Решение по делу № 2-1168/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-1168/21 (УИД №42RS0016-01-2021-001825-81)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                   30 ноября 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рябцевой Л.В., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., с участием прокурора Мироновой А.Н., адвоката Шварцман И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Елены Борисовны к Безруковой Светлане Юрьевне, Вагнеру Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Овчинникова Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Безруковой С.Ю., Вагнеру Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в жилом <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО9 указанный жилой дом на основании договора купли-продажи, в котором было зарегистрировано шесть человек, из которых четверо самостоятельно и добровольно снялись с данного регистрационного учета, однако, Безрукова С.Ю. и Вагнер Е.В. до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом доме, что ограничивает ее права на указанный жилой дом, в котором ответчики с ней не проживали и не проживают, каких-либо договоров с ними она не заключала, членами ее семьи они не являются, их местонахождение ей неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать гос. орган снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Овчинникова Е.Б. в судебном заседании уточнив свои требования, просила признать Безрукову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования ее жилым домом, и признать Вагнера Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования данным жилым домом, а также, обязать отделение по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по <адрес> снять Безрукову С.Ю. и Вагнер Евгения Владимировича с регистрационного учета в данном жилом доме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснив, что в приобретенный дом она заехала в января 2021 года, в доме никто не жил, посторонних вещей в доме не было, с ответчиками Безруковой С.Ю. и Вагнером Евгением она не знакома и никогда их не видела, знает лишь, что Вагнер Е.В. бывший муж продавца дома – ФИО15 (ранее ФИО16) ФИО6, которая с ним не жила.

Ответчики Безрукова С.Ю. и Вагнер Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, местонахождение ответчика Вагнера Е.В. неизвестно в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат.

Адвокат Шварцман И.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований к Вагнеру Е.В., поскольку ей неизвестны обстоятельства его не проживания в спорном жилом доме.

Представитель третьего лица (Отдел по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, суду представлен письменный отзыв начальник ОВМ ОП «Куйбышевский» Смагина Д.А., в котором он просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные по делу требования Овчинниковой Е.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу ч. 7 настоящей статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность по условиям такого соглашения.

В силу положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л. д. 8-11, 20-24).

Согласно п. 3.6 указанного договора купли-продажи в указанном жилом доме на момент подписания договора на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета до 21.03.2021 г. (л. д. 9).

Однако, по сведениям домовой книги и адресной информации в <адрес>, начиная с 17.06.2015 г. значится зарегистрированным ответчик Вагнер Е. В., и, начиная с 17.10.2017 г. значится зарегистрированной Безрукова С.Ю. (л. д. 12-19, 32).

Допрошенный в судебном свидетель ФИО11 показал, что они с женой (Овчинниковой Е.Б.) проживают в жилом <адрес>, который жена приобрела в собственность у ФИО15 ФИО6 по договору, с января 2021 года. С ответчиками Безруковой Е.Б. и Вагнер Е.В. они не знакомы и никогда их не видели, однако, со слов продавца жилого дома (ФИО15 ФИО6) ему известно, что ответчик Вагнер Е.В. – её бывший муж, и ранее какое-то время он жил у нее доме, но выехал из дома, и до настоящего времени в нем не жил, его вещей его в доме нет и не было. Со слов продавца дома (ФИО15 ФИО6), она прописала Безрукову С.В. в дом по чьей-то просьбе, но в ее доме никогда не проживала, членом ее семьи не являлась, и где проживает Безрукова С.В. неизвестно.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик Безрукова С.Ю. не приобрела право пользования жилым домом № по <адрес>, поскольку в данный дом она никогда не вселялась, не проживала в нем, членом семьи собственников (прежнего и настоящего) данного жилого дома она не являлась и не является, общего хозяйства с ними не вела, её вещей в доме нет.

Данные обстоятельства в суде не оспорены.

Ее регистрация в доме истца сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения ею права на жилое помещение в указанном жилом доме.

Право пользования жилым помещением в <адрес> ответчика Вагнера Е.В., при этом, подлежит прекращению, поскольку установлено, что право собственности на жилой дом, в котором он состоит на регистрационном учете по месту жительства, перешло от прежнего собственника дома (ФИО9) к истцу Овчинниковой Е.Б., и что в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, тем более, что судом не установлены законные основания, исключающие прекращение его права пользования жилым помещением в указанном доме.

При этом, судом установлено, что он не является членом семьи истца (настоящего собственника дома), в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет.

Судом также установлено, что ранее ответчик Вагнер Е.В. какое-то время проживал в указанном доме совместно с предыдущим собственником, но выехал из дома добровольно, попыток вселения в жилой дом не предпринимал.

Доказательства иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Сведениями о том, что истец Овчинникова Е.Б. предоставила ответчикам во владение либо пользование свой дом на каких-либо законных основаниях суд не располагает.

Таким образом, следует признать, что ответчики находятся на регистрационном учете по месту жительства в жилом <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, против воли последней, что свидетельствует о нарушении ее права собственника, которое подлежит судебной защите в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

В силу положений п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

    В связи с этим, ответчики в порядке восстановления нарушенного права истца подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку установлено, что Вагнер Е.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, а Безрукова С.Ю. данное право не приобрела.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Безрукову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием государственным органом ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Признать Вагнера Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием государственным органом его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.12.2021 г.

Председательствующий                                                Л.В. Рябцева