Решение по делу № 2-9037/2016 от 14.09.2016

                   Дело №

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием адвоката Баграмян Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

     УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и, с учетом уточнений, просит взыскать денежные средства в сумме 800 000 рублей в счет возврата суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 200 рублей, расходы по оплате отправлению телеграмм в размере 1 121 рубля, обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом ФИО6 и ответчиком был заключен договор займа на сумму 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, его единственным наследником является она (ФИО2). Обязательства по возврату суммы долга и процентов ответчиком не исполнены.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности в судебном заседании уточнение исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известным адресам жительства, о причинах неявки суду не сообщил, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа частями (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого ФИО6 передал ФИО3 денежные средства в размере 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно п. 1.3. Договора заем, представленный по настоящему договору, обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: квартира (1/2 доля в праве собственности), назначение: жилое, общая площадь 34,90 кв.м., этаж 5 многоэтажного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

П.3.1 Договора предусмотрено, что на сумму займа, не возвращенную заемщиком в срок, установленный договором, начисляются проценты в размере 0,1% в день в рублях, относительно суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента возврата ее займодавцу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договора залога недвижимого имущества, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3, залогодатель передает в залог залогодержателю следующий объект недвижимого имущества: 1/2 доля в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 34,90 кв.м., этаж 5 многоэтажного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в соответствии с законом. (л.д.9-13)

Согласно п. 1.2 Договора в силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору займа получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 3.1. Договора оценка имущества производится по взаимному согласию залогодателя и залогодержателя. По соглашению сторон рыночная стоимость имущества на дату заключения настоящего договора составляет 1 400 000 руб.

Пунктами 4.1-4.2 Договора предусмотрено, что залог имущества обеспечивает исполнение залогодателем следующих обязательств по договору займа: возврат займа в размере 800 000 рублей, срок возврата займа - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; уплата процентов на сумму займа не начисляется (займ беспроцентный); уплата неустойки в виде пени в размере и в порядке, установленном договором займа; возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по договору займа; возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание имущества и расходов по обращению взыскания на имущество и его реализации. Сроки исполнения обязательств залогодателя по договору займа установлены в договоре займа.

Согласно п.6.1 Договора взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Его наследником по закону является ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав и обязанностей залогодержателя по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчику претензионное письмо о выплате суммы займа в размере 800 000 рублей и процентов в размере 580 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2016г. ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>у <адрес> (л.д.33).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в указанный срок, денежные средства ответчиком не возвращены.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнено долговое обязательство, сумма займа не возвращена истцу, суд находит требование о взыскании денежных средств в сумме 800 000 рублей в счет возврата суммы долга по договору займа обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, доказательств возврата суммы займа суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 400 рублей согласно представленному расчету(л.д. 8).

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что на сумму займа, не возвращенную заемщиком в срок, установленный договором, начисляются проценты в размере 0,1% в день в рублях, относительно суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента возврата ее займодавцу.

Суд соглашается с расчетом истца и, принимая во внимание, что ответчиком не исполнено долговое обязательство, сумма займа не возвращена истцу, сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца превышает рыночную стоимость заложенного имущество, определенную соглашением сторон по договору займа, суд находит требование о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 400 рублей.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательства по возврату суммы долга, процентов ответчиком не исполнено, в соответствии с вышеназванными нормами закона, условиями договора (п.6.1), согласно которого, взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

        Разрешая требование о взыскании расходов по оплате госпошлины, судебных расходов по отправлению телеграмм в размере 1 121 рубля, суд руководствуется ст.88, 98 ГПК РФ, согласно которых, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела и подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В обоснование заявленного требования истцом представлена квитанция об оплате госпошлины в сумме 6 200 рублей, квитанции по оплате отправления телеграмм (л.д.44,49,50,65,67,69).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании денежных средств в счет возврата суммы долга подлежат удовлетворению, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 6 200 рублей, судебных расходов по отправлению телеграмм в размере 1 121 рубля, суд также находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 800 000 рублей в счет возврата суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 200 рублей, расходы по отправлению телеграмм в размере 1 121 рубля.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                   Н.Г.Федотова