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царапова В. В. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Царапов В.В. обратился в Центральный районный суд г. Читы с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Забайкальскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований указал, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, категория земель: для обслуживания и использования здания – магазина, административного здания, нежилых зданий – гаража и проходной. Кадастровая стоимость земельного участка определена на основании постановления Правительства Забайкальского края от 16 декабря 2008 года № 116 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края» и составляет <данные изъяты> рублей.

По мнению истца, кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость. В связи с этим просит установить кадастровую стоимость земельного участка по результатам экспертизы, о проведении которой ходатайствует перед судом, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Определением Центрального районного суда г. Читы от 14 января 2015 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Забайкальский краевой суд.

Истец Царапов В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бакшеев Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю Губаев Б.Д. против удовлетворения требований возражал, указал, что земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время не существует.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ).

Часть 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Основания и условия для пересмотра результатов кадастровой стоимости также установлены в указанной статье.

Согласно части 3 статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявляя требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости какие-либо доказательства, свидетельствующие, что рыночная стоимость земельного участка не соответствует его кадастровой стоимости, в том числе отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленный в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями, в материалы дела истцом не представлены.

Кроме того из объяснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три земельных участка и в настоящее время не существует. Данное обстоятельство подтверждается представленными в судебном заседании кадастровой выпиской о земельном участке от 15 мая 2014 года № 75ВС/2014-57403 и кадастровой справкой от 26 декабря 2014 года, согласно которым по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Постановление Правительства Забайкальского края № 116 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края», на которое ссылается истец, принято 16 декабря 2008 года, вступило в силу с 1 января 2009 года.

Между тем 10 декабря 2014 года Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края издан приказ № 6/нпа «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края». Результаты утверждены по состоянию на 1 января 2014 года; приказ вступил в силу с 1 января 2015 года.

В связи с этим основания для установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной на 1 января 2009 года отсутствуют.

Таким образом, рассмотреть вопрос о соответствии кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № его рыночной стоимости не представляется возможным, ввиду отсутствия каких-либо доказательств, обосновывающих требования истца, и соответствующих вышеназванным обязательным требованиям закона.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного следует, что сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца Царапова В.В. при отсутствии соответствующих доказательств не представляется возможным.

При этом ходатайство истца о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости земельного участка не подлежит рассмотрению, поскольку, как указано выше, рассмотрение вопроса о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, которого на момент рассмотрения дела, не существует, невозможно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Царапова В. В. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский краевой суд.

Судья                                                Т.И. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2015.