Решение по делу № 2-305/2023 от 30.03.2023

Гр. дело № 2-305/2023

50RS0024-01-2023-000452-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                           23 мая 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В.

с участием истца Морозовой С.И., представителя истца по доверенности от ... Ч истцов И И представителя ответчика по доверенности У

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М, И, И к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

М., И., И обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области с учетом уточненных требований, просят установить факт их участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... Признать за Морозовой С.И. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в порядке приватизации; признать за М право собственности на 1/10 долю указанного выше жилого дома, в порядке наследования после смерти И признать за М право собственности на 1/15 долю указанного жилого дома, в порядке наследования после смерти И Признать за И право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в порядке приватизации; признать за И право собственности на 1/10 долю указанного выше жилого дома, в порядке наследования после смерти И признать за И право собственности на 1/15 долю указанного жилого дома, в порядке наследования после смерти И Признать за И право собственности на 1/15 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в порядке наследования после смерти И;признать за И право собственности на 1/5 долю указанного жилого дома, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан была передана квартира, площадью 93,7 кв.м, расположенная по адресу: ..., ул. .... В договоре указано, что квартира передана в собственность и в приватизации участвуют 5 человек, однако не указаны данные всех лиц, в том числе несовершеннолетних, участвующих в приватизации, их фамилии, имена, отчества и т.д. Фактически, согласно справки МОБТИ в собственность граждан был передан жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ... ему присвоен инвентарный номер.

На момент заключения договора в жилом доме, кроме И И И были зарегистрированы и проживали: И, И которые от права на приватизацию не отказывались. По отношению друг к другу участники договора являются бабушкой и внуками, родителями и детьми. Право собственности на указанную квартиру истцами не зарегистрировано. На момент приватизации в жилом доме, кроме вышеперечисленных лиц, были зарегистрированы - И И несовершеннолетний И которые в приватизации не участвовали, с приватизацией спорного жилого дома согласились. В связи с тем, что в договоре приватизации от ... в нарушение требований закона не отражены данные всех лиц, участвующих в приватизации, спорный жилой дом должен быть передан в общую долевую собственность с указанием конкретной доли передаваемой каждому из собственников. ... умерла И После ее смерти, на основании завещания от ..., наследниками являются М. и И в равных долях. К нотариусу не обращались, наследственное дело не открывалось. ... умерла И После ее смерти, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками являются И., М И. Нотариусом Д заведено наследственное дело к имуществу умершей И Однако совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус не может, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на указанный дом, а именно в договоре указано, что дом приватизирован в общую совместную собственность: И И., И количество членов семьи - 8 человек, участников приватизации - 5 человек, в том числе несовершеннолетних - 2 человека. В связи с противоречиями, допущенными при оформлении договора, истцы не могут распорядиться принадлежащим им имуществом, чем нарушаются их права собственников.

В судебном заседании истцы М., И., И. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца М. по доверенности Ч исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан была передана квартира, расположенная по адресу: ..., ул. .... Фактически же был передан жилой дом, что подтверждается справкой БТИ от .... Также в договоре допущена ошибка, то есть в нарушении требований закона в договоре не отражены данные всех лиц, участвующих в приватизации жилого дома. В связи с чем спорный жилой дом должен быть передан в общую долевую собственность с указанием долей. После смерти И в 2007 году наследниками являются истцы, однако нотариус не может совершить нотариальные действия в связи с ошибками в договоре приватизации. Также после смерти в 2011 году И наследниками по завещанию являются М. и И которые не обращались к нотариусу, наследственное дело не открывалось.

Представитель ответчика - администрации городского округа Луховицы Московской области по доверенности У возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований И в судебное заседание не явился, в заявлении от ... просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.101).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус Д просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106-108).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований И., И Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.87,113-114).

С учётом мнения истцов, представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного между ТОО «...» с одной стороны, и И., И И с другой, следует, что указанным лицам в общую совместную собственность передана квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 93,7 кв.м, в том числе жилой 55,1 кв.м, расположенная по адресу: ..., ул. .... При этом, в договоре указано, что количество членов семьи - 8, в приватизации участвуют 5, в том числе 2-ое несовершеннолетних (л.д.12).

Согласно архивной выписки из приватизационного дела ... на жилое помещение, расположенное по адресу: .... По указанному адресу были зарегистрированы: И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р., И, ... г.р.

Согласно доверенностей выданных И., ... г.р. на имя И., ... г.р. дал согласие на приватизацию, но в ней не участвовал; И., ... г.р. на имя И ... г.р. дала согласие на приватизацию, но в ней не участвовала; И ... г.р.на имя И., ... г.р.дала согласие на приватизацию (л.д.30-32).

В соответствии с заявлением от ... о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу:..., заполненного И последняя просила передать указанную квартиру в собственность И ИснохеИ В указанном заявлении также имеются отметки о согласии с приватизацией И и И (л.д.33).

Из свидетельства о рождении VIII-ИК ... следует, что И дочь И и И

Согласно свидетельства о заключении брака IV-МЮ ... от ... И после регистрации брака с М взяла фамилию М (л.д.39).

Согласно выписке из ЕГРН от ... №... по адресу:..., ул. ..., пом.1, зарегистрирована квартира с кадастровым номером ... инвентарный ..., кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект недвижимости ... (л.д.35-36).

Однако, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленный ..., правообладателем указан И, площадь жилого дома - 93,7 кв.м (л.д.44-50).

Из выписки из ЕГРН от ... на земельный участок с кадастровым номером ..., следует, что ... был присвоен кадастровый номер (...) земельному участку и присвоен почтовый адрес - ..., ул. ..., правообладателем данного земельного участка является И, документом-основанием, послужило свидетельство о праве собственности на землю от ... ... (л.д.51).

Согласно справки ГБУ МО «МОБТИ» о характеристиках объекта государственного технического учета на территории г.о. Луховицы Московской области от ... ... объект недвижимости «жилой дом», расположенный по адресу:..., ул. ... присвоен инвентарный ... (ранее присвоенный 01776), кадастровый ... (дата присвоения кадастрового номера ...), площадью 93,7 кв.м (л.д.121).

На основании выписки из ЕГРН от ... ... по адресу:..., ул. ... расположен жилой дом, с кадастровым номером ... год завершения строительства 1977, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении ... (л.д.110-111).

Согласно распоряжения от ... ... «О присвоении названия улиц и нумерации домов», по улице ... присвоен номер ..., в котором проживают: И, И, И, И, И, И, И, И (л.д.124).

На основании изложенного, суд считает установленным, что по договору приватизации от ... в собственность граждан был передан жилой дом, которому распоряжением главы администрации Дединовского сельсовета ... от ... присвоен адрес: ..., ул. ....

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Поскольку на момент приватизации жилого дома И был в нем зарегистрирован, от участия в приватизации не отказывался, М И были в нем зарегистрированы, от участия в приватизации не отказывались, на момент приватизации являлись несовершеннолетними, суд считает, что по вышеуказанному договору на передачу жилого помещения в собственность граждан жилой дом был передан в общую долевую собственность И И, И М, И

В связи с тем, что количество членов семьи, участвующих в приватизации - пятеро, доля каждого составит по 1/5.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1111, 1121 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно свидетельства о смерти III-ИК ... ... умерла И (л.д.41).

Из справки главы сельского поселения Дединовское Ж И по день смерти постоянно проживала согласно регистрации по адресу: ..., ул. .... Вместе с ней проживали и были зарегистрированы: муж - И., дочь - И сын - И., свекровь - И (л.д.77 оборот).

Из копии наследственного дела ... к имуществу И следует, что с заявлением о принятии наследства обратились И - муж, И - сын, И - дочь. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано указанным гражданам только на денежные вклады хранящиеся в банке (л.д.72-82).

Согласно свидетельства о смерти V-ИК... ... умерла И (л.д.40).

Из завещания ...1 от ... следует, что И распорядилась всем своим имуществом, и завещало его М, 1988 года рождения, И, 1989 года рождения, в равных долях по 1/2 доле каждому.

Как следует из материалов дела и пояснений истцов, к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались.

С учётом установленного в судебном заседании факта, что на момент приватизации семья состояла из 8 человек (И., И И., ИН., И., И И., И участвовали в приватизации 5 человек, в том числе 2-ое несовершеннолетних (И., И И., М, И того, что наследниками по завещанию после И являются И и М по 1/2 доле каждый, а также того, что наследниками после смерти И принявшими наследство являются И., М И., в наследственную массу после смерти И и И подлежит включению 3/15 доли (после И и 2/10 доли (после И.) спорного жилого дома.

Таким образом, учитывая, что И., М И. на момент приватизации дома были в нем зарегистрированы, от участия в приватизации не отказывались, учитывая, что истцы М И. являются наследниками по завещания после смерти И., а также того, что истцы И., М., И являются наследниками по закону первой очереди после смерти И в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, требования истцов об установлении факта участия в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М (...), И (...), И (...) к администрации городского округа ... (ИНН ...) о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт участия М, И, И в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номером ... площадью 93,7 кв.м.

Признать за М, ... года рождения, И, ... года рождения, И, ... года рождения, право собственности по 1/5 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номером ..., площадью 93,7 кв.м.

Признать за М, ... года рождения, И, ... года рождения, право собственности по 1/10 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номером ..., площадью 93,7 кв.м в порядке наследования после смерти И, умершей ....

Признать за М, ... года рождения, И, ... года рождения, И, ... года рождения, право собственности по 1/15 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с кадастровым номером ..., площадью 93,7 кв.м в порядке наследования после смерти И, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья                                                                              Н.А. Невмержицкая